Сколько стоит дом построить (в 2024)?⁠⁠1

Всем привет!
Давно мечтаю, как и многие, переехать из квартиры в свой дом. Уже несколько лет готовлюсь морально и материально к подобному переезду. Смотрел готовые дома и просто участки, где можно развернуть строительство.

Если с ценой готового дома всё понятно, то сколько сейчас, летом 2024 года стоит самостоятельно построить дом остается для меня тайной покрытой мраком.

Видел подсчеты тех, кто через это прошел, но они за 20-21 год. Учитывая изменение цен на материалы и услуги, даже за год, подобные подсчеты устаревают и могут отличаться в 1,5-2 раза.

Видел подробное видео от Agrocult, где цена на дома в 150 квадратов начинается от 12 млн. в чистовую отделку (СИП-панели), а за кирпич подбирается к 20 млн. НЕ ВЕРЮ! :D Не хочу верить в такие цены) Уж очень они меня пугают...

К сути. Пикабушники, имеющие опыт в этом вопросе, подскажите примерную актуальную цену. Рассматриваю вариант в 120-130 квадратов из газосиликата/газобетона или кирпича под чистовую отделку (с коммуникациями).