Договор бронирования⁠⁠

Хочет друг купить квартиру в СПб, посмотрел одну на ЦИАНЕ. Цена средняя по рынку, но риелтер собственника предложил скидку в 100000 руб. Хорошо вроде бы, но дальше пошли странности. Собственник оказался не собственник, а наследник, который без реального покупателя не хочет оформлять квартиру на себя.  И агент предлагает другу заключить договор бронирования, за те же 100000 руб. По-моему, развод.  Договор могу выложить, если будет интересно.