2380

Про жадность хозяев))⁠⁠

@xzaurx, подгорело, специально для вас.

В Минске знакомая сняла квартиру. В договоре указано что хозяин что жилец за месяц должны сообщить о своем намерении освободить квартиру. Хозяйка просила мелкий ремонт за счет проживания(по чекам). т.е. допустим 200 долларов в месяц, ремонта на 50 долларов по чекам, значит 150 на руки и чеки. Подруге парень заменил два крана, шланг душа, повесил шторку для душа, переклеили обои в прихожей, ибо те были размалеваны детьми предыдущих жильцов. На кухне восстановили часть побитой плитки.В комнате повесили потолочные карнизы. На балконе повесили крюки и веревки для сушки белья. На окнах римские шторы. С бабушатника превратили в нормальную квартиру.
Это все за 3-4 месяца потихоньку.На все заранее спрашивали разрешения. И хозяйка спихивала что по чекам наберется 200 долларов, тогда девушка просто не заплатит за последний месяц. По итогу хозяйка попросила освободить квартиру в течении 2 недель, по причине приезда родственников с украины(помните как они там бежали?).
По чекам набежало около 200 (чуть меньше, но суть не в этом). Девушка заикнулась что за последний месяц платить не будет, на что получила поток говна и слова что ее засудят, ибо чеки то все у хозяйки, и она может сваливать до выходных, раз такая прохвостка.
Что в итоге?
за 1 день парень подруги скрутил новые краны, сорвал потолочные карнизы, снял крюки, веревки, римские шторы, поотдирали обои в коридоре, плитку которую он сам положил на кухне(там кусок см 30*40 примерно) разбил молотком ибо посадил намертво.
Ключи в ящик.
А вы дальше сидите как сыч и думайте если вы арендодатель то жильцы обязаны ставить в ВАШУ квартиру за СВОИ деньги вещи, которые вы захотите потом оставить у себя.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
100
Автор поста оценил этот комментарий
Чеки на все новьё у хозяйки? По мнению суда будет, что жильцы разнесли пол квартиры просто так
раскрыть ветку (32)
70
Автор поста оценил этот комментарий

чеки имеют свойство быть отсканированными. Ну думаю дошло б до суда и показания парня и девушки, где они это все покупали и клеили и устанавливали...

раскрыть ветку (28)
62
Автор поста оценил этот комментарий
Если скан есть - это хорошо, еще лучше если покупки оплачивались карточкой. А то ведь показания хозяйки с мужем (братом, сватом) будут прямо противоположные - мы только что поставили, а негодяи квартиранты все сломали
раскрыть ветку (15)
80
Автор поста оценил этот комментарий

Подавать в суд - хозяйке было бы себе дороже. Вряд ли она платит налоги за прибыль со сдачи квартиры.

раскрыть ветку (14)
13
Автор поста оценил этот комментарий
Суд никак не накажет за неуплату налогов. максимум порекомендует оплатить, данные в наголовую не передаются.
раскрыть ветку (9)
18
Автор поста оценил этот комментарий

Ну данные со спокойной совестью может передать арендатор :)

раскрыть ветку (7)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Арендатор да, если есть договор ( подлинник, расписки или выписки из банка с назначением платежа. Но не суд. Я в мир.суде работала и часто люди спрашивали передадим ли мы данные в налоговую.....
раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий

В Беларуси, если договор есть, то в налоговой информация о сдаче квартиры тоже есть, и хозяину квартиры полюбому придётся платить налог. Договор заключается в ЖЭСе, копию ЖЭС сразу отправляет в налоговую.

раскрыть ветку (5)
0
Автор поста оценил этот комментарий
А если договор нигде не регистрируется?
раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий

То штрафы за незаконную предпринимательскую деятельность.

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

это в Белоруссии? в России договоры от года необходимо регистрировать

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

1) А какой в нём тогда смысл? Незарегистрированный договор - филькина грамота.

2) Можно без договора, но если в налоговой узнают, сделают атата. Заплатишь и налог, и штраф. А узнать они могут. Могут соседи сдать, или обиженные арендаторы.

2
Автор поста оценил этот комментарий
Оооо, ты не прав! В Беларуси ты не заплатил налог???? ах ты суууука! да тебя сейчас все отымеют.


Да, у нас имеют за неуплату налогов. Чык чырык

ещё комментарии
6
Автор поста оценил этот комментарий

Меня всегда интересовал вопрос - ведь по сути для арендодателя арендная плата  такой же доход, как и с обычной работы. Т.е. с него должен платиться подоходный налог, так ведь? И если арендодатель этот налог не платил, то значит идти в суд ему - себе дороже. Адвокат надавит на то, что доходы скрывались от налогов и все - привет штрафы.

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий
В судье есть истец, ответчик и сам судья
Налогового инспектора там нет. Адвокат надавит??? )))
Адвокат: Арендодетель не платит налог на доход от сдачи! Давайте его накажем?
Арендодетель: я плачу налоги!!!! Поди докажи обратное!
Адвокат: О_о
Судья тихо: как вы меня все заебали....

В суде никому не интересны налоги, дело рассматривают по существу вопроса. Заседание минут 30-40, плюс писанины еа час. Адвокат не может ходатайствовать от лица налогового органа.
1
Автор поста оценил этот комментарий

если был нормальный оформленный договор, арендодатель палится перед налоговой и обязан заплатить НДФЛ. Другой вопрос, что там суммы обычно мизерные и налоговая до поры до времени просто может на него забить. К тому-же хз как там в незалежной, возможно есть лимит типа "доход от сдачи недвижимости в аренду до $300 не облагается налогом", хз.

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

у нас в незалежной когда делают договор, 99% собственников не заверяют у нотариуса, чтобы не платить налогов. т.о. это, по сути это филькина, грамота, но так спокойнее обоим сторонам.

раскрыть ветку (1)
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

почему филькина грамота? заверения нотариуса не требуется, договор как договор - в суд можно без проблем предъявить

2
Автор поста оценил этот комментарий

а за последний месяц она таки заплатила?

1
Автор поста оценил этот комментарий
Если у них есть отсканированные чеки, то о каком "засужу" идет речь. Они ж забрали все свое по чекам только.
раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий
А старые краны на место вернули? Или чопики забили?)
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ну тут да, некрасиво вышло, нужно было ржавые прикрутить хоть какие нибудь)
Автор поста оценил этот комментарий

если у подруги был нормальный договор с нотариусом и всей фигнёй по которому обязаны предупреждать, могла никуда не съезжать либо потребовать компенсацию/неустойку за эти 2 недели. А там можно и посудиться, с чеками, договором и возмещением моралки по полной программе.


Сдирать обои и бить плитку я бы не стал. Каким бы мудаком не был хозяин, самому в мудака превращаться не надо.

раскрыть ветку (2)
6
Автор поста оценил этот комментарий

превратиться в мудака, значит поступать плохо с людьми, которые тебе ничего плохого не сделали, и даже наоборот сделали много добра.


а ответить взаимно мудаку - это не значит быть самому мудаком.


а то получается они с тобой как со скотиной, а ты с ними как с людьми?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

заметь, я сказал только про плитку и про обои. Это, на мой личный взгляд, лишнее. Проучить не значит нагадить, проявив себя еще большим мудаком. Так в желании нагадить можно дойти и до того чтобы измазать все поверхности включая потолок говном, и насрать на кухне на плиту. Ну бля...

3
Автор поста оценил этот комментарий

На момент заселения этого всего не было, придраться не к чему

в договоре обычно указывается, в каком состоянии квартира, что в ней есть

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

а если не указано, то извините

0
Автор поста оценил этот комментарий
Тут надо будет смотреть, что в договоре написано. И был ли акт приёма-передачи. Но да, шансы отжать деньги на ремонт хаты у хозяйки есть.
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества