Про покупку недвижимости...⁠⁠

Сегодня попался пост про ипотеки квартир и всякое.... Комментариев много интересных и ни очень.
Но мне удивительно, что для людей жить в съёмном жилье "фу" - лучше ипотека.
Ипотека хорошо и съёмное тоже ни плохо.
О себе: сейчас на мне оформлена ипотека на квартиру - третья за мою жизнь....
Ошибки когда брал и продавал были.... Речь ни о них....
Поймал себя на мысли, что к квартире отношусь, как к чему-то сакральному. Так оно и есть, когда своего жилья нет и базовые потребности закрываются с трудом.
Но, в какой-то момент (когда вопрос с жильем был решен) пришло понимание того, чем хуже квартиры машиноместо, гараж или кладовка.... Это такая же недвижимость, которая растет в цене (если выбирать перспективные места (строительство крупных ЖК вблизи гаражей. По гаражам нужно смотреть и узнавать, чтобы под снос не пошли) или новые жк, которые ещё не сданы, а парковочных мест там раза в три меньше, чем квартир (то же касается и кладовок - они актуальны особенно, где нет балконов. Сейчас строят иногда, где лоджия является по-сути частью комнаты).
Такие виды недвижимости имеют кучу плюсов перед квартирами и лишь один минус (в гараже, машиноместе или кладовке жить нельзя))))
А плюсы в том, что ты можешь фиксировать средства в объекте недвижимости с низким порогом входа. Ремонт делать не нужно, ну а если понадобятся деньги, продать такое (замечу, перед покупкой нужно смотреть и анализировать перспективы данного местоположения) значительно проще, чем квартиру. Доходность квартир в аренду сейчас почти 20 лет (при нынешних ценах, да в принципе она всегда колебалась в районе 15-20 лет). Что касается подобного рода объектов, то доходность от 7 до 10 лет.
Если время отмотать назад. Я бы пошел этим путем. И копил бы на первоначалку квартиры таким способом. Через машиноместа и тп.
А возвращаясь в меновой цене, то ни кто и ни когда не выигрывает на росте жилья. В лучшем случае вы останетесь при своих, ну а в худшем потеряете, если квартира будет в хз в каком доме и хз каком районе с хз.
На росте жилья не выиграешь, потому что если ты покупал его лет пять назад за 5 млн, а сегодня что-то подобное стоит 10 млн.... Это ни ты заработал лишних 5 млн, а то, что хочешь купить сегодня выросло примерно на те же самые 5 млн.
В это году на супругу под 18% взяли две ипотеки на машиноместа (выгодные предложения были). Успешно сдаются. В течении этого года рост цены предложений покупки составил 25-30%. Одну ипотеку на днях закрыли, вторую сократили до 2 лет.
логика в том, что люди покупают квартиры, потом заняты ремонтом и лишь потом зоной комфорта занимаются зачастую. Заморачиваться парковочными местами и пр после заселения. Особенно те, кто покупают квартиры в условиях крайне ограниченного бюджета.
Прошу прощения за много букв. Высказал своё мнение и ни кому его не навязываю.