Такое ощущение, что прецедент Долиной был создан специально, чтобы напугать народ и отвадить людей от покупки вторичной недвижимости. Хотите безопасную сделку - покупайте первичку. Такой вот изощренный способ поддержать загибающихся застройщиков.
Три раза «ХА». На вторичке, кроме эффекта Долиной, есть масса других подводных камней:
- дети не отказались от приватизации и будут претендовать на купленную вами квартиру
- родственник был прописан, сел на 10 лет, его выписали - и он тоже имеет право жить в квартире после отсидки
- наследница отказалась от квартиры, но была беременна и родила через 8 месяцев после смерти наследодателя - теперь её ребенок имеет право на Вашу квартиру, которую Вы купили
И ещё множество примеров из практики, которые не проверит никакой риэлтор, нотариус, банк или росреестр.
Так что Долина - это не заговор застройщиков, а ещё один пример. Один из пары десятков возможных рисков, от которых нет никакого противоядия.
Большинство этих рисков снимается ипотекой. Банки проверяют объект перед сделкой довольно тщательно.
Если бы. Ничего такого они не проверяют. Даже справку о всех ранее зарегистрированных лицах просят просто так - пускай там хоть 5, хоть 55 человек - банк ничего по ним не запрашивает дополнительно. Про судимых никто информацию не даст, про беременных никто может и не знать вообще, и так далее. Это чисто лотерея
