18

Поручительство по ипотеке!

Всем доброго дня! Проблема вот в чем! я и жена работаем на ржд уже по 8 лет! и почти 5 лет стояли на очереди по субсидии на ипотеку (под 2,5 %). Итог в 2015 году нам дали субсидию на 2250 т руб на покупку квартиры из вторичного рынка. Так как субсидия выдается только молодому специалисту - то субсидия была выдана на жену. Но так как она на момент подписания договора находилась в декрете то пришлось подписывать договор поручительства.

В начале 2017 года она вышла на работу и продолжает работать в компании. Вопрос вот в чем! Можно рассторгнуть договор поручительства, так как жена стала платежноспособной (кстати ее оклад на 20% больше моего).

PS Из за чего весь сумбур кстати. По условия договора ипотеки и поручительства страхуется в втб страхование . Как итог каждый год за двоих почти 24 к + страховка хаты. Если страховать только жену то 10 к.

Лига Юристов

39K постов39.9K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Автор поста оценил этот комментарий

вариант А "перекредитование" в этом же банке либо в другом банке.

то есть: тот кто взял ипотеку, идёт в другой банк и спрашивает можно ли перекредитоваться у вас на других условиях (меньше платеж в месяц и длинее срок оплаты), если "ДА", то
банк запрашивает пакет документов, документы предоставляет заёмщик лично и вопрос решается в течении Х-времени, если "ДА", то БАНК открывает новый кредит на сумму в Х рублей на срок Х дней под Х процент годовых, и при заключении договора НЕ указывается старый заёмщик. ДЕНЬГИ выданные банком идут на погашение предыдущего кредита, и кредит полностью "Закрывается от слова совсем", после поступления денег собирается справочка об отсутствии задолжностей, и отдельно справка что кредитный договор полностью закрыт. (в этом случае обязательства как ПОРУЧИТЕЛЯ полностью выполнены и аннулируются в связи с закрытием кредитного договора.


Вариант "Б", Заёмщик предоставляет НДФЛ с новыми данными, и просьбой внести изменения в кредитный договор, и исключить из списка поручителей...по собственному желанию. РЕДКО когда банк идёт на встречу простым клиентам и просто так "составит доп соглашение где будет указано что банк и заёмщик заключили доп.соглашение к кредитному договору и доп.соглашение вносит изменения в кредитный договор и является его неотъемлемой частью,...


чтобы ВАРИАНТ "Б" был возможен надо просто обратиться в банк лично заёмщику с паспортом и кредитным договором и спросить как это правильно сделать. Банку крайне не выгодно, поэтому банк может продинамить, поэтому чтобы 100,00% точно внести такие изменения нужно как минимум привлекать Юриста для сопровождения заключения такого официального соглашения, возможно даже придётся через СУД.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

а как же оформить договор залога квартиры! тогда и поручитель не нужен. банки молчат и такой способ все время скрывают. Ведь на покупку новой машины поручителей не надо! там залог это машина.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
очереди по субсидии на ипотеку (под 2,5 %)

У вас ипотека под 2.5%? Если нет, то совет ниже.


Можно попробовать рефинансирование - жена берет кредит на сумму по ипотеке, гасит ипотеку и уже как единственный заемщик платит в другом банке. Правда процедура может обойтись дороже, чем годовая переплата по страховке (если ипотека на длинный срок, то может будет выгоднее)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

у нас под 2,5 процента! остальное платит ржд. Полная ставка 11,5 процентов. перекредетоваться и рефинансирование нельзя! так как ржд работает только с втб

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

комментарий для минусов № 2

Автор поста оценил этот комментарий

комментарий для минусов № 1

показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества