Модульный дом⁠⁠

Рассматриваю два варианта загородного житья. Вариант первый - дом. С домом плюс-минус всё понятно. Вариант второй - дача. Тут сложнее. От дачи нужна возможность жить там с мая по сентябрь и иногда приезжать зимой на выходные. Дача выходит заметно дешевле дома в стройке но появился вопрос.
Люди добрые, подскажите - есть ли смысл связываться с модульным домом в качестве дачи? Из плюсов вроде быстро и недорого. Из непонятного - хз как там поставить печь-камин для зимних заездов. Минусы неизвестны.
Место - Питер и область.

Каркасный дом

228 постов2K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

Разрешены любые посты про деревянные дома, кроме брус, бревно и пеноблок.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все

stran06

1 месяц назад

В даче никакого смысла, от слова вообше. Возни и денег почти столько же, функционал не сравним. И, то, что сейчас юзается, как дача, на пенсии, вполне может стать домом. Если его ТХ позволяют.

раскрыть ветку (19)

kikimora.sYshami

1 месяц назад

Среди знакомых имею наглядные примеры как дачу заказывали за 500к. Просто приехали, выбрали готовый дом из двух частей. Его в этот же день привезли на участок. У другой бригады утепление за 200к. 300к в отделку и коммуникации. Всё. Времени ушло пять дней с момента заказа до окончания всех работ и установки мебели. Своими руками вообще ничего не делали. Эти дома круглогодичные, отапливаются с помощью теплэко. Живут они в этих домах больше трёх лет. Имхо, это уже WIN. Дальше пофиг что с этим домом будет, свои деньги он уже отработал и можно сносить грубо говоря.

@stran06,

Ну докиньте к цене ещё 30% сейчас. За полтора ляма на три+ года круглогодичный дом. Плохо чтоли?

раскрыть ветку (3)

stran06

1 месяц назад

"отапливаются с помощью теплэко"

Ой! Ну, привет Вассерману и дальше можно не читать )

раскрыть ветку (2)

kikimora.sYshami

1 месяц назад

Вассерман - это дед в жилетке из мемов? Я х\з причём он здесь.

Не нравится Теплэко, ну замени его на Bosch, ACV, Remeha или Ferroli. Одна и та же технология, обкатанная десятилетиями по всему миру.

раскрыть ветку (1)

stran06

1 месяц назад

"Вассерман - это дед в жилетке из мемов"

Ага, толик-сто бабулек (сто бабулек, сто рублев!), лицо конченого жулья из теплоэко с из "энергоэффективными обогревателями"

По мне - открыл что-то про теплоэко - сразу закрывай.

По сути. Альтернатива модулям за 992 тыс (это в розничных ценах):

- Дом-трансформер (заложена возможность пристроя еще двух спален, не затрагивая жизнь и ремонт внутри).

В составе:

- спальня 12 м2, кухня -гостиная 28 м2, санузел, прихожая, техпомещение - 16 м2.

В цену входит:

- фундамент с работой

- утепленная ло уровня пассивника (слоями до 550 мм) коробка

- гипсокартон на всех внутренних стенах, готовый фасад под покраску

финишная кровля

финишные потолки

черный пол из дюймовки

весь утеплитель в стенах

Каркас из калиброванного дерева камерной сушки.

жесткость перекрытий l/1200 (близко к ж/б, впятеро жестче нормативов).

Соблюдение прочностных нормативов, соотв нашим СП и IRC

Оптимальное строительство

toptizka

1 месяц назад

Жил в доме летом, зимой и в межсезонье. Для меня - летом хорошо. Шашлыки, природы, и всякое прочее. В межсезонье тоска, зимой к тоске добавляется уборка снега. Дом для лета называется дачей, в остальное время в квартире комфортней. Повторюсь - для меня.

toptizka

1 месяц назад

Добавлю про пенсию. Когда ты старенький, регулярно нужно ходить к врачу на клизмы и сложно следить за домом - в городе лучше. Не говоря уже про скорую.

раскрыть ветку (13)

stran06

1 месяц назад

"сложно следить за домом - в городе лучше"

65 годиков, следить не больше,чем за квартирой, в городе - несравнимо хуже (комфорт, пространство, условия...)

"Не говоря уже про скорую."

20-30 мин. При том, что в деревне зимует два дома, а ближайший магазин 12 км.

"тут самому погружаться надо сильно."

Ну, тут вообще все просто имеем:.

- с одной стороны затраты на "погружаться" (в объем примерно 50 стр, с текстом ориентированным на среднюю школу)

- с другой - экономия на стройке 3-5 млн которые дает "погружение"

Ну и очевидное условие, если за время необходимое для "погружения", чел на работе получает больше 3-5 млн, нахрен это погружение.

"межсезонье тоска, зимой к тоске добавляется уборка снега"

все межсезонье, был в мыле, расширял сеть лесных дорог, для личного использования, но фиг с ним.

В чем ~~сила, брат?~~ разница между городом и деревней, почему в городе "не тоска"?

Комфорт - тот же. Прогулки - несоизмеримо лучше в деревне, культур-мультур - час до города, раз-другой в месяц - легко (сильно подозреваю, что житель мегаполиса выбирается на концерты сильно реже), инет - тот же. Магазины - 20 мин и те же. Кабаки/кафешки?

В чем сила?

раскрыть ветку (12)

vitek.m

1 месяц назад

Вы правы. У родителей квартира и дача. Уже лет 10 квартира только для поездки к врачам используется. На даче движ. А движ, это жизнь.

раскрыть ветку (2)

stran06

1 месяц назад

лег - умер.

Я теперь четко понимаю, почему мужики в городе умирают через 2-3 года после выхода на пенсию.

раскрыть ветку (1)

vitek.m

1 месяц назад

Нет у нас привычки жить активно. Пока по работе суетится, ещё норм. Вышел на пенсию, без дачи беда.

toptizka

1 месяц назад

"Ближайший магазин в 12км" - летом норм, зимой такое себе
"все межсезонье, был в мыле, расширял сеть лесных дорог, для личного использования, но фиг с ним." - мы очень по-разному видим жизнь за городом. Мне такое не нравится. Даже грядок не будет. Просто скошенный участок.
"Прогулки - несоизмеримо лучше в деревне" - безусловно. Но летом. В межсезонье под дождём по грязи - не нравится. Лично мне не нравится.
"культур-мультур - час до города" - а накинуть коньячку в антракте? Если за рулём- не получится.
Ну и деньги. За модуль просят 5,3 млн. Это за всё выйдет примерно 10.
Дом для постоянного проживания выйдет (за всё, включая мебель) чуть меньше 20. Разница очень существенная.

раскрыть ветку (8)

stran06

1 месяц назад

"магазин в 12км" - летом норм, зимой такое себе"

без разницы. Хотя зимой - быстрее (я грейдером дорогу до асфальта выглаживаю, там, где летом первая, зимой - четвертая).

20 мин - очень не торопясь, 12 мин - режим гонки.

В целом, поездка на час-полтора, раз в неделю забить багажник - не напрягает.

Все, что не жратва - через Озон.

"Даже грядок не будет"

а что будет (все равно где, в городе, деревне...)?

"В межсезонье под дождём по грязи"

По траве. Полевые дорожки. Или доехал до леса и в лесу.

Дождь не каждый час и даже не каждый день. Про нормальную снарягу, уже молчу.

"Если за рулём- не получится."

а) переходишь на автопилот (даешь ключи жене)

б) ночуешь в городской квартире.

в) берешь такси до загородного дома.

"Дом для постоянного проживания выйдет (за всё, включая мебель) чуть меньше 20."

80-100 м2 - около 3 млн, при самострое, под ключ.

Но! Как уже писал, все очень просто, если в год ты зарабатываешь более 17 млн, то этот год, безусловно следует посвятить работе, а не стройке, оплатив тем самым 20 млн. стройки и нежелания вникать

ЗЫ ты на вездеходе когда-нибудь ездил?

а лужи (мелким), мерял?

раскрыть ветку (7)

toptizka

1 месяц назад

Мы просто разные.

раскрыть ветку (6)

stran06

1 месяц назад

"Мы просто разные."

Ага, мне эта парадигма обычно навевает...

- обезьяна в ресторане

- 300 грамм водки и стакан сметаны!

Выпивает водку, выливает сметану на голову, размазывая: - Когда я выпью, я такая непредсказуемая...

Разные, оно да. Но оно не отменяет предсказуемость выборов.

Не настолько разные, что в выборе между домом, который дешевле и комфортней, чем квартира, выбирать тот, что дороже и хуже.

Выбор между въехать в тему (трудозатраты нескольких вечеров на диване) и переплатить 17 млн с неясными перспективами, тоже не определяется разницей между людьми.

раскрыть ветку (5)

toptizka

1 месяц назад

Просто мне дом нужен только летом и иногда на выходные зимой. Такой дом я называю дачей. Из преимуществ сельской жизни интересны завтраки-обеды-ужины на террасе с шашлыками и прогулки с великами в хорошую погоду.
Уборка снега, чистка дорог, теплицы и прочее, что многие любят - не моё.

раскрыть ветку (4)

stran06

1 месяц назад

"нужен только летом и иногда на выходные зимой"

Каркас, иначе за выходные не протопить.

В остальном - то, что сейчас дача, в последствии, может стать домом. Или не стать, если изначально, построена, как дача. При близких затратах (время, деньги).

Что до дорог и прочего, это фича, а не баг. Это я развлекаюсь тем, что городским недоступно в принципе. Своя сеть лесных и пешеходных дорожек ) Цепляю.

Огород, теплицы - ну, я аграрий на уровне - вон то откопай, вон то закапывай.

Чистка снега... На фотках треугольник, варится пару часов, цепляешь к фаркопу и просто едешь, примерно 40 км/ч. Дорога почищена. Кроме этого, делаешь кружок по любимым маршрутам, если есть настроение и у тебя своя сеть пешеходок.

Еще есть шнеки.

Лопата - крыльцо почистить. Сегодня многое решается.

ЗЫ. Как идею. Напроситься на мастер-класс и порулить часок - к бульдозеристу. Думаю будет весело )

раскрыть ветку (3)

toptizka

1 месяц назад

Я же не говорю, что вот это вот всё - плохо. Наоборот, здорово же. Но мне - не нравится. Совсем.

раскрыть ветку (2)

stran06

1 месяц назад

"не нравится. Совсем."

Нууу... вот если бы лет двадцать назад меня спросили понравится ли жить в деревне и делать собственные дороги и дома, я бы тоже пальцем покрутил.

Это я тонко намекаю, что если кто в 30-40-50... решил, что все о себе знает, то сюрприз-сюрприз )

Только речь не про это, а про объективно неверные оценки проблематики своего дома.

Исходить следует из того, что чистка снега и обслуживание дома - сегодня не являются проблемными факторами (не занимают значимое время, силы).

Снег - решается простой, недорогой техникой, обслуживание дома (правильно построенного), не отличается от обслуживания квартиры.

раскрыть ветку (1)

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Правила сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества