Сервитут на земельном участке⁠⁠

Привет пикабу. Хоть я и занимаюсь сама недвижимостью, но вот в следующем вопросе немного поплыла - есть решение суда об установлении сервитута (истец физ лицо, ответчик - собственник земли так же физ лицо). Решение суда вынесено в 2017г, после вступления в силу решения, сервитут был зарегистрирован в росреестре. В решении суда сказано, что сервитут установлен в целях обслуживания канализационных колодцев (в которые собственно идут трубы из дома исца) и обслуживание это могут производить только спецслужбы, сам истец - нет.
И вот спустя 2 года авария таки произошла - колодец забился, была вызвана аварийная служба. Однако ответчик на территорию не пустил, мотивируя тем, что после суда истец должен был прийти к ответчику и заключить с ним соглашение об установление платы за сервитут, а так же письменно за 3 дня известить ответчика о необходимости попасть к колодцами аварийных служб.
В суде ответчик даже не заикнулся об установлении платы.
Ну а истец не экстрасенс, чтобы предугадать, когда произойдёт авария и за 3 дня известить ответчика.
Вопрос: насколько правомерны действия ответчика? Если в суде не была установлена плата и ответчик действительно имеет право установить её сейчас, то каковы её разумные пределы?