Ответ на пост «Таков путь»6
В Южной Корее есть такой вид аренды когда ты платишь овер дохрена залог (по 100-200 миллионов вон, на наши рубли это прям квартиру купить можно) и не платишь ежемесячную арендную плату, а только коммуналку. Юзается такая квартира обычно года 2, а потом место жительства меняется (вот такая у молодых корейцев национальная забава, они не сидят долго на одном месте). На бумаге у такого вида аренды все в плюсе, арендатель получает квартиру без ежемесячного платежа, а арендодатель крупную сумму, которую может, например, положить в банк под проценты. На деле же ситуации встречаются разные...
1) Арендатор умер, в квартире звиздец, нужно делать ремонт, а у арендатора не оказалось родственников, а в этом случае по закону весь залог забирает государство и теперь тебе предстоит судиться за выделение денег из этого залога на ремонт, а судится в корее без грамотного (читай дорогостоящего) адвоката гиблое дело.
2) Арендодатель оказался не со столь чистой совестью как предполагалось заранее и по истечению договора аренды у него не оказывается денег на возврат залога🤷🏼♀️ из вариантов - продажа квартиры, а продаваться она может годами. Кто-то скажет, ну ниче поживём пока не продастся, а кому надо переезжать, ему работу в другом городе предложили🤷🏼♀️
3) Арендодатель внезапно решил продать квартиру в аккурат к окончанию вашего договора (договора заключаются на год и в последствии пролонгируются автоматом) и у вас внезапно появляется срочная необходимость искать новое жильё, а у вас уже семья и садик под жопой и вообще район классный и цены везде поднялись.
И вот тут на сцене появляется государственная соц программа какой никакой поддержки. Условия аренды те же самые (залог + коммуналка) с единственной разницей. Это государственная квартира, а значит минус риски потери денег с частниками, минус внезапное выселение. Что делаем? Собираем овер дохрена документов и участвуем в розыгрыше👍🏻 на одну такую квартиру может быть несколько претендентов и кому её отдать решает комиссия.
Можно ли было провернуть такое в России?🤔 Даже не знаю, у нас нет культуры платить большие залоги
