Про цены на ремонт⁠⁠2

Минусить не собираюсь, но вариантов покупки собственного жилья не особо много вижу. Богатых родителей у меня нет, родственники богатые есть, но толку от них нет. Снимать жилье в моем городе это 15-20 тысяч ежемесячно без коммуналки, ипотека у меня в месяц 25 (ценник пиздец конечно, за однушку 5200, но что есть, то есть, спасибо товарищам сибирякам и новороссийцам за ценообразование). Но так, это моя квартира, я сделаю ее под себя, менять в ней смогу что угодно и по итогу это будет моя собственность.
Конечно, я не собираюсь платить ее 30 лет, в год у меня есть возможность откладывать по 400-500к на досрочное погашение, больше 10 лет я ипотеку платить не собираюсь. И это при условии, что я останусь на том же уровне дохода (я молодой специалист, мне 23 года и я активно развиваюсь)

Но в моей голове математика работает так. Если бы я не брала ипотеку, а откладывала эти условные 400 к и плюсом 300к (ежемесячный платеж за год), то на эту квартиру я бы накопила за 7,5 лет. Звучит вроде неплохо и это уже не 30 лет, но кто мне гарантирует, что за эти 7,5 лет она все еще будет стоить 5200 (учитывая, что прошло пол года, а она уже стоит 6300) и что в наличии все еще будут квартиры в этом районе (не скажу, что самое выгодное местоположение, но мой город растет, как пиздец с каждым днем). А здесь, у меня платеж фиксированный, а с учетом нынешней инфляции этот платеж скоро превратится в труху, а не большую для меня сумму и цену уже никто не поднимет