Всем привет!
Долгое время сдаю комнату в трехкомнатной квартире порядочной паре. Со временем сделал им регистрацию временную сразу на 5 лет, чтобы никто не кошмарил их. В квартире проживает еще пожилая беспроблемная женщина, владеющая остальными двумя комнатами.
Недавно квартиранты предложили выкупить эту комнату в рассрочку. Без банка, без этих бешенных процентов.
Они сразу сами предложили отличный ценник с учетом инфляции. Похожие комнаты в этой же локации сейчас стоят около 1,4 - 1,5 млн рублей, а они готовы купить за 2 млн в течении 5 лет.
Сразу скажу, что я понимаю все эти моменты с обесцениванием денег, с инфляцией, что сегодняшние 30 тысяч рублей через год могут быть как сейчас 10 тысяч рублей. Сама комната мне особо не нужна, я ее все равно хотел продавать рано или поздно, но в настоящий момент ей никто не заинтересуется из-за высоких процентов по ипотеке, а люди с наличными деньгами лучше купят отдельную квартиру, чем комнату с соседями.
Что мне предлагают квартиранты: Оформить по закону аренду с последующим выкупом и выплачивать ежемесячно по 33 тысячи сверх аренды. За аренду они платят 10 тысяч. Комната остается в моей собственности пока они не внесут последний платеж.
В договоре указано, что в случае расторжения я им возвращаю уплаченные ими деньги без учета инфляции. Там еще есть всякие пункты, да и юрист, и сам нотариус, говорят, что договор идеальный для всех сторон, но редкий.
Со всех сторон вроде бы я защищен законом в этом договоре, да и у них все прописано довольно справедливо, но все равно немного мандражирую и поэтому решил спросить любого взгляда тут.
Заранее благодарю за советы и просто за ваши мысли в комментариях!