Ответ на пост «Сможет ли простой человек купить квартиру?»11
Бред. Тут уже рассказали про вариант с постепенной покупкой (условно начиная с конуры и так расширяясь до квартиры). Не нравится, хочешь сразу квартиру, но пугает ипотека на 15 лет и переплата? Другой путь таков: Открываешь вклад на 3 года под 14% для 2кк. Там будет +1кк. Открываешь вклад на 3 года 100к с ежемесячным пополнением 100к под 12%. Там будет 4.5кк. В реальности проценты выше, но допустим не хочешь с какими-то условиями или банками связываться. Вот у тебя 7.5кк через 3 года, можешь брать квартиру. Боишься, что твой вариант за это время подорожает? Этого может и не быть, учитывая закручивание гаек с льготами, но допустим подорожала. У меня для моей кв в новостройке в мск циан говорит, что рост 11% за 3 года. Ок, пусть будет рост 20% (1.5кк). Эту сумму легко можно в ипотеку добрать - и платёж небольшой, и переплата небольшая. Хотя можно и без этого, достаточно просто выбрать район бюджетнее. Либо взять по дду со сдачей через 2 года, но придется подождать. Ок, заложим риск, что сдача задержится на год. После сдачи проверяем как кв за это время выросла и заезжаем. Нет 100к для ежемесячного пополнения вклада? Не беда, у меня тоже нет. Пусть будет 35к - половина средней зарплаты по стране. Если зп ниже этой, то это либо регион такой и там жилье не 7.5кк, а двушка за 3кк, либо проблема в доходе, либо жизнь не по средствам, у кого уже 35к на кредитах. И для 35к просто будет не 3 года, а 6 лет - на выходе будет 8кк с первоначальных 2кк и ежемесячными пополнениями по 35к. Да, на жизнь остаётся 35к. Мало, нужно жить у родственников или снимать и делить комнату, но вполне возможно. Ну пусть будет 7 лет, заложим легкий форс-мажор, который потребует каких-то средств. Кажется, что если поставить такую цель, то вполне норм. Особенно, если эта цель будет у вчерашнего студента - в 22 года с дипломом, кто пойдёт просто оператором кол-центра банка в крупном городе, в 23 и будет получать примерно 80к, если будет справляться с работой. Ну а купить квартиру к 30, причём без ипотеки, либо с маленькой суммой - кажется очень круто. Ну ладно, пусть к 33, чтобы 2кк первоначалки ещё сколотить.