0

Ответ astrobeglec в «В Туапсе требуют снести 54 коттеджа, зарегистрированных в ЕГРН. Владельцы дошли до Конституционного суда»

Во-первых, петухов зарегистрируй.

Во-вторых, когда государство вдруг признаёт земли природоохранными или изменяет статус земли, то все сносят за счет собственников, и НИКТО ИМ НИЧЕГО НЕ ВОЗВРАЩАЕТ, даже стоимость земли, потому что по какой-то причине власти решили, что тут теперь строить нельзя, раньше было можно, а теперь нельзя, поэтому вы построили тогда законно, а теперь ваша постройка незаконна, и вы должны ее снести.

В третьих. Сначала нужно пересматривать итоги дела, а не говорить что вот судья взяточник и теперь все его решения нужно отменять, так не катит.

Ответ на пост «В Туапсе требуют снести 54 коттеджа, зарегистрированных в ЕГРН. Владельцы дошли до Конституционного суда»

Пусть ЕГРН снесет горы!!!

Ответ на пост «В Туапсе требуют снести 54 коттеджа, зарегистрированных в ЕГРН. Владельцы дошли до Конституционного суда»
823

Ответ на пост «В Туапсе требуют снести 54 коттеджа, зарегистрированных в ЕГРН. Владельцы дошли до Конституционного суда»

Помните как ряд судей Краснодарского края начали сажать? На 99% уверен, что это - последствия данной чистки.

В Краснодарском крае уже 20+ лет работала (и возможно сейчас работает) схема по которой незаконный самострой "узаканивают" через судебное решение.

Потоп в Крымске помните? Основная часть жертв там - это те, кто "узаконил" или купил "узаконенное" жильё в опасной зоне, где строительство запрещено.

По поводу тех, кого выселяют - регресные иски. Такое решение суда является основанием для взыскания стоимости дома с прошлого собственника как недобросовестного продавца и так по цепочке до "узаконившего".

По поводу "не виноваты"... Вопрос открытый.

По поводу "оставить как есть" - однозначное нет. Такой прецедент ещё хлеще "схемы Долиной". Вот смотрите - судья получил взятку за... Например, смену собственника дома. Судью задержали, признали виновным... А дом как был у взяткодателя так и остался. Это как?

Здесь по сути то же самое, потерпевший - государство.

Второй вариант - чиновники изымают землю для госнужд в т.ч. через смену категории земель. В целом то же самое, но там из бюджета должны заплатить рыночную цену.

Оставить всё как есть всё равно не получится.

Показать полностью
2312

Ответ на пост «В Туапсе требуют снести 54 коттеджа, зарегистрированных в ЕГРН. Владельцы дошли до Конституционного суда»

В Пушкино сносят 2000 домов по похожей схеме.
Нюанса два. Распоряжение было вынесено после того, как дома были уже введены в эксплуатацию. И самое интересное — распоряжение находится под грифом "Секретно", так что ознакомиться с ним нельзя.

https://www.kommersant.ru/doc/8499108

3854

В Туапсе требуют снести 54 коттеджа, зарегистрированных в ЕГРН. Владельцы дошли до Конституционного суда

Что тогда гарантирует ЕГРН?

В Туапсе требуют снести 54 коттеджа, зарегистрированных в ЕГРН. Владельцы дошли до Конституционного суда

Ваш участок куплен у муниципалитета, дом годами зарегистрирован в ЕГРН, сделки проходят без ограничений. В один ясный день прокуратура требует вернуть землю государству и снести коттедж за ваш счёт.

Это сейчас и происходит с 54 жителями ДПК «Буревестник» под Туапсе. Источник истории

Позиция прокуратуры: часть спорной земли находится в зоне санитарной охраны курорта и пересекается с землями Лесного фонда. Суды также указали на нарушения строительных норм.

А почему отвечать должны владельцы?

Участки покупались у муниципалитета в 2006–2008 годах. Органы власти впоследствии меняли вид разрешённого использования земель, выдавали разрешения на строительство и эксплуатацию. Недвижимость годами регистрировалась в ЕГРН, с ней совершались сделки без ограничений.

В 2025 году районный суд постановил вернуть землю государству и снести коттеджи. Краснодарский краевой суд решение сохранил. Снос одного объекта может стоить около 3 млн рублей, оплачивать должны владельцы.

Собственники дошли до Конституционного суда.

В 2025 году КС уже рассматривал похожее дело сочинских садоводов. Но в последнее время практика по таким делам ужесточается. Возможно, при наилучшем исходе собственники смогут рассчитывать на компенсацию, если докажут добросовестность приобретателя и срок исковой давности.

Отсюда вопрос, который касается не только Туапсе:

если участок куплен у муниципалитета, дом зарегистрирован в ЕГРН, госорганы сами выдали разрешения — спустя годы внезапно всплывает лесфонд, охранная зона или другой земельный сюрприз, как вообще защитить свою собственность?

Показать полностью 1
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества