Остался только в Максе
...Удовольствия начинались с ранней весны.
Пришла комиссия, потом еще комиссия.
У соседей рухнула труба холодного водоснабжения, которую муж чинил, как умел, последние двенадцать лет. А все резиновые трубы соседского холодного водоснабжения проходили или пролегали по полу нашей кухни и нашей детской.
Но слег мужчина с инсультом. А я чинить трубы побоялась. Вдруг, сделаешь что - то не то. И зальешь обе половины ветхого дома. Тогда от исков гражданских и уголовных, как за порчу имущества, вовек не рассчитаешься...
Поэтому приходили комиссии. Соседи боролись со мной, как могли.
И написали такое...
Оказывается, в порче трубы были виноваты не времена без ремонтов и не наплевательское отношение администрации всех уровней власти к ветхим помещениям. А я. И еще бродячие коты.
И этот слепой безымянный кот, который появился слепым котенком непонятно откуда. И стал вырастать в большого кота. Размером и весом почти с мэйнкуна.
Соседи очень хотели, чтобы я починила им воду, подала ее в трубы, поэтому пошли всеми соседскими заявлениями в суд и приносили в суде жалобы, как мешаю им жить я и вся наша семья. А также бродячие коты, которых, почему - то кормили сами соседи.
И был суд. И была экспертиза. Дорогостоящая и судебная.
И не нашла экспертиза проблемы с водой ни от меня, ни от бродячих котов.
А чинить воду, которая была государственным, а не соседским ресурсом и непонятно на каких условиях была подключена соседом, который активно признавался об этом в суде, должны были, оказывается, сами соседи...
Но после завершения суда, все четыре кота, обследованных комиссией с ветеринарной инспекции с самыми положительными результатами обследования, вдруг пропали.
И сердце мрет оттого, что не осталось ни одного шанса на выживание у слепого, молодого кота, которого поймали, увезли куда - нибудь далеко. И там, в лесу или у мусорки выбросили...
Не выживет кот.
Там и делов - то всего было, чтобы прорезать ему веки, сросшиеся от воспаления с помощью несложной ветеринарной операции.
И больше я не верю в грандиозные возможности России, ее заботу о людях и домашних животных, ее законы.
И не обрадуют меня последние поздние цветы, что растут и цветут до морозов.
И поздняя ремонтантная малина, выращенная на российских территориях.
Малина поздняя очень кислая.
И мне кисло и больно.
Важные практические замечания:
Кто должен быть истцом. Если вы хотите, чтобы платил сосед, а сервитут был в его интересах, — иск подаёт собственник обременяемого участка (вы) с требованием установить сервитут и плату. Формулировка «признать за ответчиком право…» допустима, но суды чаще формулируют резолютивную часть как «установить сервитут в пользу ответчика». Уточните формулировку у юриста.
Обязательный досудебный порядок. По спорам об установлении сервитута соблюдение претензионного порядка не всегда обязательно, но направление предложения о заключении соглашения — фактически необходимо (суд проверит, что соглашение не достигнуто). Сохраните письма и квитанции.
Оценка. Суд почти всегда назначает судебную экспертизу для определения соразмерной платы и границ сервитута. Отчёт оценщика до суда полезен, но не заменяет экспертизу. Госпошлина по требованию об установлении сервитута — как по требованию неимущественного характера (для граждан — 300 руб. по пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в актуальной редакции; проверьте на дату подачи). Требование о взыскании платы — имущественное, госпошлина считается от суммы.
Если труба самовольно проложена ответчиком — можно дополнительно заявить требование о демонтаже либо об устранении препятствий, но это альтернатива сервитуту; одновременно обычно не заявляют.
Если участок в общей долевой собственности — истцами должны выступать все сособственники либо один с согласия остальных.
Регистрация сервитута — после вступления решения в силу сервитут подлежит регистрации в Росреестре; в иске можно указать, что решение является основанием для регистрации.
Перед подачей обязательно покажите проект юристу и приложите актуальные выписки ЕГРН.