Давно сделал такие выводы по умнодомовому строительству:

- Всё что можно - по проводам.

Беспроводные костыли будут ставиться потом, чтобы исправлять недочеты и факапы.

- Всё что можно - централизованно в щитке и провода во все точки в стенах.

Тупо надёжнее. Если на этапе ремонта, когда можно проштробить и кинуть провода, то нет никаких оправданий не сделать этого рассчитывая потом на беспроводные решения.

Есть возможность - делайте каналы внутри штроб, чтоб можно был что-то перезатянуть потом. но это на случай форсмажора. Разводка над натяжным потолком или (хуже) в стяжке.

- Всё должно работать локально.

Home Assistant, сервисы в докере, локальное распознавание голоса, локальная медиатека и фильмотека, локальный TTS движок, локальные LLM для понимания нечетких формулировок.

- Не экономь на размере щитка

Сделай слаботочный отдельно и тоже большой. Потом тесниться и краежопить выйдет на порядок дороже.

- ДОКУМЕНТАЦИЯ!

Документируй всё! Следи за актуальностью. Автоматизируй документирование. Сейчас нейронки отлично покрывают эту рутину в лучшем виде. Иначе BUS-фактор превращает умный дом в бесячую опасную тыкву без его настройщика и все деньги на его реализацию будут выдраны из стен с ремонтом, или будут проложены кабельканалы с нормальной тупой проводкой поверх. Потмоу что без документации с этим разбираться просто жесть.

Документация должна быть в текстовых файлах и исходниках. Хорошо, если в виде репозитория GIT с бэкапом не только локально, но и на github.

Документация (шпаргалки) с картой физических линий и проводов в стенах должны быть физически напечатаны и разложены по подрозетникам и в щитке. Это кажется оверкилл, но реализуется просто и при случае может решить кучу проблем.

- Запасные части, расходники

Должен быть в наличии отмаркированный запас всех видов узлов: выключатели, автоматы, реле, контроллеры, вентили и клапана, лампочки, контакторы, датчики.

Трудно сразу согласиться на то, чтобы раскошелиться на второй сервер умного дома, но без него ваш дом на порядок более хрупок и превратится в тыкву с характерным хлопкОм, если что-то пойдёт не так без горячей замены.

В идеале всё что можно должно быть предварительно сконфигурировано, прошито и настроено, а обновление настроек и прошивок должно быть тщательно задокументировано и автоматизировано на локальном веб-интерфейсе вашего умного дома.

Да, трудно и дорого иметь запасной мотор и редуктор на распашные ворота, но представьте, что вас нет, а жена мудохается не понимая что делать с поломанными воротами?

- Участок

Если дом с участком - не поленитесь, разведите по участку под землей в полипропиленовых трубах электричество, воду и, теперь вот мне кажется классной идеей воздух (магистраль высокого давления от компрессора в подвале). Прикольная тема - это в стяжке по дому развести в канализационных 50-х трубах вакуумную магистраль для пылеудаления. Просто подключашься шлангом к пылесосной розетке, и пылесосишь в любом месте не таская гудящие электрические чудовища. Это не отменяет, кстати, роботов-пылесосов, но резервировать их - цены не сложишь.

Но тут про участок. Развести по участку розетки - этого мало. Надо ещё освещение, домофон (киньте лишний UTP кабель, не помешает), видеонаблюение.

Не рассчитывайте на беспроводные камеры, их легко заглушить приблудой с алиэкспресса за 300₽.

Датчики движения не должны напрямую управлять светом локально. Всё в щитки, всё в общий контур автоматики.

- Фоллбэк до нормы или "горе без ума"

Нужно. чтобы в щитке можно было скоммутировать всё по-тупому по классической схеме. Иногда просто некогда чинить что-то поломанное, или на это нет денег. Нужно, чтобы всё продолжало работать хотя бы по старинке, как во всех обычных неумных домах. Неумные дома не дураки.

- Розетки

Никогда не экономь на розетках! В том смысле, что везде где может даже гипотетически понадобиться розетка, провод должен быть подведен, подрозетник высверлен, и, если пока не нужен, запенен и заклеен обоями под покраску. Само собой все эти точки задокументированы.

Классная тема розетки в оконных откосах. На подоконниках офигенно удобно что-то подзаряжать.

Розетки для гирлянд. Потом будет уютно и никаких висящих везде удлинителей.

Даже если у вас газовая плита, подведите мощную розетку для электрической, которая потенциально может появиться. На фоне всего ремонта не так дорого, а потом локти целы.

Да, каждую розетку в щиток вести нет смысла, хотя перфекционисты могут. Видали. В коммутационных коробках только опрессовка ГМЛ.

- Свет

Проходные выключатели - это тема. Нет ничего хуже пробираться босиком в темноте с фонариком садящегося телефона по минному полю из лего и собачьих какашек. Да, коммутировать их лучше в щитке. Пока у вас нет денег на конный вариант автоматики, можно соединить тупо по проходной схеме и всё будет как надо уже на ранних этапах полуготовности ремонта.

Света много не бывает. Затеваешь умный дом - не экономь копейку, доведи провода до щитка, а не расключай в коробке. Потом придётся компромиссничать.

Кинь до лампочки два кабеля 3*1.5 ВВГнГ. мало ли захочется больше разных сценариев света.

Аварийная нижняя подсветка с автономным приоритетным питанием - это круто. Она же работает как ночная.

Если у вас умный свет, то в идеале он долден включаться когда вы его еще не видите, и выключаться, когда уже.

- Роутеры и сеть

Вайфай вайфаем, а провода - это надёжно, монументально, относительно недорого. К рабочим местам подвести пару гигабитных розеток - это всегда будет современно и никогда не помешает. Разве что везде оптоволокно начнут класть потом даже по квартире.

Несколько мест на всю территорию дома и участка надо предусмотреть для установки роутера. на начальных этапах не всегда ясно, где и как будет ловить вайфай. WiFi-6 не такой пробивной как 4, а скорости будет хотеться всем (если нам не запретят его и мы не скатимся до диалапа и BBS).

Линии питания роутеров, холодильников, кондициониеров, бризеров, камер наблюдения, домофона должны быть отдельными и неотключаемыми мастервыключателем.

- В щите

Сейчас много прикольных штук типа защит от искрения, автоматов контроля фаз, переключателей на автономное энергоснабжение... Сильно большая тема.

- Датчики

Датчики присутствия лучше, чем датчики движения. Здорово, если дом может "понимать" и трекать своих жильцов и животных по всей территории.

Температуру нужно мерять в каждой комнате. Температура воздуха и тёплого пола - разные вещи. Снаружи дома тоже имеет смысл мерять температуру. Метеостанция - это прикольно. С помощью PID-регуляторов ваш умный дом сможет обеспечит вам гомеостаз среды обитания.

Но помните и о приватности. Ну в смысле если вы все не эксгибиционисты=). Мне кажется проще всем стать эксгибиционистами.

- Отопление

Не факт, что у вас будет тепловой насос и это будет рентабельно, особенно если есть газ, но зарыть контур забора тепла под землю гораздо проще на этапе начала обустройства участка и строительства дома.

Природный газ - это здорово, от него не надо отказываться, если есть возможность провести, но судя по всему выше прочитанному, вы собираетесь сделать крепость, а значит не помешает и газгольдер, и пара полей солнечных батарей с трекерами, и солнечные коллекторы для нагрева воды, и вообще хорошо бы утеплить дом, лишним-то не будет, вдруг конец света.

- Подвал

Рыть и правильно обустраивать подвал это неоправданно дорого. Но глядя на всё выше перечисленное вас это остановит? Уверен нет! И не экономьте на перекрытиях, гидроизоляции, отмостке, геологии грунтов...

Короче. Все уже поняли, что эта статья написана с дивана тем ещё нищебродом, который строит свой полоумный дом из говна и палок? Вот да. Воспринимайте с юмором, пожалуйста. Не думаю, что многие согласятся потратить на такой умный дом половину ВВП маленькой африканской страны. Меня вот жаба душит, но как правильно делать в идеале я, конечно, всё равно знаю=)