GRS.Development

GRS.Development

пикабушник
поставил 2 плюса и 2 минуса
174 рейтинг 4 подписчика 36 комментариев 2 поста 0 в "горячем"
3

Разоблачение на разоблачение на ра...

Здравствуйте, уважаемые пикабушники! С вами вновь Александр из "ГРС Девелопмент". Извините, пожалуйста, за задержку с ответом. В этот раз мы отвечает на этот пост.
Отдельная просьба к @ImyaPika, пожалуйста, прекратите устраивать вбросы по вечерам пятницы. Вам, может быть, и скучно в выходные, а нашим сотрудникам очень хочется отдохнуть! :)

Если говорить серьёзно, то автор "разоблачения" вновь не предоставила никаких доказательств, что имеет хоть какое-то отношение к строительству объекта. К тому же, в комментариях, как и 300 с лишним дней назад, вновь отметилась @sveta396, зарегистрированная ровно в день прошлого вброса. Допускаем, что это даже может быть мультиаккаунт.

Ниже мы приводим личный ответ учредителя и директора ООО "ГРС Девелопмент" Евгения Михайловича Герт:

Доброго дня всем участникам!

Свою позицию, как учредитель и директор ООО «ГРС Девелопмент», прежде всего, хочу донести до конструктивно настроенных участников долевого строительства и инвесторов, которые своими средствами финансировали строительство объекта «ЭкоГрад-Обухово». Именно они активно отслеживают ситуацию и для них, в первую очередь, важна официальная, а не анонимная позиция.

Принадлежавшими мне и моей супруге компаниями, ООО «ГРС», ООО «ГРС Девелопмент», и лично мной было вложено в строительство данного объекта порядка 100 миллионов рублей. Данные требования были удовлетворены решениями суда, фрагменты из которых я прилагаю ниже.

Разоблачение на разоблачение на ра... Обманутые дольщики, Долевое строительство, Долгострой, Грс-Девелопмент, Зордекс, Экоград Обухово, Длиннопост
Разоблачение на разоблачение на ра... Обманутые дольщики, Долевое строительство, Долгострой, Грс-Девелопмент, Зордекс, Экоград Обухово, Длиннопост
Разоблачение на разоблачение на ра... Обманутые дольщики, Долевое строительство, Долгострой, Грс-Девелопмент, Зордекс, Экоград Обухово, Длиннопост
Разоблачение на разоблачение на ра... Обманутые дольщики, Долевое строительство, Долгострой, Грс-Девелопмент, Зордекс, Экоград Обухово, Длиннопост
Разоблачение на разоблачение на ра... Обманутые дольщики, Долевое строительство, Долгострой, Грс-Девелопмент, Зордекс, Экоград Обухово, Длиннопост
Разоблачение на разоблачение на ра... Обманутые дольщики, Долевое строительство, Долгострой, Грс-Девелопмент, Зордекс, Экоград Обухово, Длиннопост

Помимо этого, иностранной компанией под моим руководством было вложено в рамках инвестиций порядка 350 миллионов рублей. Эти требования также будут рассматриваться в арбитражном суде.

Изначально стоимость контракта по строительству объекта составляла более 466 млн рублей (прилагается приложение к договору между ООО «Зордекс» и ООО «Тор Инжиниринг»).

Разоблачение на разоблачение на ра... Обманутые дольщики, Долевое строительство, Долгострой, Грс-Девелопмент, Зордекс, Экоград Обухово, Длиннопост

В совокупности, учитывая принятые судом в процедуре банкротства застройщика ООО «Зордекс» требования ООО «ГРС», ООО «ГРС Девелопмент», Герт Е.М. (около 100 млн. руб.), привлеченные средства участников долевого строительства (порядка 250 млн. руб.), и средства инвестиционной компании GRS Capital Investment ltd. еще порядка 350 млн. рублей, обязательства по финансированию строительства были выполнены в полном объеме, однако, осуществляющие строительные, проектные и инженерные работы организации – ООО «Тор инжиниринг», ООО «Генпроектстрой» и ООО «Стройсервис», в итоге свои обязательства не выполнили.

Мы продолжали финансировать объект в конце 2014 и в 2015 году, и даже во время судебных разбирательств, чтобы он был достроен и все обязательства перед участниками долевого строительства были выполнены.

Когда нами был выявлен факт нецелевого расходования средств со стороны ООО «Тор Инжиниринг» и ООО «Стройсервис», данные компании были отстранены от строительства. ООО «ГРС Девелопмент» уже в качестве технического заказчика и генерального подрядчика приняли объект в очень низкой степени готовности (первые 6 домов были в средней готовности 55%, вторая очередь менее 25%). Данные цифры приведены с учётом всех разделов проекта — усреднённо. Уже в марте 2016 года первые 6 домов были готовы на 98%.

Высокая степень готовности позволила застройщику ООО «Зордекс» при участии ООО «ГРС Девелопмент», как технического заказчика, продлить разрешение на строительство и запустить процесс получения разрешения на ввод в эксплуатацию. После устранения замечаний, полученных от Министерства строительного комплекса Московской области, процедура ввода в эксплуатацию была продолжена. Помешала этому начавшаяся процедура банкротства ООО «Зордекс» и деструктивная позиция арбитражного управляющего Орехова Д.А. Они не позволили застройщику завершить процедуру, несмотря на то, что ООО «ГРС Девелопмент», как технический заказчик, могло оказать содействие застройщику ООО «Зордекс».

Хотелось бы также напомнить, что заявителем процедуры банкротства в 2016 году выступило ООО «Тор менеджмент» под руководством Батраченко О.В., а примерно годом ранее, в июне 2015 года, указанная компания, при личном участии Батраченко О.В. и его соратников, инициировала арест строительства, отстранив охрану застройщика и заняв, примерно на два месяца, строительную площадку, установив там свою охрану и полностью закрыв для технического заказчика и дольщиков доступ к строительному объекту. Данный арест был снят в течение двух месяцев в судебном порядке командой привлеченных юристов.

Однако за это время со строительной площадки исчезла находившаяся там документация, в том числе по проекту и были разграблены жилые дома, похищено оборудование, а также вскрыты склады с дорогостоящим оборудованием и инструментами. Были повреждены сети, сняты газовые котлы, плиты, повреждена кровля. Также при уходе ООО «Строй Сервис» с площадки вывезло всю строительную технику, купленную на средства застройщика именно в период строительства ЖК «ЭкоГрад Обухово». Многим это было известно, однако об этом почему-то никто не вспоминает. Это доводилось на проводимых прямо на площадке с участием дольщиков собраний.

ООО «ГРС Девелопмент» неоднократно обращалось по вопросу кражи имущества в правоохранительные органы Ногинского района, но никто будто не слышал нас.

Мы стараемся аргументированно информировать участников долевого строительства и инвесторов о сути проблемы и о том, кто должен нести ответственность за сложившуюся ситуацию. Прикладываю решение суда об удовлетворении требований ООО «ГРС Девелопмент» к ООО «Стройсервис» на сумму 39 миллионов. Данные денежные средства, признанные судом, доказывают факты мошенничества со стороны Батраченко О.В. и аффилированных ему организаций.

Разоблачение на разоблачение на ра... Обманутые дольщики, Долевое строительство, Долгострой, Грс-Девелопмент, Зордекс, Экоград Обухово, Длиннопост

Мы работаем с правоохранительными органами Московской области и города Москвы по возбуждению в отношении гражданина Батраченко О.В. уголовного делопроизводства. Данный гражданин уже является обвиняемым по статье 159 части 4 УК РФ по 100 эпизодам мошенничества в отношении потерпевших физических лиц, о нём мы рассказывали в предыдущей статье. Работа в этом направлении ведётся до сих пор.

В отношении одной из аффилированных Батраченко О.В. компании возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), где арбитражным управляющим является всё тот же Орехов Д.А., который был первым арбитражным управляющим в процедуре наблюдения ООО «Зордекс». Нам это кажется неслучайным.

В отношении действующего управляющего хотелось бы пояснить следующее: я, на самом деле, не просто заявлял о содействии во всех аспектах завершения строительства, ведь компания ООО «ГРС Девелопмент», находясь под моим руководством, проделала колоссальную работу по исправлению порой тупиковых ситуаций, например, разделение проекта на 2 этапа строительства и т.д. Звучит просто, но в действительности, если знать детали, это сделать практически невозможно. В период, когда мы контролировали строительство, за год работы нам удалось исправить множество проблем. К сожалению, до сих пор идут судебные разбирательства, которые не дают нам права достроить объект.

Я несколько раз заявлял о своей ответственности перед участниками долевого строительства и инвесторами, по полному выполнению обязательств, и считаю, что в сегодняшней ситуации публикации, подобные той, на которую я отвечаю, очень мешают. Они вводят в заблуждение, создают дополнительный негативный фон и усложняют конструктивное решение по завершению строительства и выполнение всех обязательств. Вполне возможно, что это происходит намеренно, ведь пользователь ImyaPika так и не предоставила никаких документов, которые подтверждали бы её отношение к ситуации с объектом, и упорно игнорирует комментарии участников об этом.

Я считаю, что дольщикам и инвесторам на данном этапе необходимо объединить усилия, создав обоюдно конструктивную рабочую позицию, которая удовлетворяла бы обе стороны. Только такая позиция может содействовать скорейшему завершению строительства и выполнению всех обязательств.

С уважением,

Евгений Герт, директор ООО «ГРС Девелопмент».

Показать полностью 7
139

Ба, знакомые всё лица! Разоблачение.

Здравствуйте, уважаемые пикабушники! Меня зовут Александр, я сотрудник компании «ГРС Девелопмент». Прозвучало как признание в анонимном клубе, но что поделать…


Вечер пятницы в нашем офисе не задался, когда мы увидели вот этот пост. Было понятно, что выходные пройдут не за приятными напитками, а за разговорами с юристами и сбором доказательств, что мы продолжаем бороться за возможность вести строительство дальше. Мы, «ГРС Девелопмент» — не мошенники и искренне хотим рассказать вам правду.

Автор того поста пишет: «Застройщиком нашего микрорайона (11 трёхэтажных домов) была компания ООО «Зордекс». Она связана с группой компаний ГРС Девелопмент. Как стало известно, в 2013 году ООО "ГРС Девелопмент" привлек в качестве застройщика объектов жилого комплекса в Обухово (Московская область) ООО "Зордекс".»

На самом деле, это не так. «Зордекс» в апреле 2013 года заказали нам техническое сопровождение микрорайона «ЭкоГрад-Обухово». К тому моменту строительство уже было начато, участвовали в нём «Тор Инжиниринг» (технический заказчик) и «СтройСервис» (генеральный подрядчик). Тогда же выяснилось, что дома не построены в установленный срок. Именно тогда нашей компании и было предложено продолжить строительство, заменив «Тор Инжиниринг».

После этого мы заключили договор с «Зордекс», а генподрядчика оставили прежним, поскольку не знали истинных причин задержки. Однако подрядчик украл деньги, а работы не выполнил! Чтобы вернуть обратно деньги, вложенные сверх уже предусмотренной застройщиком сметы, нам пришлось обращаться в арбитражный суд Москвы, вот его постановление:

Ба, знакомые всё лица! Разоблачение. Обманутые дольщики, Долгострой, Itc Group, Зордекс, Грс-Девелопмент, Экоград Обухово, Длиннопост, Негатив


В настоящее время компанией «СтройСервис» занимаются судебные приставы.

Ба, знакомые всё лица! Разоблачение. Обманутые дольщики, Долгострой, Itc Group, Зордекс, Грс-Девелопмент, Экоград Обухово, Длиннопост, Негатив


Единственным учредителем и генеральным директором «СтройСервис» является Олег Всеволодович Батраченко. К несчастью, в деле со строительством его имя всплывёт ещё несколько раз, но уже от лица других компаний-участников…

Ба, знакомые всё лица! Разоблачение. Обманутые дольщики, Долгострой, Itc Group, Зордекс, Грс-Девелопмент, Экоград Обухово, Длиннопост, Негатив

Информация с этого сайта.

Когда «СтройСервис» покинули стройплощадку, забрав строительную технику и оборудование, мы срочно заключили договор генподряда с «Зордекс», дополнительно вложив в проект более 60 миллионов рублей. Но затем «Зордекс» начали процедуру банкротства, по инициативе сторонней компании. К слову, суд оказался на нашей стороне:

Ба, знакомые всё лица! Разоблачение. Обманутые дольщики, Долгострой, Itc Group, Зордекс, Грс-Девелопмент, Экоград Обухово, Длиннопост, Негатив

Как вообще дошло до банкротства? В дело вмешались «Тор Менеджмент». Генеральный директор и учредитель этой компании — Олег Батраченко.

Ба, знакомые всё лица! Разоблачение. Обманутые дольщики, Долгострой, Itc Group, Зордекс, Грс-Девелопмент, Экоград Обухово, Длиннопост, Негатив

Информация с этого сайта.


«Тор Менеджмент» не являются дольщиком нашего строительства «Эко-Град Обухово», однако начали добиваться банкротства «Зордекс». Насколько нам известно, в ход пошла хитрая схема: американская компания под названием «Thor Real Estate Management Ltd» выдала займ «Зордекс», а последняя якобы его не вернула. На самом деле деньги вернули — но уже на российский счёт «Тор Менеджмент», по личному требованию Батраченко. Это стало основанием для начала процедуры банкротства, а также помогло безвозмездно перевести американские деньги в Россию, хотя закон это запрещает, поскольку это уход от налогов.

Всё ради того, чтобы уйти от ответственности и вывести из-под удара компании «Тор Инжиниринг», «Генпроектстрой» и «СтройСервис», которые уже давно участвовали в строительстве. Да, Олег Батраченко оказался связан со всеми тремя! Вот скриншот с сайта Московского городского суда, в котором рассматривалось одно из дел против «Генпроектстрой»:

Ба, знакомые всё лица! Разоблачение. Обманутые дольщики, Долгострой, Itc Group, Зордекс, Грс-Девелопмент, Экоград Обухово, Длиннопост, Негатив


У нас на руках есть договор, заключённый между «Зордекс» и «Тор Инжиниринг» задолго до нашего участия, ещё в феврале 2012 года:

Ба, знакомые всё лица! Разоблачение. Обманутые дольщики, Долгострой, Itc Group, Зордекс, Грс-Девелопмент, Экоград Обухово, Длиннопост, Негатив

«Тор Инжиниринг» потратили 12 миллионов рублей на вымышленную девелоперскую концепцию микрорайона и согласование «выгодных технических условий». На самом деле, застройщик получает эти условия по заявлению в техническую компанию (Мособлэнерго, Мосводоканал и т.п.) и никакой посредник для этого не нужен. Ссылка на целые документы, включая этот договор, будет в конце поста.

В 2015 году объект и вовсе был арестован по решению суда, по заявлению от «Тор Менеджмент». Однако нашим юристам удалось отменить это решение.

Интерес у «Тор Менеджмент» довольно прост — они хотят контролировать дело о банкротстве и мешать возобновлению стройки, чтобы обесценить имущество застройщика и продать его на торгах по минимальной цене, надеясь получить «откат» в ходе аукциона. Если это произойдёт, дольщики останутся и без денег, и без квартир!

Мы, «ГРС Девелопмент», хотим, чтобы строительство продолжилось. Посудите сами — первая очередь почти достроена, при этом мы не банкротимся, а пытаемся вернуть назад украденные деньги и продолжить строительство.

Также несправедливо обвинять в мошенничестве Евгения и Ларису Герт, упомянутых в том посте. Евгений Герт занимается инвестиционно-строительными проектами и является владельцем доли в нашей компании, а Лариса Герт — его супруга и бизнес-партнёр по другим проектам.

Когда мы выполняли работы для «Зордекс», супруги Герт в сложный для застройщика момент предоставили им займ, ради чего даже продали собственное имущество. У Евгения и Ларисы в «ЭкоГраде Обухово» приобретены две квартиры, которые они тоже не могут получить, как и другие дольщики. Они очень заинтересованы в завершении строительства!

К слову, Евгений Герт принимает дольщиков в своём офисе и пытается помочь сдвинуть строительство с мёртвой точки. Но этому мешают затянувшиеся судебные разбирательства, а вовсе не прихоть лично Евгения Герт, как уверяет автор того поста.

Сейчас мы не можем просто взять и вложить ещё денег, чтобы строительство было завершено. Из-за банкротства у «Зордекс» появился арбитражный управляющий, который должен вместе с собранием кредиторов определить, кто и из каких средств будет завершать строительство. Мы добиваемся возможности, наконец, продолжить строительство, но не можем самовольно строить без решения арбитражного управляющего. Кроме того, нам противостоит часть дольщиков, поверившая в пустые обещания «Тор Менеджмент» и группы людей, некоторые из которых даже не имеют отношения к «ЭкоГраду Обухово».

Думаю, теперь вы понимаете, кому очень выгодно обвинять нас, перевирать события и вводить остальных участников в заблуждение. Вот, кстати, постановление суда, согласно которому Олег Батраченко оказался под домашним арестом из-за сотни эпизодов мошенничества в особо крупном размере:

Ба, знакомые всё лица! Разоблачение. Обманутые дольщики, Долгострой, Itc Group, Зордекс, Грс-Девелопмент, Экоград Обухово, Длиннопост, Негатив

А вот что пишет о нём «Коммерсант»:

В Мещанском райсуде Москвы началось рассмотрение дела основателя инвестхолдинга Thor Group Олега Батраченко. Ему вменяется в вину 100 эпизодов мошенничества со средствами вкладчиков из России и Казахстана, которым обещали высокую доходность от инвестиций в России и США. Сами потерпевшие, а среди них оказалась целая группа глухонемых, утверждают, что господин Батраченко кинул тысячи людей на миллиарды.

https://www.kommersant.ru/doc/3566723

https://www.kommersant.ru/doc/3661317

Нам очень жаль, что настоящие дольщики, включая нас, оказались в таком положении. Было ошибкой сотрудничать с непроверенными партнёрами, но мы всеми силами стараемся исправить сложившуюся ситуацию.

Поскольку в тексте я использую самые важные вырезки, вот ссылка на Яндекс Диск, где вы можете увидеть полные версии и убедиться, что документы подлинные: https://yadi.sk/d/aDThGman3abNms

P.S.

Честно говоря, нам кажется, что тот пост был написан по заказу кого-то из заинтересованных людей. Возможно, вы скажете, что это паранойя, но вот некоторые любопытные моменты:


1. Автор не предоставил никаких доказательств.

У каждого дольщика есть свой личный кабинет, а подтверждающие документы можно легко получить на электронный ящик. Так где же они?

2. Некоторые комментаторы оказались зарегистрированы в день публикации.

Вот, например, комментарий якобы от ещё одной дольщицы.

Ба, знакомые всё лица! Разоблачение. Обманутые дольщики, Долгострой, Itc Group, Зордекс, Грс-Девелопмент, Экоград Обухово, Длиннопост, Негатив

А вот её профиль:

Ба, знакомые всё лица! Разоблачение. Обманутые дольщики, Долгострой, Itc Group, Зордекс, Грс-Девелопмент, Экоград Обухово, Длиннопост, Негатив

UPD. Ссылки на решение суда: #comment_120851358

Показать полностью 9

Готовы принять вызов и засветиться в рекламе? Тогда поехали!

Готовы принять вызов и засветиться в рекламе? Тогда поехали!

Признайтесь, вы хоть раз, но заходили на Авито. Возможно, продавали старые книги, детские вещи или старинные, но совсем ненужные вам вазы или статуэтки. Когда звезды сходятся, покупка или продажа выходит крайне удачной. Как у наших героев.


1. @MorGott

Почти открыл свой магазин на Авито из детских вещей, из которых вырос его ребенок.


2. @Little.Bit

Привел с Авито третьего в их с женой уютное семейное гнездышко, и теперь они счастливы вместе.


3. @MadTillDead

Собралась с силами и продала на Авито все, что напоминало ей о бывшем.


4. @Real20071

Его жена доказала, что в декрете тоже есть заработок. Причем на любимом деле и Авито.


Своим удачным опытом они поделились в коротких роликах. Теперь ваша очередь!

Снимите видео об успешном опыте продажи, покупки или обмена на Авито, отправьте его нам и получите шанс показать свой ролик всей стране. Представьте, вы можете попасть в рекламу Авито! А еще выиграть один из пяти смартфонов Honor 20 PRO или квадрокоптер. Ну что, готовы принять вызов? Смотрите правила, подробности и ролики для вдохновения тут.

Отличная работа, все прочитано!