Подмена понятий⁠⁠

Обсуждаем договор аренды на 10 лет. Я юрист от арендодателя. Арендатор - крупная торговая сеть.

Замечаю, что менеджер от арендатора легко соглашается на "платное" досрочное расторжение и обязанность привести помещение в состояние "голый бетон", если арендатор досрочно прекращает аренду в одностороннем порядке.🤔

Получаем проект договора от арендатора где вместо долгосрока с регистрацией в Росреестре предлагают краткосрок на 11 месяцев с 10 автопролонгациями😁

Объяснил заказчику разницу, вроде понял. Продолжили отстаивать нужную позицию

Самое смешное, что сейчас идут жалобы на крупные сети, которые через полгода аренды начинают давить "снижай ставку или съеду".

Я так понимаю, они пользуются тем, что в арендный бизнес пришли люди, которые думают, что это инвестиции формата: посадил арендатора и забыл. Хрен-то там. Часто владение коммерцией это активное управление.