2354

Ответ на пост «Риелторы»38

Люди не работавшие риелтором, называют их проходимцами.
Как человек,в свое время варившийся в этой каше,скажу так, слово "проходимец" до безумия мягко охарактеризовывает эту профессию 😁
Давным давно,когда слово "риелтор" ассоциировалось исключительно со словом "черный", я устроилась в одну из таких контор. Благо,проработала недолго, не прошла испытательный срок,задавала много "ненужных вопросов"))
Один из основных приколов, это размещение на продажу/сдачу несуществующих квартир по вкусной цене.
- Вы знаете,на данный момент за эту квартиру внесли залог, но есть похожие варианты,приезжайте, посмотрим.
Ещё один риелторский прикол.
Приходит покупатель с запросом:
-Вот у меня есть милион наличкой, кредит брать не хочу,хочу вложиться в недвигу и сдавать.
-не вопрос, поехали.!
И поехали по клоповникам. Во время осмотра потихоньку прикидываешь покупателю во сколько встанет ремонт, покупатель чешет репку и к концу дня довольный с кредитом и однушкой в новостройке, которая продалась ему как квартира в якобы элитном доме,а по факту хрущевки/человейники на новый лад.
А самый бред- это в свободное от всевозможных н@ебок время, клеить якобы рукописные объявления. Куплю квартиру в вашем доме. Срочно.Дорого 88003000600" писалось от руки,далее скан, режем, готовимся и п@здуем расклеивать по району.
Реально сопроводить сделку из всей нашей конторы мог 1 человек-типо главный риелтор. Все остальные как пни, не то что не в состоянии отличить залог от задатка, не в состоянии составить простейший договор.
К чему собственно я это пишу? Да к тому, что сейчас, в век интернета, "профессия" риелтор (пишу в кавычках,ибо профессией это не считаю) исчерпала себя полностью. Это жалкие нахлебники, пытающиеся выехать на человеческой лени и доверчивости, беспринципные бестолочи, пытающиеся продать за дорого свои,никому ненужные, услуги.
Слава богу, проработала я там всего 2 недели и кроме расклейки объявлений, ничего больше не навертела))
Очень интересно, будут ли комментарии от риелторов)
Спасибо что дочитали😇Всем добра🤗

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
1
Автор поста оценил этот комментарий
А если вы, к примеру, покупаете квариру, а там наследники или неприватизированно, то Риелтор, как мне кажется, сможет помочь правильно оформить и проверить доки
раскрыть ветку (11)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Есть три волшебных буквы))))
мфц. Там это делают бесплатно 🤫
раскрыть ветку (10)
2
Автор поста оценил этот комментарий

В МФЦ не проверяют историю квартиры. Там тупо принимают документы для регистрации.

1
Автор поста оценил этот комментарий
В мфц отдают дкп на регистрацию в росеестр. Вы путаете
раскрыть ветку (8)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Ну что вы,не только)Заказывается выписка об обременении на имущество. Стоит 100 рублей) Это и через интернет можно сделать.
В общем! Не стоят эти услуги таких денег.
раскрыть ветку (7)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Если вы хорошо разбираетесь в нюансах покупки жилья ( при продаже я так понимаю проще) запилите отдельный пост про то, какие моменты нудно проверять перед покупкой (наследство, мат капитал и прочее)
Думаю это будет очень полезная информация
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Без обид, но, она не разбирается. Ответы на вопросы это показывают.
возможно, мои посты смогут вам помочь. (Но, это не точно). Гляньте, их всего три. )
0
Автор поста оценил этот комментарий
Нет нет, что бы делать отдельный пост, надо прям разбираться. У меня лишь личный опыт покупки и продажи. Да и покупки были простые, с 1 адекватным собственником ))
1
Автор поста оценил этот комментарий
Вы уверенно пишете о вещах, в которых, очевидно, разобраться даже близко не успели. Выписка об обременении вам покажет только те обременения, которые уже есть на недвижимости. И никак не застрахует от тех, которые могут возникнуть в перспективе. (Обошли при приватизации, наследники, протупившие сроки, и т.д.)
Чтобы застраховаться от таких рисков, вам надо поднять всю историю переходов права по квартире с момента постройки дома + всю историю регистраций с того же момента. И изучать полученные документы.

P.S. риэлтором не работаю.
раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий
ВСЁ ВЕРНО ПИШЕТЕ!
Но всё это есть в открытых базах бесплатно. (Или минимально ) Это всё можно сделать самостоятельно.
Лень,неграмотность и прочее-это одно., тут вопрос в том,готовы ли вы платить за то,что можете сделать сами бесплатно,не отрывая жепку от дивана)))
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Теоретически, не отрывая того самого от дивана, я могу стать лучшим адвокатом в мире. Но, это теоретически.  :)


Но, для того, чтобы проверить квартиру перед покупкой хорошо, мне нужны все переходы прав за всю историю и основания для   этих переходов. Нужны все регистрации, снятия с рег. учёта и основания для них. Нужно сопоставить по датам переходы с регистрациями и учесть все тонкие места (обиженые при приватизации несовершеннолетние, наследники, заключенные и т.д.)

Потом копаться в базе ФССП, пробить продавца и его жену на предмет ИП, потом пробить все ООО и т.д., директорами и учредителями которых они являются на предмет ИП, судебных разбирательств и разобраться в каждом рисковом моменте по ним.

Ну, и так далее...

Я не фантазирую - год назад сделка была, эту всю информацию мне мой риэлтор выдавала по квартире. (Риэлтор хороший был)


У меня несколько образований, мозг натренирован к обучению.

Но, зачем мне осваивать ещё одну профессию, если я могу заплатить тому, кто её уже освоил? Так-то, и машину можно самому в гараже чинить. Но зачем?


Лично я, совершив с помощью риэлторов около 7-8 сделок в своей жизни и поверхностно разобравшись в сути вопроса, убеждён, что риэлтор - человек очень нужный и полезный. Просто, он должен быть хорошим. Как и любой другой человек, который тебе помогает - врач, повар, юрист и т.д. Каждый из них может тебе очень помочь или тебя похоронить в зависимости от своих профессиональных качеств.

0
Автор поста оценил этот комментарий
О наследниках у Нотариуса, в качестве того же обременения они не идут.
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества