Ответ на пост «Цены на недвижимость»
Недвижимость 3-й год на месте стоит, а учитывая реальный торг до 40% уже здорово просела.
Никто в 2026 не купил квартиру дороже чем она стоила в 2023, продать пытаются но не от большого ума.
Вторичка вообще не продается, продаж нет, мамкины инвесторы накупившие студий в ипотеку сидят в бетоне и выйти не могут, даже сдавать не могут т.к для этого надо сделать ремонт который сейчас стоит как квартира, деньги заморожены на десятилетия и бетон генерирует убытки.
То что она аномально росла с 2020 по 2023 это побочный эффект от бесплатной ипотеки в ковид.
И даже на бесплатной ипотеке недвижка не достигла максимумов 2008.
Т.е фактически недвижимость непрерывно дешевеет с 2008 года с искусственным всплеском 2020-2023 который ожидаемо аукается серьезным кризисом и ещё более глубокой просадкой в будущем.
Считать естественно нужно с поправкой на инфляцию или хотя-бы в валюте.
График цен можете сами легко загуглить по фразе "график стоимости недвижимости в долларах за всё время"
И это даже в Москве.
При убывающем населении и рекордных темпах строительства по другому и быть не может.
В депрессивных регионах можно вообще за бесплатно жилье получить.
