В США возраст впервые покупающих жилье вырос до 40 лет
Часто вижу жалобы на то, что в мире (и в России) жилье стало аномально дорогим и недоступным для молодежи. Нашел впечатляющую иллюстрация этой проблемы:
"В США медианный возраст впервые покупающего жилье - 40 лет". Видимо молодые семьи живут в съемном жилье или с родителями. Молодая семья с детьми в собственном жилье в США - это, наверно, уже экзотика.
"Медианный возраст всех покупателей в США - 59 лет (возраст выхода на пенсию в США 62 года)": люди покупают перед пенсией, чтобы жить со своими детьми.
"Причины роста возраста покупки жилья в США: цены жилья, ипотечные ставки и налоги растут быстрее, чем доходы молодежи". Также в США у молодежи огромные задолженность по кредитам за обучение в вузах и сложно накопить на первоначальный взнос 10%.
Удивительно, что основные покупатели - это старики перед выходом на пенсию, а не молодежь с детьми. Помню, что когда я был школьником в начале 90-х, то один учитель убеждал нас, чем рыночная экономика лучше советского госплана: тем, что "в кредит можно купить жилье в начале взрослой жизни, а не ждать 10-20 лет как в СССР". Теперь получается, что жители США получают свое первое жилье в среднем даже позже, чем типичный житель Советского Союза.
У нас люди сейчас перед пенсией, кажется, наоборот самые бедные, но у молодежи России есть привилегия получения бесплатного образования (только у тех, кто старался в школе, конечно). Вот бы увидеть аналогичную статистику по России.
PS: Медиана - это такое число, которое оказывается “в середине”, если мысленно выстроить все значения по порядку от меньшего к большему. Половина значений будет не больше него, а половина — не меньше. Медиана, это почти среднее арифметическое, но очищенное от влияния слишком больших или маленьких значений.
UPDATE. Сравнение подушевого ввода жилья по странам:
В России и США подушевой ввод жилья на сопоставимом уровне
UPDATE 2: "Для решения проблемы доступности жилья Президент Трамп предложил ввести ипотеку на 50 лет. Сейчас большинство покупателей жилья в США, приобретающих его впервые, берут ипотечные кредиты на 30 лет." OMG: в 40 лет брать ипотеку на 70 лет
Вот только не надо плакать, что в Асашай высокие ставки по ипотеке. В России таких и не было никогда в жизни, и ничё, живём