Чо по деньгам?
Заканчиваю работы на объекте.
Бригады, как обычно, начинают думать только о деньгах, а не качестве работы.
Подходит один из бригадиров, чуть поодаль тусуется его "группа поддержки" из двух работяг:
– Ну что, работы заканчиваем, с объекта уходим, да?
– Да. Но работы нужно закончить на должном уровне.
– Дак это понятно, мы всегда так работаем!
– Отлично. Надеюсь, мне не придется напоминать об уборке территории и сдачи инструмента в чистом виде.
– Да-да, конечно, когда расчет будет?
– Расчет будет как обычно, 5го числа.
– Это же зарплата у нас 5го, а тут объект сдали, было бы еще неплохо премию какую за качество выдать, – ухмыляется, явно работает на "группу поддержки".
– Ну, во-первых, объект еще никто не сдал, смотрю я на качество трамбовки и плитку ровно вы точно не уложите, во-вторых, договаривались мы на 5 и 20е числа по выплате, не вижу смысла что-то менять.
– Ой, ну начинается, – картинно закатывает глаза бригадир. – Как сдача объекта, так работы плохо сделаны, деньги с отсрочкой, хоть бы раз нормально прошло всё.
– Если у вас каждый раз деньги с отсрочкой и работы плохо сделаны, то задумайтесь об этом или о смене бригадира, – добавил я металла в голос.
Разговор бригаде энтузиазму не добавил, работу начали затягивать и растягивать.
Через день состоялся новый разговор:
– Дак что с деньгами, будут вовремя?
– Да, конечно, согласно договоренностям, 5го числа.
– Ну это не пойдет, мы что, неделю без денег должны ходить? Объект-то сдан.
– Господа, – группа поддержки была в зоне слышимости. – Ни вы ни я не первый год работаем на стройке. Ничего нового я вам не скажу: в фирме действуют порядки и правила, в том числе и по выплатам подрядчикам.
– ДА! – чуть не крикнул бригадир, – у нас же с вами договор! Кинуть нас не получится! – очень довольная улыбка получилась у бригадира.
– Естественно, договор. Руководитель объекта лично заставил вас его подписать.
– Да, подписали. Деньги после сдачи объекта, – завел опять своё.
Довольные лица работяг. Ухмыляющийся бригадир. Инструмент, разбросан. Работа брошена перед разговором. Строительный мусор валятся.
Глубокий вдох.
– Договор типовой. Договор подряда. Согласно договору я оплачиваю вам дважды в месяц проделанную работу. Оплачиваю на основании актов выполненных работ. Скрытые работы подлежат отдельному актированию по форме. Согласно договору.
– Но мы акты делали! У вас все!
– Во-первых, их делал мой сотрдуник Дмитрий Андреевич, не вы, а во-вторых, я еще не закончил. Согласно договору окончательный расчет производится не позже 90 календарных дней при отсутствии претензий с моей стороны или стороны заказчика, что не отменяет гарантийных обязательств на работы с вашей стороны в течение 12 месяцев.
– Аээууыы... Мы же акты...
– Я всё понимаю, вам некогда тут бумажками заниматься, да?
– Да.
– Очень много сил уходит на работу, уборку, уход за инструментом, да?
– Да.
– И этот договор является лишь формальностью, да?
– Ну конечно! – чуть просиял бригадир.
– Мы не будем переходить к договорным отношениям, если работы будут закончены в срок, и площадка будет выглядеть достойно. Спасибо за понимание.
Работы были закончены в срок.
Деньги бригада получила.
По гарантии претензий ни у кого не возникло.
Такие разговоры всегда случаются только с новыми бригадами.
* типовой договор подряда составлен не с целью "плющить" бригады, а с целью юридической защиты фирмы.
* хоть по договору акты и должны делать бригады, у меня был отдельный сотрудник для этого, потому что такой херни понаделают, что капец (не все, конечно, были и хорошие акты)
Выполняйте работу ответственно и аккуратно,
всегда читайте договора,
уважайте заказчика, подрядчика и себя.
Строительная история №90
Не хочешь - не подписывай.
Не нравится - уё...
И с таким ещё металлом в голосе.
А вопрос то в другом немного : кто чаще всего начинает буксовать в конце объектов?
По моему маленькому опыту буксовать чаще всего начинает именно посредник (генподрядчик) . Менеджмент зачастую сильно хромает : тут и плохо просчитанные сметы, сроки, поставки материала, неумение организовать работу, жажда быстрой наживы, перекладывание ответственности на работяг и т.д.
Какие претензии со стороны заказчика? Претензии со стороны заказчика могут быть именно к посреднику, ему плевать какая из бригад там в чём то накосячила, не он их нанимал. Но зачастую существует такая картинка: Объект: работают электрики, сантехники, кондиционерщики и пара тройка бригад отделочников плюс допустим плиточники. Заказчик платит оптом за объект, бабло в итоге распределяет генподрядчик. Ну все справились, кроме допустим сантехников - ну пришла сантехника с задержкой или плиточники - задержка в поставке плитки довольно частое явление, тем более если её долго выбирали и поздно оплатили, ну или электрики банально забухали, а провода у них спиздили. И тут начинается весь цимес: заказчик ясен хер тормозит с оплатой - объект то не сдан. Подрядчик не может с ним договориться допустим о частичном финансировании, поэтому у него есть такой выход как доебаться уже до исполнителя, тянуть время, оплату и прочее. То что в проёбе объекта лежат именно его косяки он как бы забывает, а ведь именно он планировал выполнение работ, курировал объект и прочее. И главный козырь у него деньги ( ну кто вот так возьмёт и свалит без денег из за какой нибудь херни?) а главный отмаз когда уже доебаться абсолютно недо чего, то что эти деньги ему не переводит именно заказчик. И в хер он не стрелял, что жировая прослойка у него как бы потолще, чем у работяг. Зато отделочникам он запросто может пожаловаться на плиточников, а сантехникам на электриков. А то что во время работ надо было не хуи пинать, а следить за ходом работ его так же мало ебёт. Ну а сьебёт пара бригад после, ну да и хер на них - других найдёт, что в это время свалит от похожего генподрядчика.
Ему правда ничего не стоит и к старым удочку закинуть пообещав, что такой херни ясен пень больше не будет.
А на вопрос " Нам то какое дело до заказчика , нанимала то нас именно твоя контора, ты ёптишь нанимал, а с заказчиком мы даже не знакомы ни хера?" Пожмёт плечами и скажет : "Денег то нет всё равно, но вы держитесь тут. Здоровья вам и хорошего настроения."