941

Купили землю, блин.... часть 5

Всем доброго времени суток. с последнего поста прошло 5 месяцев, было 2 заседания в апреле, где истцом было заявлено ходатайство о проведении психиатрической экспертизы, и в июне дополнительное - эксперты просили доступ к имеющимся документам в ркпб, который был удовлетворен судьей. сегодня узнал что пришла экспертиза, судя по ней тетка признана невменяемой в момент сделки, сижу в ауте, что делать дальше не знаю, на глазах слезы в руках пиво.... извините если сумбурно, нахожусь в шоке...

Лига Юристов

38.9K постов39.8K подписчик

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
38
Автор поста оценил этот комментарий

Фигово.

Признание сделки недействительной и реституция.

раскрыть ветку (33)
6
Автор поста оценил этот комментарий
То есть, если изначально потребовать справку с псих диспансера, то эти нечестные люди не смогли бы так подставить тс?
раскрыть ветку (32)
12
Автор поста оценил этот комментарий
Человек на момент сделки не стояла на учёте, поэтому даже и не подумал об этом
раскрыть ветку (4)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Не, я про то, чтобы подстраховаться. Если бы вы запросили эту справку, то этого цирка не было бы? А вообще, мы вправе у продавца запросить такое?
раскрыть ветку (2)
4
Автор поста оценил этот комментарий

муж продавал квартиру, покупательница была с ипотекой (газпромбанк), представители банка сказали, что нужна либо справка от нарка/психа, либо копия ВУ. ну как бы справки платные, а ВУ вот оно, выбор очевиден.. хотя по логике получается, что наличие ВУ также ничего не гарантирует, потому что его вообще раз в 10 лет меняют.

0
Автор поста оценил этот комментарий
Вы вправе потребовать даже станцевать) вопрос как сильно продавец заинтересован в продаже. А справка будет фильтром от мошенников, добросовестный продавец без проблем предоставит такую справку
4
Автор поста оценил этот комментарий
Мы покупали квартиру и продавали, всегда требовалась справка с дурки и наркологии.
5
Автор поста оценил этот комментарий

справка - это не гарантия, а небольшая подстраховка. С ней лучше, чем без нее, но и ее наличие, увы, не исключает возможности признания недееспособным человека в момент сделки.

раскрыть ветку (20)
8
Автор поста оценил этот комментарий
То есть сейчас в любой момент при покупке недвижимости есть шанс, что схему могут провернуть? Тогда покупать жилье у пенсионеров огромный риск.
раскрыть ветку (19)
5
Автор поста оценил этот комментарий

юристы всегда и говорят об этом, что покупать жилье у пожилых - риск.

Это, как ни печально, не единичная ситуация.

раскрыть ветку (18)
8
Автор поста оценил этот комментарий
45 лет тетке
раскрыть ветку (17)
3
Автор поста оценил этот комментарий

коммент не вашей ситуации касался, а общей рекомендации брать справку из ПНД, особенно в отношении пожилых.

раскрыть ветку (16)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Да с этим согласен, спасибо.
раскрыть ветку (15)
1
Автор поста оценил этот комментарий
А нельзя в прокуратуру заявление написать на врачей выдавших справку задним числом? Написать что- то типа прошу проверить на факт правомерности действий и (тут я думаю подскажут что писать) и злоупоребления полномочиями...и потом ознакомиться с делом - посмотреть на основании чего они вынесли такое решение - признали недееспособной на апрель 2020г.?
раскрыть ветку (14)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Прокуратура надзорный орган
раскрыть ветку (13)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Значит в следственный коммитет
раскрыть ветку (12)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Единственный гарантированный вариант это приглашать психиатра, имеющего полномочия проведения экспертизы, непосредственно на сделку, и прям у нотариуса перед подписанием документов проверять сделкоспособность продавца. Это в 100 раз дешевле выходит чем потом бегать по судам.

раскрыть ветку (5)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Я правильно понимаю, что такие схемы в основном с пожилыми людьми? Если покупать у человека до 40-50 лет, вероятность такого кидка будет ниже?
а то складывается впечатление, что сейчас каждый второй проворачивают такую схему. И я особо не вижу защитных механизмов
раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий

С пожилыми наверное вероятность выше, но в моем случае был молодой парень, так что лучше перестраховываться всегда, если есть возможность.

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий
У вас так же, как и тс землю отжать пытались ? А молодому продавцу в этом какой резон? Он не понимает, что если он будет недееспособным, то даже работать не сможет
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Не землю, квартиру. И не он сам, а его жена. Резон - получить обратно квартиру, а деньги отдавать всю оставшуюся жизнь по 1000р в месяц. Ну или получить денег чтобы отказаться от претензий.

И дееспособность тут может быть не при чем. Экспертиза оценивает сделкоспособность (не дееспособоность, а именно сделкоспособность) на момент совершения сделки, т.е. для этого не обязательно оформлять недееспособность, достаточно доказать что на момент сделки продавец не до конца понимал что он совершает.

0
Автор поста оценил этот комментарий

А защитный механизм я описал выше. Скорее всего, если продавец или его родственники специально мутят такую схему, то после предложения о проведении экспертизы они сразу же сами сольются.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества