Ипотека налоговый вычет⁠⁠

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста.
Хочу ввзять ипотеку под мат капитал. Стоимость недвижимости 2900000. На 30 лет. Итого калькулятор рассчитал ежемесячный платёж 40 тыс. Много для меня, но вариант очень хороший со всех сторон для меня.
Также калькулятор рассчитал налоговый вычет 650 тыс. Я правильно понимаю, что он приходит в течении пары месяцев. Я могу же его получить и закрыть часть платежей?? Правильно ли, что в таком случае сумма уже уменьшится и ежемесячный платёж соответственно тоже??? Примерно 25 тыс платежей я вполне потяну.