Нормы перепланировки квартир
Противные нормы перепланировки, которые портят жизнь людям и дизайнерам :)
В них много нюансов: бывает, что и дизайнеры в нетипичных случаях советуются со специалистами по согласованию. Но все же, можно выделить стандартные, на которые Вы можете опираться, чтобы избежать финансовых проблем с квартирой в будущем.
! Важно - любое отхождение от плана БТИ - даже минимальный перенос проема двери на 20 см левее - требует согласования. А если в новой планировке серьезные изменения, например Вы расширяете мокрые точки (это ванные и кухни), требуется специальный Проект перепланировки, который подготавливает компания с СРО.
Итак:
1)В одноуровневой квартире нельзя размещать ванные и туалетные комнаты над жилыми помещениями и кухнями.
2) Нельзя размещать свою кухню над жилой комнатой нижнего этажа.
3) Теперь можно размещать вход в санузел из жилой комнаты, даже в однушках.
4)Естественный свет должен быть во всех жилых комнатах и кухне.
5)Можно менять расположение ненесущих перегородок туалетов, ванных, кухни, а также жилых помещений и увеличить их, но только за счет коридора и подсобных помещений (кладовка, гардеробная)
6) Можно наоборот увеличить коридор и подсобные помещения за счет туалетов, ванных, кухни и жилых комнат.
7)Можно объединить кухню и комнату, если кухня размещена в мокрой зоне и плита не газовая.
8) На первом этаже нельзя размещать кухню и жилые комнаты под санузлами верхнего этажа, но можно переносить на место жилой комнаты
9) На последнем этаже кухню можно расширять за счёт санузла, но нельзя располагать над жилыми помещениями.
10) Нельзя переносить подключенные к центральной системе отопления радиаторы на балкон или лоджию. Утепленная лоджия должна иметь простенок 1200 мм и стеклянную перегородку.
Можно устранить подоконную часть проема между помещением и балконом (если сохранить несущую перемычку и устройство витражей или дверей).
P.S. Есть хитрые способы обойти некоторые правила, но нужно разбирать их в каждом отдельном случае.
Надеюсь информация оказалась вам полезна! Возможно у вас есть дополнение / замечания?)
