Долина, взгляд дилетанта⁠⁠

Все ругают Долину, за то, как она вернула себе кв после своей наивнейшей ошибки.
Но кто из нас не согласился бы на предложение юристов ЗАКОННО исправить свою ошибку на сотню лямов, если бы вас уверили, что покупатель, если не дурак, сможет подать иск к Минфину и вернуть себе все деньги? Думаю, согласился бы каждый.

Как я понял из комментов к похожим постами, дело в ст.302, которая позволяет сузить понятие добросовестного покупателя, до необходимого судье предела, чтобы решение о возврате кв было верным по букве закона. Только купивший у мошенника может быть добросовестным покупателем. Это явная лакуна в законе.

Следовательно дело не в Долиной, дело в законе и правоприменении.

Я бы обратил внимание на другое во всех этих делах чудовищного попрания справедливости:

1. Если в сделке участвует нотариус и сделка признается недействительной (или любой другой юридический термин, когда деньги уплачены, а кв не получена), то нотариус должен понести определённую ответственность, например лишение статуса нотариуса или уголовное дело с правильной квалификацией. Потому что функция нотариуса - обеспечить законность и безопасность сделки.

2. Проработать систему страхования титула при покупке кв. Чтобы это работало, работало быстро, было недорого, и всегда защищало покупателя (даже если покупатель продавец был введен мошенниками в замешательство и якобы не собирался продавать имущество). Например завести государственную страховую компанию и по всем сделкам с кв требовать титульное страхование недвижимости.

3. Нам, обществу и людям пикабу, срочно нужна новая партия, как законотворческая сила, которая не будет лезть в политику, но будет заниматься только тем, что будет после каждого признанного обществом несправедливого судебного решения будет выявлять лакуны в законе и устранять их. Именно законотворцы должны упрощать и выпрямлять закон.