6

Налог при продаже квартиры

Доброго времени суток!

В июне 2021 года был продан земельный участок, находящийся в собственности с июня 2018. Кадастровая стоимость участка определена как 350 000 руб, Куплен был участок за 100 000 руб, продан за 200 000 руб. Возникает необходимость уплаты налога 13% с дохода 100 000 руб.

Так же, в июне 2021 года продана квартира, ДДУ от 2015 года, т.е более 5 лет. Насколько я понимаю, декларацию в таком случае подавать не нужно. В августе 2021 года приобретена в ипотеку квартира за 4 200 000 руб (кадастровая стоимость 2 120 000 руб) . В октябре 2021 года эту квартиру продаём за 4 250 000 руб. Нужно будет подать декларацию и уплатить налог с дохода 50 тысяч руб. В ноябре 2021 года приобретаем в ипотеку квартиру в новостройке, стоимостью 5 200 000 руб. Какую сумму налогов придётся уплатить во всей этой ситуации?

Лига Юристов

40.3K постов40.2K подписчика

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Доход за участок будет 70% от кадастра - 245 тысяч.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Хреново.. Т.е. придётся заплатить 31850 руб. Зря только продавал.. А с квартирами проблем быть не должно? Учитывая, что все продаётся в белую, на все есть документы и движение средств по счетам

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Так никто не запрещает продать хоть все имеющееся сразу, да и физику не надо обосновывать экономический смысл своих операций. Если документы для подтверждения вычетов в порядке, то проблем быть не должно, по весне час потратить на загрузку документов и заполнение 3-НДФЛ на сайте налоговой.

И выше слегка обсчитался, всего будет 6,5к налогов (13% от 50к).

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо!

1
Автор поста оценил этот комментарий

Участок влезет в 1 млн имущественного вычета, а на квартиру заявить расходы, получится 7,5к налогов. Если по ДДУ квартира была полностью оплачена в 2015 году то все ок.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

А то, что несколько сделок купли-продажи недвижимости в 1 налоговый период будет совершено, никак не влияет на размер налогов?

показать ответы
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Уведомление придет и всё узнаешь.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Да вот хочется все учитывать до уведомления, поэтому и консультируюсь с умными людьми. Как выясняется на 31800 я уже залетел нормально.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Т.е. ты предлагаешь за тебя тебе налог посчитать?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Я понимаю, что налог будет только с доходов от продажи участка 13000 руб и от продажи квартиры 6500 руб. Или есть какие-то ещё моменты, которые не учёл?

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества