Тот самый случай, когда стих - это глагол⁠⁠

Друзья, приветствую!

Не буду оригинальным, если скажу, что мы строим дом. Долгое время вместе с женой были в поиске своего места. Места, где можно оставить заботы и просто находиться в моменте здесь и сейчас, забыв о суете будней в тишине и покое. Для нас это как-то само собой сложилось в образ дома рядом с лесом, а еще лучше в лесу.

Отталкиваясь от этого желания мы несколько лет искали подходящий участок. Переболели дубльдомом (охо-хох). Не помню уже точно сколько участков мы посмотрели вместе, сколько я посмотрел один. Со временем пришло понимание, что искать можно вечно и везде будут какие-то факторы, которые будут не устраивать нас, как владельцев. А жизнь, как говорится, не вечная.

Итак, все что ниже ни разу не руководство к действию, что, мол надо вот так вот и никак иначе! Что вы, что вы! Я лишь хочу описать наш путь к небольшой мечте. Привет потомкам от производителей, если читаете!

Дальше я постараюсь с фото и цифрами обозначить этот не простой но весьма интересный путь с множеством граблей, на которые непременно надо будет прыгнуть. Лучше учитесь на моих ошибках, чем на своих. Дешевле выйдет!

В ходе повествования постараюсь выкладывать полезные сопутствующие материалы. Например к этому вводному посту я в конце текста прикладываю образец нашего договора купли-продажи участка. Мы пользовались именно им. Проблем не возникло. Надеюсь, что кому-то пригодится и избавит от лишних трат времени и средств. Если есть необходимость, то по запросу могу написать как проверял участки в несколько этапов.

И еще, я буду благодарен еще не раз за советы, критику, идеи, как по стройке, так и по тому что еще добавить для информации в посты. Что ж, едем дальше!

2020 год ознаменовался для нас девизом "фигня война, главное - маневры". А то так и будем искать, потом еще строить, а в итоге, возможно, пожить в нем успеем годам к 50, если повезёт.

Участок

С учётом новых вводных, при выборе участка мы обращали внимание на:

1. Статус земли

2. Инфраструктура

3. Удаленность от города

4. Грунты

5. Залегание и качество воды

6. Близость к лесу

7. Наличие соседей

Искать начали в январе 2020. Подходящие варианты стали появляться в поле зрения примерно к концу февраля. Сразу ездили смотреть.

В итоге выбрали участок:

· 11 соток.

· ИЖС (не КП).

· Дороги отсыпаны крупным щебнем, электричество разведено. Резервы на подключение есть.

· Тех. проект на газ подписан.

· Грунты суглинок. Участок на небольшом уклоне (~40 см на весь участок).

· Вода 20-25м, второй горизонт, отличного качества.

· Лес по границе участка.

· Сосед рядом живет круглый год. Прочие активно строятся.

Итого затраты: 182 т. р.

Полезное:

Предварительный договор купли-продажи: https://yadi.sk/i/fJ-CEU1VH23k0Q

Договор задатка: https://yadi.sk/i/YaFkj5JnFv7l1g

Договор купли-продажи: https://yadi.sk/i/PIggXQVlcFeeLw

Акт приёма-передачи: https://yadi.sk/i/mwdpIBGiamaPZg