Возможна ли манипуляция ценами через сервисы объявлений о продаже недвижимости?
Привет, Пикабу!
В комментариях к нашей истории форумчанин @BuHammer написал: «Посмотрел на Авито. Можно церковь за 4 купить, очень древний сарай за 4. И рядом еще какой-то домик квадратный из майнкрафта за 15 лямов, на заросшем участке… странные цены у вас там“. Ссылка на комментарий: 90-ые вернулись? | Пикабу
Спасибо форумчанину за скриншот, и что подсветил вопрос. Цены у нас действительно странные) А участки и подавно. Например, здесь на скриншоте выставлен участок по ул. Оборонная д. 94:
Всё бы ничего, вот только на ул. Оборонная д.94 с 1898 года церковь стоит (объект культурного наследия и разговоров о её сносе даже не поднималось): Оборонная улица, 94 на карте Тулы — Яндекс Карты. Рядом по ул. Оборонной вместо домов 74-88 планируется стройка ЖК Дворцовый.
Сейчас на Авито и Циан объявления уже не нашли.
Думаем,
1) или автор объявления ошибся адресом;
2) или монтаж (не будем рассуждать зачем);
3) или через подобные сервисы объявлений специально создаётся фон, чтобы сбросить цену на участки в районах, где планируется стройка;
Как считаете? Так-то вроде схема «рабочая» для снижения среднерыночной цены: создать фейковое объявление с нужной ценой и указанием адресов, владельцы которых не проверят (церкви, здания на балансе администрации, бесхоз либо владельцы бабки и дедки, которые просто не узнают о том, что их недвижимость выставлена на площадке в интернете).
Вот что нашли по теме:
«Половина объявлений — это фейковые цены»: эксперт по недвижимости — о стоимости квартир: https://realtai.ru/news/polovina-obyavleniy--eto-feykovye-ceny-ekspert-po-nedvijimosti--o-stoimosti-kva#-
Проблема фейковых объявлений на интернет-площадках есть и владельцы интернет-площадок с ней борются: https://rskrf.ru/tips/eksperty-obyasnyayut/feyki-nedvizhimost/
P.S Мы не за цену повыше боремся, а хотим продолжать жить на земле наших дедов и прадедов. Считаем, что градостроительный кодекс и сопутствующее законодательство должны соблюдать все участники рынка с учётом закреплённых в законах и Конституции прав на благоприятные условия жизнедеятельности, достойную жизнь, неприкосновенность частной собственности и гарантированных законом имущественных интересов правообладателей малоэтажной недвижимости.