Ипотека - есть ли смысл гасить досрочно теперь?⁠⁠2

Во, слова не не мальчика а мужа.

Конечно нет. Если у тебя есть 40-50 в рублях, ты прежде всего должна думать как сохранить. Варианты:

1- Валюта, доллар по 100+ - уже поздно

2- Золото. Это самый консервативный и традиционный островок, причем во все мире. Сейчас рост, это понятно. Но золото как растет так и падает. И в валюте и в рублях.

3- Фондовый рынок - тут все совсем грустно сейчас, причем во все мире. Качели.- очень рисковано. Но интересно выглядит СБЕР- упал как все, но нет в санкциях, что очень удивляет-по логике запада надо первым нахлабучивать.

4- Недвижимость. Как бы и чего не говорили аналитики, в России недвижимость на горизонте 2-4 лет не дешевела НИКОГДА, были корректировки но обвалов не помню. Это в рублях.

5- Самый верный способ - в себя, в детей ( образование, здоровье, бизнес).

Ну и немного для поднятия настроения, вчера откопал : В Европе замораживают примерно 100 млрд активов ЦБ, дохера. Но на территории России находится более чем на 350 млрд активов западных и восточных компаний ( Южная Корея). Так что сейчас эти качели успокоятся, когда этот эмоциональный шок пройдет. Все сядут за стол и начнут думать: Что мы, блять, натворили. Как мы, так и Европа, США и прочие. Не просто так с российской стороны нет криков о САМЫХ КРОВОЖАДНЫХ санкциях.

Итого, резюмируя: Наличие 40-50 % денег в кэше в рублях это уже так себе занятие, надо думать как сохранить. Недвижимость по мне один из немногих активов где риски не очень велики, но они есть. Но вроде ВТБ уже до 15% поднял, уже на грани.

ну если есть возможность купить наличными баксы по 80-90 то нах не нужны эти бетонометры.

Вы же ведь для инвестиций спрашиваете не для жития?

ставка цб сейчас 20%, боюсь ипотеку под какие-нибудь 6.1(как еще год назад было) уже не взять, а под 10%+ чет такое себе...

Предполагается, что 1 грамм на металлическом счёте, это всегда 1 грамм. Если банк не лопнет. Помню, с какого-то перепугу купил палладий в 2009, в Сбере, с половины дедовой квартиры. Около 400 рублей/грамм, точно не помню. В 2012 году, при покупке своей квартиры очень пригодились этот килограмм. Если доллар растет, металлы тоже растут.  Сейчас палладий уже за 8000/грамм продают. И тогда не было налога на прибыль с металлического счета, сейчас как не знаю.

Уже не надо. Если только льготную, вдруг остались. Если ЦБ установил 20, то ипотека поидее больше. ВТБ вроде вообще не рассматривает.

А почему ты в жопе?  На самом деле не думаю что власти кинут застройщиков. Если помните в пандемию начали ставки снижать, льготы всякие. Это же не для того, что бы нам помочь - каждому, в отдельности. Стройка самая емкая отрасль: тянет за собой большое количество отраслей ( бетон, сталь,....). После всех замесов начинают строить, во всем мире.