30

Помогите советом

Здравствуйте. Прошу помощи советом у знающих людей или тех, кто сталкивался с похожей ситуацией. Расписались с женой полгода назад. До этого жили несколько лет вместе. Недавно собрались покупать дом (ипотека). Инициатива поступила от меня, так как надоело бегать по съёмным квартирам. И тут я узнаю от жены одну неприятную вещь. Ещё до отношений со мной она брала кредит. Не смогла его выплатить, взяла другой, чтобы погасить этот. Не выплатила второй и пошла в микрофинансовую организацию за деньгами на ежемесячный платеж. Получила два долга тем самым. Короче это росло как снежный ком. В итоге получила кучу долгов в банках и МФО. Некоторые из них подали в суд, кто-то продал долги коллекторам. Не знаю чем она думала, да и сейчас это неважно. Возможно, после этого, немного поумнев, она начала понемногу их отдавать. Разумеется я об этом не знал. Часть кредитов она погасила, но всё ещё есть часть проданная коллекторам, есть банк, который до сих пор в суд не подал и банк, подавший в суд. По её задумке она хотела выплатить их так, чтобы я и не узнал об этом её глупом поступке. А тут я со своим домом. И она, почитав интернет, решила признаться мне. Что походу дом купить сейчас не получится. Типо, нам либо просто не одобрят ипотеку, либо банк может забрать её долю в доме в счёт долгов. Я, если честно, не силен во всех этих юридических делах. Собственно в этом и вопрос - так ли это? Из любопытства я попробовал подать заявку на ипотеку. Жена шла как созаемщица автоматически. И мне её одобрили. Как это возможно? Банк не проверял её на долги? Причём в этом банке у неё непогашенный кредит. Я слышал о процедуре банкротства. Если нам каким-то образом дадут ипотеку и мы купим дом, а потом займёмся процедурой банкротства, то не заберут ли его или его часть в счёт долга? Или стоит начать эту процедуру до покупки дома? Но тогда дадут ли потом ипотеку, если жена банкрот? Возможно, стоит просто развестись, купить дом мне, а позже снова расписаться? Разъясните дуракам, пожалуйста.

Лига Юристов

40.3K поста40.2K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

11
Автор поста оценил этот комментарий

Одобрение ипотеки (а особенно по всяким онлайн формам) не равно что ее вам дали. Дают под конкретный объект и вот когда оформляется уже по факту там и начинает все вылезать обычно.

Долги она устроила до свадьбы, так что они лично ее (хотя если после - то уже нюанс - хотя оспорить это возможно). Если обанкротится - ей скорее всего никогда уже не дадут никаких кредитов и ипотек - ее рейтинг будет ниже нижнего и выступать созаемщиком - ну если только очень повезет.

Нужно больше информации что там за долги кто подал кто не подал, кто продал и т.д чтобы распутать клубок и понять кому чего и как и как договариваться - а лучший выход это договариваться и платить - если думаете что обанкротитесь и типа сухими из воды - это для отчаянных вариантов, совсем вот отчаянных - так как полгода точно жизнь будет представлять очень очень сложный квест, и дальше она будет частично поражена в правах де-юре и де-факто - это того не стоит если у нее не миллионные долги и ноль имущества и она ничего в своей жизни больше не планирует особо - ну там брать кредиты или ипотеки например, наниматься на работу где есть ответственность и проверяют от и до (она может не пройти по безопасности после банкротства) и некоторые другие моменты неприятные.

Одним словом - выплатите долги и советую просто договариваться по цессии выкупать если возможно, с коллекторами в принципе бывает легко договорится на скидки - им важно получить хоть что-то - главное документируйте все это.

Это вас убережет от внезапного банкротства супруги, но возможные проблемы при оформлении ипотеки останутся. Тем не менее исковые не так отражаются на рейтинге (его трудно но можно восстановить) чем банкротство - там мало реально.


Можно развестись, если в момент замужества она еще какие-то кредиты оформляла, то обязательно это поделить - чтобы на вас ничего не висело. И оформлять ипотеку исключительно на вас и будучи уже разведенными заниматься ее долгами и даже при таких вариантах лучшее для нее это просто отдать долги и договариваться на скидки с банками или коллекторами, а там уже либо обратно жениться или не жениться вовсе.

Но имейте в виду что будучи одиночкой у вас будут совсем иные условия по ипотеке.

раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо за столь подробный ответ. Все её долги взяты давно до свадьбы. В момент нашего знакомства и после они уже были, она платила. Но делала это по тупому, пока платила один другие росли и продавались коллекторам. Я тоже думал о выплате её долга, как самом простом способе. Это можно сделать используя деньги отложенные мной на первоначальный взнос по ипотеке. Но, блин, я не разгибал спины столько лет, чтобы накопить на свой дом, а тут так раз и всё отдать. Начинать всё с начала? Ситуация неприятная очень для меня, на жену обижен, но это уже другой разговор. Конечно, мне не хочется отказываться от своей мечты, знаю, что и выплачивать кредиты надо. Думал, что может есть какой вариант и дом купить и позже с кредитами разделаться.
показать ответы
9
Автор поста оценил этот комментарий
До этого жили несколько лет вместе

И ты не замечал, что у нее долги? нет, ДОЛГИ?? серьёзно?)

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Если честно, сам немного охренел. Я как-то не лез в её финансовые дела. Были её деньги, мои деньги и общие расходы. Она ещё работает то из дома. Фриланс, нет оф. трудоустройства. Хз как я это проглядел.
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Когда берёшь ипотеку, то недвижимость не твоя, а банка! Запомни это. Заберут сразу, если подашь на банкротство в счёт долгов.
1.все зависит от суммы долгов. Если она была в состоянии выплачивать кредиты сама, то скорее всего и остальные долги быстро погасите. Сколько долгов то? Если меньше 500 тр, то как по мне, приходите в банк, просите реструктуризацию, и потихоньку платите.
2. Последствия банкротства читали? Всё продаётся, кроме единственного жилья(дача, машина, предметы роскоши) и идёт в счёт погашения. Если на ней ни чего не числится, то можно и банкротство. Развод не нужен, долги же сделаны до свадьбы? Или уже брала кредиты после?
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
1.Сумма долга ещё что-то около 500 тыс. Я могу её загасить используя накопленные средства, которые хотел внести в качестве первоначального взноса. Но, блин, я не разгибал спины и откладывал эти деньги несколько лет, мечтая о своём доме. А сейчас просто так всё отдать...
2. Последствия читал. На жене ничего не числится, у неё ничего нет. Все её долги взяты давно до свадьбы, некоторые ещё даже до встречи со мной (их выплатила). Она ещё платила то по тупому. Пока один платит, у других проценты капают, подают в суд. Дура, блин.
показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества