Помогите советом! Риелтор просит много наличных!
Добрый вечер всем!
С женой решили купить квартиру, т.к. в скором времени ждём рождения малышки.
Родители решили нам помочь и продать свою квартиру и подкинуть денег на первоначальный взнос.
Ситуация такая, знакомые родителей посоветовали риелтора. Дама сразу показать мне очень странной, т.к на первом знакомстве почти 2 часа расписывала себя и рассказывала как и где смогла обмануть продавцов или покупателей, какие ущербные квартиры покупали за дорого, и какие прекрасные квартиры покупали за дёшево.
В итоге сделала не товаровидные фотографии квартиры , выставила объявления в интернет .
В результате за 2 недели Квартира набрала всего 18 просмотров и ни одного звонка.
Когда мы указали ей на то , что хорошо бы квартиру сфотографировать нормально. Сделать качественные объявления, причём сказать об этом ей пришлось чуть ли не всей семьей по очереди.
И вот наконец фото были сделаны объявления разосланы, но цена в объявлении стала ниже на миллион. Хорошо.. подумали мы , она знает что делать…
Ещё через неделю нашлись покупатели, начали готовить документы к сделке .
На сделке покупатели уточнили у нас, продаём ли мы квартиру за сумму в объявлении и +100тр , мы были удивлены, т.к. квартира стоила дешевле и сказали что конечно да. Нам перевели деньги и мы с улыбкой ушли по домам, думая о том, что Риелтор молодец продала хоть на 100 но дороже.
Радость длилась не долго, т.к. этим де вечером нас обвинили в том, что мы ее обманули и должны вернуть ей эти лишние деньги, она их сама себе заработала.. что она сорвёт сделку нам , а т.к. у нас уже половина срока беременности, банк больше не одобрит ипотеку и мы останемся без жилья. звонила почти всю ночь , что бы срочно встали сняли и положили ей на счёт. В результате с утра, почти не спящая из за таких звонков и угроз мама пошла и перевела ей деньги.
Т.к. за то время что велась сделка по продаже квартиры мы нашли своё жильё, нам одобрили первоначальную сумму ипотеки , Риелтор была курсе максимальной суммы .
Нам понравились две квартиры. Решили внести залог за первую квартиру, приехали на сделку по внесению залога и тут нам сообщают , что за эту квартиру по мимо ее стоимости , нужно будет ещё 1 млн внести наличными (якобы кто то из продавцов хочет себе эти деньги, что бы потом не снимать их в банке) на вопрос будет ли эта сумма учтена в стоимости Продажи получили отказ, и порицание, что если мы этого не сделаем сделка отменяется, а т.к. залог мы уже внесли , залог нам не вернётся. Супруга находясь в середине своего срока впала в тоску, и мы согласились на эти условия..
дальше круче..
Мы поехали смотреть вторую квартиру , та квартиру оказалось просто замечательно, оказалось даже что мы приехали смотреть ее первыми, о чем тут же сообщили риелтору и наказом ей позвонить немедленно риелтору продавцов и сообщим ей , что мы покупаем эту квартиру !
Нас пытались уговориться же взять первую, но мы были не приклонны. В результате в день внесения аванса за вторую квартиру вдруг оказалось, что стоит она уже на 100 т больше и что мы должны и просто обязаны оплатить услуги риелтора продавцов, т.к они не хотят ей платитьиначе уже есть другие покупатели и Квартира уйдёт к ним, а если не к ним , то к другим ..
На сделке ни в коем случае нам нельзя ни с кем общаться, ни у кого ничего не спрашивать, и деньги эти передать ей осторожно, что бы никто не видел.
Если резюмировать, по нашим ощущениям, Риелтор зная какая у нас имеется сумма, вымогает таким образом с нас деньги , по мимо того что мы платим ей за сопровождение сделки.
Сделка уже через 3 дня, договор купли продажи и регистрацию сделки в реестре проводит банк, за это мы платим банку.
Родители боятся что если мы начнём на сделке выяснять так ли обстоят дела на самом деле у продавцов, и узнаём что совсем не так, зададим вопрос риелтору об этом она психанет и каким нибудь невиданным способом сорвёт нас сделку. Искать что то вил уже нет, и вариантов новых не появляется совсем. Животик растёт, нервы на пределе..
Те деньги что она с нас хочет наши последние и мы их откладывали на рождение малышки, ведь ещё много предстоит приобрести к появлению нового человечка .
Помогите советом, может ли Риелтор действительно сорвать сделку в банке каким то образом , как нам стоит действовать в данной ситуации?
П.Сы. Продавцы на те деньги что мы им вручаем, берут себе ипотеку у них уже подтверждена сделка . Т.е. если нам сорвут сделку у них тоже сделка сорвётся.