Меры воздействия на должника и агрессора⁠⁠

Уважаемые эксперты, сочувствующие, злорадствующие и просто читатели, нужен совет. Имеет место ситуация, при которой в рамках заключенного договора пользования жилым имуществом возникли договоренности арендатора регистрации по данному адресу. В части добровольного взноса осуществлены переводы в адрес арендодателя в сумме 300к. Договор, разумеется, обоюдно подписан, как и акт передачи части жилого помещения и приема денежных средств. Дело было в марте сего года.
А на этой неделе, во вторник 28/07 вечером арендатор примерно получил не менее пяти прицельных ударов прям в голову от арендодателя, пьяного и в момент ставшего агрессивным. Ну и поспешно бежал с данной локации, вызвав полицию естественно.
Побои засвидетельствованы, выложим скрины договора, акта и этого медицинского освидетельствования попозже. и фото выложу гражданина, могу телефон и паспорт тоже.
Доблестные правоохранительные органы долго искали, кому б скинуть данное дело, и нашли. С ним связь установлена, выезжал на адрес, дверь ему не открыли, но визитка через день пропала.
Сегодня досудебная претензия отправлена - вернее засунута за ручку двери. Фото тоже приложу. Ясно, что это неофициальный канал передачи таких документов, отправим как полагается с уведомлением о вручении. Но факт в том, что в ответ на призыв открыть дверь агрессор трусливо смотрит в глазок и затаив дыхание ждёт, пока его оставят в покое.
Понятно, что будут обращения в суд - причем два разных, со слов сотрудника полиции, денежные вопросы к физическому насилию примешивать нельзя.
Очень хотелось бы и выпотрошить гада, и замок ему залить жидкими гвоздями, да мало ли что богатая фантазия шепчет по ночам близким пострадавшего. Но действовать надо в рамках правового поля. Вроде бы.
Что тут можно посоветовать, уважаемые эксперты? Какие шаги предпринять, что мы упустили?