Прошу совета юристов⁠⁠

В прошлом году купили небольшой дом в пригороде Рязани, в местности, которая сейчас попала в государственную программу "Есенинская русь". Небольшой участок, один край его в метре от той стенки дома, которая противоположна как бы лицевому фасаду. Через год предлагают купить участок земли за этой границей - 3,5 сотки. Отказались - дорого просят. Пытались поторговаться, но узнали ,что участок продан. И новый собственник начал делать фундамент в двух метрах от нашей стены! На вопросы отвечает, что есть не только свидетельство о собственности на землю, но и свидетельство о собственности на дом, который был когда то именно в этом месте. Скажите , пожалуйста, есть ли у нас перспективы остановить это строительство? Ведь когда мы покупали дом, ничего рядом не было. И в страшном сне трудно было представить, что можно на трёх сотках дом построить. Опять же есть нормы градостроения для расстояний домов друг от друга. Пожарная безопасность, инсоляция т . п.?