Битва длилась два года, но мы победили
Результат: спасли семейный бюджет, повысили самооценку, вернули полезную управляющую компанию в свой дом, спасли жилище от аварийных ситуаций…
Место действия: на краю города-миллионника, микрорайон до которого ехать из города 20 мин по полям-лесам. Дом, где на улице можно запросто зацепиться языками с соседом и болтать о чём угодно. При этом к окнам прильнёт половина 5ти-этажки из 6ти подъездов. В общем, слышимость и сплочённость у людей высокая, если против чего-то надо выступить.
И вот на такой дом напала «Управляющая Компания, Которая Ничего Не делает и Требует деньги».
С января без предупреждения стали приходить квитанции от «компании М» (название они меняют часто) с тарифами от фонаря. А привычная УК исчезла. Мы с мужем по мутным квитанциям платить не стали, просто убирали их в стопочку. Узнаём от соседей, что «компания М» (мошенники) собирается подать на жильцов дома в суд за неуплату. «Пока жареный петух в за-цу не клюнет, мужик не перекрестится».
Потянулась рука к стопочке квитанций «компании М». Муж стал выяснять, кто они такие – есть электронная почта, телефон диспетчера, ссылка на сайт, есть адрес офиса, счет в банке. О! есть отзывы на флампе, в основном негативные. Повод посетить офис был весомый. Нас затопило весенними водами с крыши. Позвонили диспетчеру, пригласили главного инженера на составление акта о затоплении, написали письмо на емейл. Инженер не явился, «компания М» заявила в ответном письме, что мы анонимы, мол «если есть вопросы - присылайте бумажную почту ценным письмом с уведомлением». Муж сходил до офиса с актом, там есть диспетчер, бухгалтер, нечто вроде главного инженера, и где-то «на больничном» директор, при муже диспетчер уходила совещаться в смежный кабинет, наверное с тем самым директором. В общем отшили. Через несколько дней на крышу пришли двое парней от УК и поскидали снег. Муж спросил у них, какие отношения связывают их с «компанией М»? Оказалось, что в штате не числятся, им позвонили, назвали адрес, сумму. Что-то вроде «мужа на час» или «Ю-ду».
Некоторые квартиры (у которых «хата с краю») платили «компании М». С наступлением осенних холодов остался наш дом без отопления, многим жильцам стало ясно – «компания М» просто захватчики. Дом не обслуживается с января, а деньги им подавай. Но как-то через тепловую компанию запустились, с третьей попытки. В остальные строения микрорайона тепло пришло намного раньше.
Активная группа жильцов (5 человек) в первом полугодии подавала в районный суд заявления о признании смены УК незаконным и о возвращении прежней компании. Писали письма бумажные и электронные в ГИС-ЖКХ, на имя директора жилищной инспекции, в департамент жилищного хозяйства гор. администрации, чтобы навели порядок. Жилинспекция сетовала в ответах, что никак не могут сделать выездную проверку, пандемия и т.д. Жилхоз отвечал, что все сделано по закону, переделывать они не будут, если есть претензии – идите в суд.
Тогда мы задались вопросом, зачем такое внимание со стороны администрации, новую компанию навязали, менять ничего не собираются и как им вообще удалось такое провернуть? Проговорилась сама директор «компании М». Они пришли, сделать капремонт крыши! На какие средства? Из нашего фонда на капремонт. В суде всплыл протокол собрания жильцов, на котором выбрали нового председателя, которая и подмахивала фиктивные акты выполненных работ для «компании М». О том собрании никто из истцов не был извещён, и подписан меньшей частью жильцов дома. В одном из отзывов на флампе было сказано, что главный инженер «компании М» является родственником одного из чиновников ГЖИ. Тут паззл и сложился. В городских новостях уже были сообщения, как возбуждались органы, когда в очередном доме затевался капитальный ремонт, а потом выяснялось, что деньги со счета РФКР ушли в неизвестном направлении. Ремонт конечно останавливали.
Только у нас спец.счет, с правом доступа у двух человек – председателя совета дома и бухгалтера. Это и стало препятствием для «компании М». Не удалось им заполучить наши денежки и скрыться за горизонтом!
Короче, опускаю мелкие подробности и долгие хождения по мукам. Что было дальше: решение суда о признании протокола собрания жильцов ничтожным и отзыв Жилинспекцией лицензии у «компании М» на наш дом, совпали с истечением срока этой лицензии, волокита продолжалась почти два года.
В итоге: несколько собраний, несколько судов, выездные комиссии от ГЖИ (когда «стало можно»), выписаны штрафы «компании М» на несколько млн (правда так и не оплачены, на балансе 0 руб, говорят). Наши «долги» по квитанциям признаны ничтожными, кто по ним платил - «держитесь там». По затоплению ничего не вернули, своими средствами устраняли урон (пока суды тянулись). Теперь у нас нормальная управляющая, сделали нам текущий ремонт крыши, деньги капремонта целые, команда активных жильцов выбирает компанию, которая проведет этот капремонт.
Вода камень точит. Не сдавайтесь. Ищите выход.
Успехов Вам!
