Опять об изменах⁠⁠

Сегодня позвонил мой друг в весьма расстроенных чувствах. Жена ему на ставила рога причём весьма своеобразным способом.
Предыстория : им обоим по 37, работают на заводе, имеют трёшку в ипотеку на двоих(платят оба) . Платить ещё 25 лет. По доходам - на оплату ипотеки уходит больше половины зп, живут скромно. В браке уже 2 года. У жены 3 девочек от первого брака(как отец друг не записан)
Муж периодически подбухивает, но работает исправно и не изменяет. Даже с детьми он занимается,относясь к ним как к своим.
Жене становится скучно, когда муж пьёт с друзьями, и она приглашает общего знакомого с работы. Знакомый этот в городе недавно своего угла не имеет видимо.
Пусть поживет у нас- говорит она мужу - он же бедный, не разумный, куда деваться человеку...
Муж от доброты душевной согласился приютить,о чем скоро и пожалел.
Пришёл дружище как то домой с работы и видит что женушка его ненаглядная и прижилец спят в одной кровати.
Дальше понятно, собрал вещи и объявил о разводе,и съехал.Заявление не подано ещё, но все к тому идёт.
Вопрос к имеющим опыт в подобных ситуациях: как можно выделить долю из этой квартиры? Брачного договора нет, квартира приобретал ась в браке. Друг жить в этой квартире не собирается.