Проживание
вопрос снят
Них..я не понятно
4/6 купил перекуп
1/6 или 2/6 у собственика 4
Ты кто в этой схеме?
Откуда 2 доли у тебя?
раскрыть ветку (22)
раскрыть ветку (21)
Ты математику пересчитай 4+1+2 не равно 6.
"В квартире 6 долей. 4 доли скупил типа маклер"
раскрыть ветку (20)
Одна из 4 долей принадлежала продавшему ее товарищу, именно он остался без денег и площади, только с пропиской.
раскрыть ветку (19)
Простите за нескромный вопрос, деньги пропил или его просто кинули? Если кинули, тогда при продаже своих долей деньги проводите только через депозит нотариуса.
раскрыть ветку (17)
раскрыть ветку (13)
раскрыть ветку (12)
если не затруднит, подскажите, что куда смотреть, при покупке кв. Банально, справку о прописанных, это я знаю, егрн. Читал не раз, что через год, два, три могли обнаружиться некие обстоятельства, к примеру, пришел из тюрьмы родственник продавшей кв. женщины, и его принудительно прописали, т.к. выписали неправомерно. И др. случаи, когда добросовестный покупатель жилья остается без денег и кв. Как обезопасить себя от такого.
раскрыть ветку (11)
1. Справку о прописанных надо просить расширенную, в ней не только те кто прописан на данный момент, но и те, кто были прописаны ранее (дети, сидельцы и т.п ). 2. Выписку ЕгРП тоже расширенную, в ней так же пишут предыдущих владельцев, это особенно актуально, если право продавца возникло скажем менее года назад, это повод призадуматься. 3. На сайте ФССП (судебных приставов) посмотрите продавца, может он весь в долгах и есть вероятность, что начнет банкротиться, что оооочень плохо. 4. Посмотреть на сайте банкротов, продавец не начал ли процедуру банкротства. 5. Если квартира приватизированная, нет ли отказавшихся от приватизации и зарегистиированных в ней, т.к. они право проживания пожизненное имеют. 6. Просить технический паспорт квартиры и посиотреть нет ли неузаконенных перепланировок. 7. Если дом очень старый сходите в подвал... сухой он или кишит комарами и прочими формами жизни. 8. Посмотрите на контингент проживающий по соседству. П 7,8 актуальны, если определились с выбором и решитесь на покупку, поговорка "не купи дом - купи соседа" придумана не просто так. 9. Просите квитанции на оплату ЖКХ, за три последних месяца - посмотреть задолженности и суммы для вас на будущее, какие статьи расходов вас ожидают. 10. При общении с продавцом смотрите на его адекватность.
раскрыть ветку (7)
раскрыть ветку (1)
Есть еще такой нюанс, как использование материнского капитала, это вам может понадобиться, если вдруг в квартире 2 и более малолетних детей есть или было зарегистрировано. В таком случае дети должны быть тоже собственниками с выделенными долями. Тогда надо разрешение опеки на продажу такой квартиры.
И по пункту 2, я взял расширенную справку и реестра, там ,к примеру, есть предыдущие владельцы - по этим людям, получается, тоже надо инфу искать?
раскрыть ветку (4)
Если они владели квартирой менее 3х лет назад, они могут банкротиться и тогда есть вероятность, что квартира может войти в имущественную массу банкрота.
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
По банкротству да. Все сделки за 3 года будут проверяться и вероятность высока, что отменятся в судебном порядке. Посмотрите всех на наличие ИП, директорства и учредительства в ООО - они чаще всего банкротятся, посмотрите на сайте арбитражного суда, нет ли судебных производств, возможно, что еще официально не должник, но уже есть судебные тяжбы. Сайт Фссп тоже.
раскрыть ветку (1)
11. Если квартиру продают сразу после вступления в право наследования, есть вероятность, что может потом выявиться обиженный наследник. 12. Поиск квартиры это огромная работа, но она того стоит. Ни один риэлтор вам ничего путного не найдет, они пихают в первую очередь то, что уже годами не продается. Регулярно, до тошноты перелопачивайте все сайты с недвижимостью, риэлторы там же черпают свежую информацию.
раскрыть ветку (2)
Кстати, про наследников. Можно ли через нотариат узнать инфу про наследников? Хотя вряд ли, это частная информация…
раскрыть ветку (1)
По его словам, продажа состоялась, деньги получены в полном объеме, т.е. вопрос не в обмане/подставе, а в дальнейшем нашем сосуществовании, этот нюанс, что чел может продать жилье, и все равно жить там, не укладывается в голове
раскрыть ветку (2)
На ваших метрах он однозначно жить не может. На проданных метрах по договорённости с покупателем может. При хорошем составлении договора это всё в нем прописывается - срок проживвния и дата снятия с регистрационного учёта.
Лига Юристов
40.4K постов40.2K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.