СНТ, ИЖС или...?⁠⁠1

Взял в Березовском готовый дом, достаточно свежий (2001) года постройки. Можно поискать и в Верхней Пышме, пока трамвай не запустили и цены не взметнулись. Сами тоже там смотрели, но понравился дом в Березовском. Живём с декабря прошлого года. Конечно есть, что подделать, но при этом я избавился от шумных соседей и проблемы с парковкой. Коттеджные посёлки по близости поизучал, и по отзывам и массовой продаже домов, понял, не стоит, проблемы с дорогами, газом, администрацией посёлков, которая выбирается из собственников большинства участков, цены по прошлой осени были сопоставимы с тем, что купили. Да и школы далеко. Живём, не нерадуемся.

Смотрите участок СНТ со своим въездом. Траснсформатор и высоковольтная ЛЭП должны принадлежать электросетевой компании. Земля общего пользования должна быть в собственности юридического лица -снт(сейчас тсн- товарищество собственников недвижимости). Председатель должен быть адеватным. По егрюл посмотрите правомочен ли председатель. В идеале прямой договор с энергосбытом. В снт можете не вступать,но членский  взнос и для нечлена одинковы. Или можете сами стать председетелем и решить все вопросы. Летний водопровод и сторож это обуза.

Тут выше уже отписались, но не забывайте ещё и про электро:

В старых СНТ очень часто невероятно хреновые сети. 5-6 квт это максимум, на что вы можете рассчитывать, а могут быть падение до 180В, или обрывы нуля или хз что. Соответственно электроотопление (газа же там часто нет) там нормально не реализовать, микроволновка работать не будет, мощные строительные инструменты тоже разом не включить. Но если вы чисто "летом на дачу с баней" то вам пох, просто поставите ставите ибпшки и  защитные реле на вход.

К современным ИЖС участкам обычно проводят 3 фазы на 11-15к Вт.

+вода. В ИЖС посеёлках скважину себе пробурил поглубже и молодец, в некоторых даж центральное водоотведение есть.

В снт...В снт часто есть общественные скважины, на каждом участке скважин точно нет. Бурить обычно сложно, а поэтому дорого, тк дорога узкая, бурильная установка перекрывает её, вокруг промывочная вода, соседи тебя ненавидят, завидуют тому, что у тебя есть собственная вода и жалуются потом всем.

Хотел почитать коменты, но тут вам такую чушь и ужас понаписали что не осилил. Точно могу сказать не верьте ничему что тут написано) вне зависимости от того на сколько уверенно пишут. У меня 2 дома, один в СНТ, второй ижс. Разница чисто организационная. Я прописан в СНТ, жена в ижс. Статусы сейчас законотворцы стараются потихоньку приравнять. Пару лет назад прописка делалась через суд. Очень просто но суд. Я же сейчас прописался через госуслуги вообще без каких либо проблем. Ограничения на то что и где можно строить есть и в ижс и с снт. Да в СНТ есть членские взносы которые идут на поддержание инфраструктуры и развитие... В ижс такого нет.... Но и развития особо тоже. Т. Е. При нормальном правлении снт развивается и становится круче. Стало больше потребителей водопровода, упало давление в водопроводе, договорились поставили ещё один насос... В ижс давление 1,5 атмосфера и вода грязная... Ну иди жалуйся) в общем на самом деле разница не в статусе земли а в соседях и людях. Всё остальное есть свои минусы и свои плюсы и там и там.

Я свой выбор остановил на ИЖС в небольшом городке-спутнике Екатеринбурга. Причины: наличие в пешей доступности школы для ребёнка, постоянная очистка улиц зимой, обеспечение дома централизованными водой, газом, канализацией, оптиковолоконный интернет в дом, доступность общественного транспорта, в том числе и направлением в Екатеринбург. В СНТ и коттеджных посёлках ничего из указанного выше нет. Да и сам себе хозяин, заключил договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями и лишнего ничего не плачу.

Живу в СНТ. Есть дом 100 м2. Я, жена и ребёнок прописаны в нём. Членский сбор - 10000 за год. Больше в СНТ от меня ничего не просят. Скважина своя, электричество круглый год, дороги зимой чистят. Меня всё устраивает.

Проверьте свою выписку из Росреестра, там есть назначение участка. Если он для садоводства и огородничества - ок, стройтесь, только для огородничества - есть тонкости. Если земли сельхоз назначения - строиться нельзя, ну и почти ничего нельзя, кроме сараюшки для скота. Далее нужно согласование постройки с гпзу и уведомление о строительстве, разрешение от аэропортов, если они есть в радиусе 30км что-ли ( могу ошибаться), далее даже незаконченному объекту нужно присвоить адрес в палате. ИЖС - обычно такие земли в черте города и населенных пунктов, это значит что муниципалитет обязан вам подвести коммуникации и т.д и т.п. если участок в СНТ то всем этим вы будете заниматься сами. Именно поэтому участки ИЖС сильно дороже обычных

Инфраструктура населенного пункта, земля в собственности, а не в аренду. Да банально охотничье ружье нельзя хранить в СНТ. Разборки с муниципалитетом, а не с местным самоуправством. ЖКУ в несколько раз меньше. Просто поверь, если есть возможность взять ИЖС, бери ИЖС.

Я уже третий год в доме живу и ни разу не пожалел.

Читайте закон, СНТ это садовое товарищество, там может быть домик но "зарегистрировать " вас там в" садовом доме "в подовляющее случае нельзя, ДНТ -это дачное некоммерческое товарищество, и там можно зарегистрироваться , и дом там может быть как в деревне/селе/поселке ....но там вы подчиняетесь требованиям устава или решениям его членов ( ремонт дорог, высота дома, цвет фасада, цвет и высота забора) , но эти требования в каждом конкретном ДНТ свои...

В ижс ты свободен в своих решениях. В снт все решается через собрания. Постановят поднять членские взносы, будешь платить. В ижс ты захочешь подвести электричество, за 550р тебе подведут. В снт подведут за столько сколько скажет председатель. Ещё и общее электричество и потери со всего снт раскидают и на тебя в том числе, и будешь платить столько сколько скажут, а не сколько счётчик насчитал. В деревни подведут газ по социальной газификации, в снт нет. Много всего. Если есть возможность не связываться с снт, никогда под это не подвязывайся.

Ответа нет, по определению ИЖС лучше, но хорошее СНТ лучше плохого ИЖС.

Все смотреть на местах.