Mamasita200

На Пикабу
поставил 1 плюс и 5 минусов
722 рейтинг 4 подписчика 1 подписка 3 поста 1 в горячем

Покупаем дом в Калифорнии Аукционы

Покупаем дом в Калифорнии Аукционы Дом, Покупка недвижимости, Аукцион, Калифорния, Америка, Переезд, США, Гринкарта, Ипотека, Длиннопост


Мы сделали предложение на дом, в котором обещали перебить все остальные предложения о покупке, но ограничили наше предложение максимальной суммой. Допустим, дом стоил 100 тысяч, мы сказали, что заплатим на 5 тысяч больше любого другого предложения, но не более 200 тысяч.

На дом было пятнадцать предложений о покупке, после этого продавец сделал контр-предожение девяти самым интересным ему по цене и условиям. Так как желающих купить много, то продавцы наглеют и вынуждают тебя убрать кучу дополнительных невыгодных им условий из сделки: невыдача кредита банком, низкая оценка дома банком, отказываются от ремонтов в доме, выбирают предложения с высокими первоначальными взносами и тд.

Мы предложили за этот дом во втором туре уже фиксированную сумму. За несколько часов до окончания приема предложений начался детектив. Продавец и его риэлтор просто слили нам предложенную цену от других покупателей, “мы хотим, чтобы дом достался вам”. У нас был час на то, чтобы решить сможем ли мы дать цену еще выше. Мы решились..Но на утро нам позвонили и сказали, что выбрали других покупателей..Это было невероятное разочарование. Через месяц после завершения сделки по дому мы посмотрели цену его продажи - дом ушел покупателям за сумму, ниже чем мы предлагали.

Продавцы этого дома уже знали, сколько максимально мы готовы дать денег за их дом, и когда мы предложили меньше - обиделись на нас. Начальная цена дома - $965,000, наше первое предложение $1.03 миллиона. Наше второе предожение $1.09 миллиона, но дом продан за $1,086,000. Продавец продает дом тому покупателю, который скорее всего сможет завершить сделку - убрал все ограничения и инспекции, имеет большой первоначальный взнос и тд.
https://www.redfin.com/CA/Torrance/4731-Narrot-St-90503/home...


Меня дико бесит эта система тайного аукциона для покупки. Ты видишь цену на товар, но не можешь его купить, вынужден предлагать сумму больше. Потом ты вынужден, ставить себя в невыгодное положение, соглашаясь на все условия продавца - например выезд только через месяц после продажи дома, должен драться за дом с другими покупателями, готовыми предложить больше чем ты. Дальше не важно сколько ты предлагал денег за дом в первый раз - объявляют второй тур, и ты предлагаешь еще больше - переиграть других покупателей.

По-моему, в Австралии похожая система с аукционом, но там он открытый - ты видишь сколько предлагают другие. В России все проще - кто добежит первым до агенства😂

А наш дом🏡- нас дождался.


Мой Instagram: https://www.instagram.com/drag116/

Покупаем дом в Калифорнии Аукционы Дом, Покупка недвижимости, Аукцион, Калифорния, Америка, Переезд, США, Гринкарта, Ипотека, Длиннопост
Показать полностью 1

Финансовая помощь в США

UPD. К посту есть вопросы #comment_166867404

Вчера многим налогоплательщикам в США пришли деньги на счета, просто так помощь, чтобы разогнать экономику. Отдавать их не надо. Какая ещё помощь идёт пострадавшим?

Итак, есть обычная семья. Муж подрядчик по строительным работам (открыта LLC - это по нашему ООО), жена - работает с ним же 'бухгалтером' и у них один ребёнок :baby: Вынуждены сидеть дома из-за карантина :open_mouth:

За вчера и сегодня (14-15 апреля) они получили следующее:

1. $2900 - economic impact payment (stimulus check) от правительства ($1200 на каждого взрослого налогоплательщика и $500 за ребёнка)

https://www.irs.gov/coronavirus/economic-impact-payments

2. $2000 - по программе Economic Injury Disaster Loan (хоть в названии это кредит, но сумму до $10000 вы можете не возвращать) - программа для малого и микробизнеса - по $1000 на каждого сотрудника компании.

https://www.sba.gov/page/coronavirus-covid-19-small-business...

3. $1700 - недельное пособие по безработице (я повторю - НЕДЕЛЬНОЕ 🤭). $250 стандартный минимум +$600 в рамках госпрограммы по поддержке населения в период эпидемии для каждого безработного. Такая прибавка возможна в следующие 6 месяцев.

https://www.usa.gov/unemployment

Итого, эта обыкновенная семья из трех человек с заработком в $7000 в месяц - за первый месяц карантина получит $2900+$2000+$7200=$12100

Во второй, третий и четвёртый месяц они будут получать по $7200 просто пособия по безработице...

В ЛА от мэра города раздают дебетовые карты с кешем по 1500$, для семей за чертой бедности. Принимают закон по которому будут оказывать помощь в аренде жилья 1000$ в месяц на следующие три месяца.

Забавный факт - людям раздали по 1200$ и на входе в магазин Costco сразу появились телевизоры :tv: ровно по 1200$. Налетай 🤣

Конечно, все эти раздачи денег увеличат денежную массу в стране, посмотрим как это повлияет на инфляцию в США и на экономику 🙄.

Оригинал:
https://www.instagram.com/p/B_DR-RKDp0E/

Финансовая помощь в США США, Америка, Эпидемия, Коронавирус, Штаты
Показать полностью 1

США раздадут деньги всем кто платит налоги

С вводом карантина из-за короны в Америке стало ясно как сильно - это ударит по бизнесу, людям и экономике. Без поддержки от государства и компаний - пережить изоляцию и не обанкротиться смогут далеко не все.

1. В сенате вынесли на обсуждение черновик закона о выплате каждому платящему налоги до 1200$ и по 500$ на каждого ребенка. Ваш иммиграционный статус в стране не важен. Как всегда - чем больше доход, тем помощь будет меньше.
https://www.foxnews.com/politics/read-mitch-mcconnells-coron...

2. Вносят второй закон - платный двухнедельный больничный для всех заболевших коронавирусом и бесплатная диагностика. Для дико дорогой американской медицины - это победа

3. Банки предоставляют отсрочку по платежам за ипотеку, пока меры в разработке, но речь идет о 12 месяцах

4. Отсрочка по уплате налогов, на несколько месяцев перенесли даты для заполнения налоговой декларации и уплаты налогов

Многие фирмы отправили почасовых работников в административные ОПЛАЧИВАЕМЫЕ отпуска, хотя не обязаны были делать выплаты.

Большинство команд НБА и НХЛ взяли на себя обязательство выплачивать зарплату персоналу арен, на которых они играют, и которые сейчас закрыты.

Сервисы доставки еды отменили сборы с ресторанов за доставку, если заказывать еду из ресторана напрямую - то никаких дополнительных сборов нет.

Мобильные операторы на месяц убрали лимиты по мобильному трафику.

Провайдеры предоставляют бесплатный интернет для новых пользователей.

Платные образовательные платформы, и видеосвязь Zoom - временно отменили сборы за свои услуги - все ресурсы доступны бесплатно. Дисней выпустил “Холодное сердце 2” в прокат, раньше срока, специально для скучающих детей.

U-haul - предоставляют студентам бесплатное место на складе вещей на 30 дней.

Приятно смотреть, когда кризисная ситуация сплачивает людей, а не разводит их по разным углам.

Да и в США и в Канаде много проблем, но в сложных ситуациях нация сплачивается. Люди проявляют эмпатию и доброту друг к другу. Очень хотелось бы прочитать такое и про наши страны.

Источник:
https://www.instagram.com/p/B98SiPVl3KR/

США раздадут деньги всем кто платит налоги Америка, Американцы, США, Калифорния, Коронавирус, Текст, Длиннопост, Налоги

UPD. Уточнения #comment_164432186

Показать полностью 1
Отличная работа, все прочитано!