16

Хочу гараж [Вопрос решён]

Нужен совет. Хочу построить гараж-мастерскую с большим подвалом впритык к дому.

Котлован под подвал копать страшновато рядом с фундаментом дома. Дом старый, примерно 70х - 80х годов постройки. Фундамент - ФБС, насколько в земле, не понятно. Местами потрескался, на стыках. Грунт - суглинок. При таких данных, боюсь, что фундамент поплывёт и дом рухнет.

Долго думал, как поступить. Придумал следующее:

1. По периметру будущего гаража копать траншею под фундамент. Шириной 40 см, глубиной, как фундамент дома. Засверлить множество отверстий в фундаменте дома, закрепить в них арматуру, связать с арматурой фундамента гаража и, залить.

2. Внутри фундамента выкопать необходимой глубины котлован, по внутреннему периметру. Уложить гидроизоляцию, залить плиту.

3. Выложить стены подвала из газоблока, с армированием внешних стен через ряд.

4. Залить пол гаража, с привязкой к стенам подвала и фундаменту гаража.

5. Поднять уже сам гараж-мастерскую.

Собственно вопрос заключается в том, насколько это жизнеспособный план? Или может при таких условиях, вообще не стоит строить гараж возле дома? Или строить можно, но без подвала? Посоветуйте, пожалуйста.

Строительство и ремонт

11.5K постов48.9K подписчиков

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.

Про нейросети

Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.

Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.

Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

1
Автор поста оценил этот комментарий

Время высоких заборов )))))

Достаточно пройти посмотреть на старые каменные дома и вполне себе бы увидели первый, шаг, который надо сделать независимо от возведения гаража с подвалом при обнаружении "Фундамент - ФБС, насколько в земле, не понятно. Местами потрескался, на стыках ":

обвязать непрерывным металлическим профилем - уголком или швеллером весь дом вкруг с натяжкой на мощных болтовых соединениях. Лучше и по периметру кромки фундамента, и перекрытия второго этажа (или мауэрлата если одноэтажный).

Типовое решение масса домов так держится от разваливания )))))

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо. Возьму на заметку. Я полгода как дом купил. С такими нюансами не знаком. На даче этого не требовалось.
0
Автор поста оценил этот комментарий
@moderator, можно поставить метку? Вопрос решён?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
@moderator, благодарю.
0
Автор поста оценил этот комментарий
Понял. Принял.

Если кто дойдёт до этого комментария, будем менять планировку. Вопрос неактуален.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
@moderator, можно поставить метку? Вопрос решён?
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Как тогда у тебя подвал может быть?

Даже если метр от земли до низа фундамента, то делать рядом большой глубокий подвал рискованно.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Понял. Принял.

Если кто дойдёт до этого комментария, будем менять планировку. Вопрос неактуален.
показать ответы
1
один из этих...
Автор поста оценил этот комментарий

Это ничего не изменит. Какая разница, будет яма в 30 сантиметрах от дома или в 60.


Вам нужно сначала усилить фундамент  - залить  в земле тумбы, потом можете вообще всю землю убрать - дом никуда не денется. Хоть подвал под домом стройте.


Но это мероприятие дорогое:  Если фундамент из говна - труда и денег уйдет изрядно.  Лучше обращаться к специалистам.

Фото из интернета, чтоб показать идею.

Еще способ, более бюджетный, но более рискованный  - усилить грунт инъекцией цементного раствора.  Но потом копать ямку в бетоне, пусть даже и плохом - тяжело.


Ну и главный вопрос - нахрена тебе подвал, да еще и под гаражом?

Чтоб чинить машину - достаточно смотровой ямы.  Чтоб хранить инструменты - ну сделай гараж на  полтора метра длинней и на 50 см шире. 

Подземное помещение - это дорого. Гидроизоляция, прочные стены, вентиляция, перекрытие такое, чтоб машина не провалилась. Дорого.

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Вам нужно сначала усилить фундамент  - залить  в земле тумбы, потом можете вообще всю землю убрать - дом никуда не денется. Хоть подвал под домом стройте.

Так на то и расчет был, что лента укрепит существующий фундамент.

Ну и главный вопрос - нахрена тебе подвал, да еще и под гаражом?

Пытаюсь сэкономить место на участке.

Подземное помещение - это дорого.

Ну, как бы я в курсе... но выбора особо нет..

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ну так сколько низ фундамента в глубину от земли?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Не знаю. Предполагаю, что не более полуметра
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Это плохой вариант

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Понял. Вычеркиваю.
0
Автор поста оценил этот комментарий

Внешний периметр подвала будет по внутреннему периметру гаража- понятно.

Под ленту же геморно копать, чтобы прям под ней стены поднимать- непонятно.


Стены "прямо под лентой" это как? Я не могу это даже представить.


Забудь слово "лента" ты его в данной ситуации неправильно понимаешь.

Записывай:

1. Копаешь неглубокий котлован под гараж (не на всю глубину)

2. По периметру этого котлована копаешь траншею до глубины фундамента дома (можно выше, но не глубже)

3. Заливаешь бетон в траншею. Ждёшь неделю.

4. Выбираешь грунт изнутри

5. Строишь стены подвала. В грунте или бетон (лучше) или красный кирпич (хуже), белый кирпич в грунте не положено.

6. Делаешь перекрытие подвала.

7. Строишь стены надземной части.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

глубины фундамента дома

Там, судя по всему, фундамента то в земле не много. Первое фото из погреба, второе снаружи. Поэтому и написал:
насколько в земле, не понятно

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Дак в том то и дело, вам погреб нужен по сути 2 на 2 метра. А не яма под всем гарожом 3 на 6 . А раз размеры меньше, то и отступив от дома , от фундамента сделал. Там более сначала фундамент, потом уже ямка.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Вообще рассчитывал сделать там и погреб, и кладовку, и смотровую яму.
Плюс лестница нормальная тоже место занимает.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Так у тебя "большой подвал" будет не подо всем гаражом чтоли?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
В разрезе я планировал примерно так.
Иллюстрация к комментарию
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Так у тебя "большой подвал" будет не подо всем гаражом чтоли?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Под ленту же геморно копать, чтобы прям под ней стены поднимать. Внешний периметр подвала будет по внутреннему периметру гаража.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
У вас той картошки на весь посёлок что-ли напасенно? У меня ларь сделан в ямке полтора на полтора, там вёдер 50 , на всю зиму и ещё остаётся.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ну это я для примера) так то много чего можно в погребе хранить. А картошки нам три мешка в год хватает)
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Теперь я не понял) сперва будет лента. Потом внутри ленты котлован и в нем подвал. Гараж будет ставиться на ленту же, а не на подвал...
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
@Petrovich32, это должен был быть ответ на этот комментарий #comment_246284885
0
Автор поста оценил этот комментарий
Теперь я не понял) сперва будет лента. Потом внутри ленты котлован и в нем подвал. Гараж будет ставиться на ленту же, а не на подвал...
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Да.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо
0
Автор поста оценил этот комментарий

"Не продавит гараж грунтом стены подвала в этом случае?"

Это как? Что имеется ввиду?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
В смысле, если не связывать пол гаража, опирающийся на стены подвала с фундаментом гаража, то гараж будет давить не на стены подвала, а на грунт вокруг них.
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Кессон
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Можно подробнее?
2
Автор поста оценил этот комментарий
Винтовые сваи и накакого подвала. Лучше 2 этаж запилить
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Хороший вариант. Но где тогда картошку хранить?)
показать ответы
0
Сам такой
Автор поста оценил этот комментарий

Я б наверное все-таки делал столбчатый фундамент с ростверком, без связи с фундаментом дома. И стены из газобетона в подвал... УГВ какой? Гидроизолировать устанете. По хорошему надо  проектировщиков с геологией и полным комплексом, не дядю Васю "всюжизньдомастроит".

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
1. Уже понял, что не нужно связывать. В чём преимущества столбчатого с ростверком от мзлф?
2. Угв неизвестен. Гидроизоляция обязательна.
3. Почему устану? Есть много вариантов гидроизоляции. Как застелить котлован изначально, так и замазывать стены по мере укладки.
4. Проектировщики и иже с ними не берутся за такой малый объем.

РS. Предвосхищая вопросы: пригород столицы Казахстана.)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Сделать хорошее шпунтовое ограждение из нормальных труб  и ни в коем случае не связывать фундаменты...

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Я вот не строитель ни разу. Не понял про шпунтовое ограждение. Типа столбы вбить у фундамента дома? Как тогда они защитят фундамент от подвижек, при копке котлована?
показать ответы
1
Сам такой
Автор поста оценил этот комментарий
Не много, потому что я с этим не связан, но стены потрескавшиеся видел, когда рядом копали котлован под подвал. Человек сам сказал что дом старый, фунтамент хз какой. Рисковать вместо того чтобы изучить место строительства и понять можно ли это делать? Ну каждому свое.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Со стенами всё отлично. Трещины только в ФБС и внешней отделке. Внутри никаких подвижек. Пока что...
19
Автор поста оценил этот комментарий

Без подвала. Не привязываться к фундаменту дома. Заливать плиту.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Почитал комментарии. Походу гаража не будет( будет, скорее всего, перепланировка участка. Без гаража, но с мастерской...
9
Автор поста оценил этот комментарий

"Засверлить множество отверстий в фундаменте дома, закрепить в них арматуру, связать с арматурой фундамента гаража и, залить.


Залить пол гаража, с привязкой к стенам подвала и фундаменту гаража."


Ровно наоборот. Не привязывать новый фундамент к старому. Перед заливкой сделать отсечку из пенопласта между двумя фундаментами.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
С фундаментами понятно. Пол гаража тоже отсекать от фундамента гаража? Не продавит гараж грунтом стены подвала в этом случае?
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
Если залить сваи метра на полтора с шагом 50см, и связать их сверху, то при разработке котлована дом не съедет. Другой вопрос-гидроизоляция стен подвала: сырой подвал источник всякой заразы.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Разумеется. Гидроизоляция обязательна. Важно, чтобы дом не завалился.
1
Автор поста оценил этот комментарий

ТС предельно ясно написал как он хочет сделать. Если не понял- прочти ещё раз.

Я напомню: выкопать траншею по периметру, залить бетон, а потом выбирать грунт внутри.

Это самая щадящая технология.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Если я вас правильно понял, то это реально?
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Сделайте гараж дальше от дома, соедините с домом тёплым проходом
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Тут сложновато. В сторону от дома забор соседский( там где хочу гараж 7,5 метров всего), спереди сервитут, сзади - огород + хозблок.
2
Автор поста оценил этот комментарий
Тоже хочу гараж масерскую (
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Вот и я хочу. А чот всё время что-то, да не так..

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества