Правовые будни⁠⁠

Добрый день, уважаемый читатель.

Хочу поведать тебе о ряде дел, с которыми столкнулся и продолжаю сталкиваться в своей частной юридической практике.

Полцарства за коня

Женщина, за 40 лет. Муж последние 3 года, с её слов, сильно болел, сын инвалид, работала она одна. К слову, работала в Северостоличном университете вахтером. В один прекрасный день, некий "руководитель", возможно завхоз, предлагает ей услуги некой мадам с деньгами под проценты. Сколько длились размышления нашей героини - история умалчивает.

Ко мне на стол попадает договор займа на !!!! 45 000 !!!! тысяч рублей и в этот же день они заключили договор.......ДАРЕНИЯ 1\3 ДОЛИ В ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА!!!! По словам самой героини, эта мадам с деньгами обещала потом квартиру "передарить" обратно. Дарение, конечно же уже зарегистрировано в ФРС, по выписке ЕГРП собственник мадам с деньгами.

Спустя три месяца, в связи с невозможностью вернуть 45 000, героиня подписывает ещё один договор займа, уже на 100 000.

Стоит ли отметить, что в трехкомнатной квартире на тот момент проживала мама героини, сын-инвалид и у каждого было по 1\3 доли в праве собственности на квартиру?

Подан иск о признании договора дарения притворной сделкой, прикрывающей залог. Следим за развитием.

Золото — и то чернеет

Преуспевающий в жизни молодой человек 35 лет, обладатель образования в сфере строительства, начальник многих строек, решил что пора жить в своем доме. Дом выбрал в черте города. Как вы уже догадались, стоит это дорого. Чтобы не соврать, порядка 26 млн.рублей, но ведь и дом, трехэтажный, чуть более 280 кв.м.

Понадобилось взять кредит. Сумма кредита - 7 млн. рублей,следовательно остальные деньги были свои.

Все хорошо, работает наш герой, платит банку проценты да детей растит. Но тут конец 2015 года, его фирма останавливает деятельность, подали в суд, за три месяца взыскали с работодателя 800 000 заработной платы. Пока начался процесс судебного взыскания, наш герой идет в банк, объяснить ситуацию почему не платит.

В банке требуют справку 2-ндфл, о месте регистрации, о доходах поручителя, написать заявление каллиграфическим почерком и записку от начальства,что ты не верблюд. Пока идет сбор справок, часть как оказалось, уже устаревает и их надо подавать заново. Напомню, все это инициировал сам герой, чтобы не попасть в чету должников и просить о рассрочке.

И так, 800 000 рублей взысканных по суду с работодателя отправляются прямиком в банк, с заявлением о рассрочке. Дальше, два месяца тишины. Отборной такой тишины. Как в лесу. Операционистки заявление отправили, но офис с МСК. Из Мск ответа нет - ждите.

Наш герой-то конечно тоже не будь дураком, берет да и оплачивает один раз  87 000 т.р. как ежемесячный платеж.

А дальше все развивается стремительно. На третий месяц приходит уведомление о досрочной выплате основного долга + процентов в течение 10 дней. Этого конечно же произойти не может, герой в поисках работы.  

Банк обращается в суд и требует 7 млн. рублей в виде основного долга, 5 млн.рублей  в виде неустойки , 46 000 процентов по кредиту.

Нам удалось снизить требования банка с 5 млн. неустойки до 700 000. В настоящий момент банк и наш герой ведут переговоры, уже в стадии исполнительного производства, так как банк благородно не хочет ПОКА выселять героя, а герой очень хочет погасить долг.

Из совсем смешного

Компания А. заказала у компании Б. услугу по производству строительных работ. Работы оказаны, по актам приняты, претензий нет. Нет и денег за работы. Сумма 59 т. рублей.

Привлекают меня. Первая претензия, результат нулевой. Вторая претензия, позвонил юрист компании А. и сонным голосом начал рассказ, о том что у компании денег нет, даже на зарплаты и обязательно оплатим, просто не знаем когда.

Подаем в суд в пятницу. В понедельник видим деньги на счете нашей фирмы Б. в размере 59 000. Но компания А так долго задерживала выплату, что мы в иске уже предъявили проценты за пользование денежными средствами, проценты по 317 ГК РФ. Самое смешное, что эти проценты в сумме составили 4 т.рублей. Ещё 2000 - госпошлина и 30 т. рублей мои услуги.

Т.е. компания А. вернула 59 000, должна ещё 6 000  и 30 000 рублей, за то что в дело вмешался представитель.

Выходя из арбитражного суда, после оглашения решения о взыскании 36 000, настроение моё - улучшилось! Оспаривать решение компания А. не стала, списали деньги по исполнительному со счета в банке.