В новый год без ипотеки⁠⁠1

1,8 млн за 13 лет? Это где ипотека? В Воркуте?

Сегодня пост вышел :)

Что было, что будет... 30.12.2023

Кто-то в школе плохо учился? Если у тебя фиксированный процент по ипотеке, то столько ты и переплачиваешь, и если у тебя есть возможность сделать вклад с % выше, чем % по ипотеке, то ты зарабатываешь. Страховку можешь как +1% по ипотеке считать и все.

Красиво но нет

Ставки выше 15 в основном на сроки до полугода

Дураков среди банков нет

Хотя и так в плюсе был бы

Страховка уменьшается со временем, при ставке 16% и сумме 1870000, чисто проценты 23-25к в месяц. Каждому свое, но по математике выгоднее не гасить в данных условиях.(Вклады на сколько помню налогом не облагаются на данный момент)

Добрый вечер! Чисто по экономике - можно было не гасить, т.к. 8% - намного ниже ставки ЦБ и на пару процентов ниже инфляции. С другой стороны - сумма в абсолютных цифрах не очень большая, и играть в игры типа "положить 2кк на депозит под 16% годовых" и платить ипотеку с процентов по вкладу на таких объемах значительной выгоды не даёт. Кроме этого, погашенная ипотека переводит недвижимость в разряд "залоговой массы", т.е. в случае, если понадобится большой кредит, вполне можно будет взять его под залог данной квартиры. Также важен психологический момент. Жильё освобождённое от залога, поднимает настроение :)
Резюме: Ваше решение правильное. Поздравляю с погашением ипотеки - и с наступающим!

У вас проценты были большие? Почему решили сейчас погасить?

скиньте, пожалуйста, ссылку на ответ радио.
с возможно уже наступившим :)

Тоже закрыл ипотеку досрочно в этом году, теперь без кредитов вообще.

На долгий срок можно щас офз купить спокойно, отличного качества, где будет идти каждый месяц купонный доход и еще и тело растет.

Самообман это хорошо конечно, ни кто тебя не собирается убеждать в обратном. Но если ты дружишь с математикой, то понимаешь где выгодно. Тебе говорят, что ты ошибаешься в своих расчетах. И тут все однозначно. Если ты должен 8% а тебе дают 10% то ты в выигрыше. Тут надо именно на весь срок делать , понятное дело что с 10 тысяч даже 100% за месяц дадут меньше чем ты отдашь с 10лямов с 10% , ну тут однозначная математика, на весь срок кредита у тебя одна сумма. Если ты все свыше будешь класть на вклад, то за период ипотеки ты заработаешь больше, чем отдашь.

Страховка? Вы наверно ее в сбере оформляете?) У меня на такую де сумму страховка жизни и ипотеки 4к в год.

Ипотечную квартиру продал и закрыл ипотеку? 😁

Чел только что написал пост что он на новой работе по новой специальности второй месяц, не думаю что за два месяца ему там 2млн премии дали :D

Это здорово, амиго) это, мать твою, очень круто.

Поздравляю ! 👍😊

Ну если ипотеку брал под условные 7-8 процентов, то основные проценты ты уже выплатил в первые несколько лет, дальше перекрывать в досрок практически бессмысленно. Проще и эффективнее закинуть во вклад и не парясь гасить ежемесячный платёж. Когда припрет, и зп упадёт - снял с вклада и закрыл

Тут ипотека под 16%, пока ТС эту сумму копил, её было проще скидывать в счёт погашения тела кредита.

Кто то и it ипотеку под 4% гасит в досрок, при инфляции в 10+%, тут уж вообще страннл

А можно узнать, что правильного? Тут расчёт банальный - если ставка по ипотеке ниже, чем ставка вкладов - то какой смысл её гасить в досрок?

Страховка сработает в большинстве случаев. Недавно умерла знакомая, которая за сына взяла ипотеку, так как у него чёрная зп. Страховка выплатила остаток долга, а квартира перешла сыну по наследству.

Крут однозначно!! Мои поздравления!

Если смотреть с точки зрения психологии или рисков, смысл в этом конечно есть.

С точки зрения математики, выгоднее гасить позже

Если ставка по ипотеке была ниже 15% то напрасно, мог бы ещё и заработать

Нам похуй.