Не испытываю неприязни к блогерам, в том числе "толкающим" тему инвестиций, независимо от того, нравятся мне их идеи или нет.
Они не тянут процент с моих доходов.
Они не пытаются склонить меня рискнуть всем и сразу ради чужих целей.
Они не пытаются навязать свои идеи как единственно верный ориентир.
Поэтому не совсем понимаю, почему многих именно блогеры так раздражают.
Заметили сколько появилось инвесторов с "уютными бложиками" где они рассказывают умные и правильные вещи и попутно продавая рекламу.
Их полно в дзене, на ютубе, тут на пикабу, они везде. Описывают как они откладывают и как они становятся финансово независимыми.
а по факту что? по факту это продавцы воздуха. Как пример один из "инвесторов на ютубе" которого я начал смотреть еще в коронавирус, у которого было 15 лет опыта в инвестировании и он говорил что я не продавец курсов а это просто мой дневник инвестиций и что мы имеем сейчас? целая "инвест академия" и подбор акций и прочего. Телеграм канал где он продает курсы и постит рекламу, постит рекламу на ютубе и стабильно 3 раза в неделю выдает ролики по каждому маломальскому поводу. И каждое видео стало кликбейтным "вклады заморозят", "что будет с недвижимостью", "курс доллара на следующий месяц" и прочее прочее.
Видать человек прошел курсы как охватить больше аудитории и больше зарабатывать на рекламе. Ах да, за 5 лет, его опыт в инвестировании вырос с 15 до 25 лет (год за два?????).
Если открыть любое видео о прогнозе по курсу доллара - это обычно "доллар или вырастет, или упадет, возможно останется на том же уровне, коридор плюс минус 12 рублей".
Это пост не о зависти, я сам достиг финансовой независимости, хотя продолжаю работать.
Это пост о продавцах воздуха, которые, я надеюсь, понимают, что невозможно стать финансовонезависимым октладывая 10% с зарплаты 50 тысяч (да даже с ЗП 100 тысяч, и даже 200 тысяч).
Средний ROI (returns of investments) в коммерческой недвижимости (склады. магазины и прочее) составляет 10% годовых после налогов (мы не берем сильно рискованные объекты).
Даже если мы возьмем, что вы откладываете по 300 тысяч в месяц, через 10 лет, у вас будет коммерческой недвижимости на 36млн, и она вам будет приносить 3.6млн в год после налогов, и это будет 300 тысяч рублей (в сегодняшних деньгах, с индексацией на инфляцию, если мы принимаем что аренда индексируется на длинной дистанции согласно инфляции).
это идеальные условия. Что нет простоев, а они будут, будут и арендные каникулы, и арендаторы которые обанкротились а вы промухали момент когда их надо выгонять ожидая что вот вот они оплатят очередную арендную плату.
Сколько вы должны зарабатывать, чтобы с семьи откладывать 300 в месяц? А если у вас дети? В эпоху дикого капитализма, которые переходит в рентьеризм (видел такой термин, что теперь все в аренду, и надо быть тем кто сдает в аренду) выйти на такой доход достаточно сложно. Наверное это 1% населения.
я ответственно заявляю, что все "инвесторы" на пикабу (за ОЧЕНЬ редким исключением) ведут свои блоги для заработка на людях, которые устали от ежедневной рутины и безысходности, понимая, что невозможно выйти на F.I.R.E зарабатывая 100, 200 или даже 300 тысяч в месяц. Надо зарабатывать хотя бы 500 тысяч на семью, чтобы на горизонте 10 лет выйти на какой то значимый пассивный доход. При том что надо вести очень скромный образ жизни (200 тысяч на семью, скорее всего с ребенком).
панамка на месте, я готов отбиваться и отстаивать свою точку зрения. (аргументированно конечно же).
upd: мне кажется мы стоим на пороге глобального экономического шухера, ввиду больших долгов многих развитых и не очень стран, что приведет к крутой и длительной инфляции, которая откинет многих назад....
