Залило по вине ЖКС⁠⁠

В 1:10 (а когда же еще?) ночи, когда я уже засыпал в кровати у меня обвалился кусок штукатурки в углу комнаты. Это я понял не сразу, а когда увидел что он провисает и что вокруг трубы отопления, прямо у куска штукатурки, имеются потеки и видна вода.

Приделал к трубе тряпку чтобы следить за набором воды, посмотрел сколько воды в принципе и не провисает ли потолок, и позвонил в аварийную службу ЖКС. Почему не пошел к соседям сверху? Живу на 5 этаже из 5, винить кроме ЖКС некого.

Быстро прислали сантехника, 15 минут не прошло. Тот бухой и с битым носом начал меня уверять что труба и тряпка сухая. Похамил, поугражал, сказал что "пошел на чердак" и что "может не вернется". Прошел час, видимо не вернется. Адекватности и вменямости от него ждать в любом случае не предполагалось. Шума на чердаке слышно не было, кто знает, может бесшумно все починил, течь перестало до того как она приехал.

И вот я тут сижу с куском штукатурки под натяжным потолком, без акта нанесенного ущерба, который составлять видимо никто не собирается труба то сухая, так как цитата "так она отвалилась потому, что когда вы потолок натягивали штукатурку не поменяли". Я, конечно, думаю иначе и у меня пошел таймер на время когда я могу это доказать, чтобы потом не платить на потолок, который обвалился не из-за меня.

Первое что я собираюсь сделать - требовать от ЖКС акта нанесенного ущерба. И вот начинаются вопросы, что если мне его не дадут в течении 12 часов даже с моего напоминания? Что если они мне его не дадут (осмотрев помещение конечно же) после 12 часов с моей личной просьбой и визитом в ЖКС. Ну и что будет дальше?

Я считаю если с актом нанесенного ущерба справиться не получится, то куда проще починить неисправность за свои деньги и запомнить какие плохие дяди и тети сидят у меня в ЖКС. А если получится, но ЖКС будет уверено до талого что они не виноваты, то "ищу адвокатов СПб район метро лесная"