Хочешь одобрение ипотеки с первого раза? Избегай этих 5 вещей
Когда человек впервые подаёт заявку на ипотеку, он часто думает, что всё решает уровень дохода или “удача”. Но банки смотрят не на удачу, а на детали. Именно эти мелочи чаще всего становятся причиной отказа.
На практике 8 из 10 отказов случаются из-за ошибок, которые можно было избежать. Если знать, что не делать перед подачей, шансы на одобрение возрастают в разы.
👉 Заберите бесплатно два подарка, которые реально помогают получить ипотеку:
🎁 №1 — Чек-лист “Как бесплатно проверить свою кредитную историю и найти ошибки перед подачей?”
🎥 №2 — Видео “Почему банки отказывают в ипотеке даже с хорошей историей — и как это исправить?”
Эти материалы уже помогли десяткам наших подписчиков получить одобрение,
даже после отказов, и сэкономить до нескольких миллионов рублей на переплате.
📲 Получить бесплатно чек-лист и видео можно здесь → https://t.me/ipotekaprosto59
🚫 Ошибка №1. Подача заявок подряд во все банки
Это самая распространённая ошибка. Человек хочет повысить шансы — и отправляет заявки сразу в 5–10 банков.
Каждый банк видит эти обращения через кредитную историю. И когда система видит много заявок подряд, она снижает рейтинг — потому что считает, что клиент “отчаянно ищет, где дадут”.
👉 Как правильно: подайте максимум в два–три банка, но туда, где вы реально подходите. Лучше меньше, но точнее.
⚠️ Ошибка №2. Завышение дохода в анкете
Кажется логичным — указать побольше, “чтобы наверняка”. Но банки давно проверяют данные автоматически: через налоговую, работодателя, выписки и даже косвенные показатели по карте.
Если видят несоответствие — сразу отказ. Даже если остальное идеально.
👉 Как правильно: указывайте реальные суммы, которые сможете подтвердить: справкой, выпиской, чеками “Мой налог”. Лучше честно и чуть меньше, чем красиво и неправдоподобно.
💳 Ошибка №3. Много открытых кредитов и лимитов
Даже если вы не пользуетесь кредитками, для банка открытый лимит — это потенциальный долг. Он закладывается в расчёт долговой нагрузки, и ваш “чистый” доход выглядит ниже.
👉 Как правильно: перед подачей заявки закройте лишние карты или уменьшите лимиты. Так долговая нагрузка упадёт, и шансы на одобрение вырастут.
📉 Ошибка №4. Старые долги и неточности в кредитной истории
Многие не знают, что в истории могут “висеть” закрытые кредиты или даже ошибки из-за путаницы в базах. Банки видят это — и ставят “низкий рейтинг”.
👉 Как правильно: заранее проверьте кредитную историю во всех бюро (их 4). Если нашли ошибку — отправьте запрос на исправление. Это можно сделать онлайн, бесплатно, за один день.
🏦 Ошибка №5. Выбор “не своего” банка
Каждый банк работает со своей категорией клиентов. Один охотно одобряет бюджетников, другой — IT-специалистов, третий — самозанятых. Если подать “не туда”, можно получить отказ просто из-за того, что вы не подходите под модель банка.
👉 Как правильно: подавайте заявку туда, где ваш профиль — норма, а не исключение. Если вы ИП, самозанятый, фрилансер — ищите банки, которые умеют работать с такими клиентами.
💬 Пример из практики
К нам обратился мужчина с двумя отказами. Доход стабильный, кредитов нет — всё вроде хорошо. Но он подавал заявку в банк, который не работает с самозанятыми. Для системы он выглядел “безработным”.
Мы собрали выписки, чеки “Мой налог”, и подали заявку в другой банк, где скоринг лоялен к самозанятым. Через два дня — одобрение.
📊 Итог
Одобрение ипотеки — это не удача и не “волосатая рука”. Это подготовка. Если не подавать заявки вслепую, проверить историю и грамотно собрать документы, банк сам захочет видеть вас своим клиентом.
Мы в ИПОТЕКА ПРОСТО каждый день видим, как люди получают одобрение с первой попытки — не потому что “повезло”, а потому что всё сделали правильно.
✅ Подписывайтесь на наш Telegram-канал — каждый день публикуем короткие, полезные разборы:
как снизить ставку, избежать отказа и оформить ипотеку на реально выгодных условиях.
📲 Присоединяйтесь здесь → https://t.me/ipotekaprosto59
🏠 Хотите узнать, какие банки точно одобрят ипотеку именно вам — и под какую ставку?
Получите бесплатный расчёт и подбор условий: