Ипотека. Замкнутый круг⁠⁠

Почитала комменты к нескольким постам про ипотеку, но не нашла нашей ситуации. Многие пишут: нельзя откладывать покупку жилья,надо брать вчера.

У нас уже есть ипотечная однушка. Надо расширяться, сын в следующем году в школу идет, хорошо бы ему отдельную комнату, но главное - хочется найти жилье в шаговой доступности от школы. Грубо говоря, чтоб через дорогу она была. Сейчас рядом нет ни школы, ни сада.

А чтобы купить новое жилье, нужно продать нынешнее. И влезть в новую ипотеку, без нее никак. Потому что денег на первоначальный взнос нет, их только от продажи нынешнего жилья можно получить. Вот сидим и думаем. Подождать? Так жильё дорожает. С другой стороны, и наше ипотечное тоже подорожает. Другой вопрос, что нам нужна только вторичка. Квартира с ремонтом, чтоб сразу заехать и жить. Ибо нет возможности где-то жить, пока жилье новое сдастся или заехать в голые стены и делать ремонт (просто не на что его делать, и опять же, где все это время жить, еще и прописаться сразу надо). А ставки на ипотеку по вторичке сейчас больше 20%. Вот и как. Есть ли смысл ждать, что ставки упадут? Но если упадут, тогда и цены немного просядут на жильё? И на нашу квартиру тоже, получается. Тогда вообще нет разницы, когда продавать нынешнее и покупать новое. То на то и выйдет?

Еще и ипотечное сложнее продать, говорят. Долг относительно небольшой остался, 560 тысяч, но мы его досрочно вряд ли когда-нибудь погасим.

В общем, пока ощущение, что застряли мы в этой однушке, и так и будем оставшиеся 12 лет платить ипотеку за нее.