bdohi

пикабушник
пол: мужской
поставил 426 плюсов и 117 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
сообщества:
7073 рейтинг 2245 комментариев 6 постов 0 в "горячем"
1

Биткоин

Как-то читал про развод: люди, которые ищут работу, попадают в контору, где им дают задание - перебирать шарики. Нужно взять домой мешок шариков, в мешке перемешаны белые и черные. Если работать часов по 8, то за 2-3 дня можно управиться. Дают 7 тысяч, но за мешок нужно оставить залог.

После нескольких визитов предлагают взять сразу десяток мешков, чтобы не бегать постоянно в офис.

Когда чувак все пересортировал - офис оказался пустым, а шарики - сырьем для станка отливки пластмассовый изделий, стоимостью в 100 раз меньше, чем он оставил залог.


А теперь, биткоин:


Комп, который майнит: бессмысленный перебор кодов - тот кто первый найдет подходящий - получит вознаграждение 50 битков (25, 12.5)


У самого Сатоши дохрилион биткоинов - он как склад этих шариков по оптовым ценам, но пока их не продает.


Ы?

-11

Челябинские новости

Уже год как не живу в Челябинске, но на городской портал заглядываю.

Получается довольно забавно... смог-смогом, суровые жители - это все понятно, но... судите сами:


- Посетителю караоке-бара в центре Челябинска проломили голову кальяном

- Дело еманжелинца, напоившего трехлетнего сына пивом, передали в суд

- «Рыба покусана, крысы бегают»: возле Теплотеха разогнали нелегальных торговцев

- Пациент психбольницы в Челябинской области задушил соседа по палате

- Магнитогорец спрыгнул с третьего этажа, сбегая от полиции и психиатров

- Еманжелинец сорвал работу скорой помощи, обматерив врачей по телефону


и это просто новости понедельника))

12

Как работают оценщики

После ДТП требуется осмотр автомобиля для оценки стоимости повреждений. Это делают либо в страховой своими силами, или можно воспользоваться независимой.

Вот я решил воспользоваться независимой, выбрал, позвонил, подъехал вечером. Сделали осмотр, поднялись в офис, человек заполнил бланк договора, и, говорит, давай оплачивай)

На вопрос о скрытых повреждениях ответил что там все видно (через дырки в бампере))

В общем, договор заключать не стал до нормального осмотра, директор конторы (это оказалось он меня встречал) выпросил 500 руб за осмотр.

Как оказалось не зря не отдал все деньги сразу, в сервисе сказали что они бы посчитали только то что видно, а при ремонте все остальное было бы сюрпризом за свои деньги.

Далее нашел нормальный сервис и оплатил платную дефектовку, туда приехал (опять за 500 руб) эксперт от оценщиков, ребята из сервиса нашли кучу этих самых скрытых повреждений (мятый кузов, глушитель гнутый до самого двигателя - раза в 3 дороже, того что снаружи), отправли мне на почту прайс на работы и запчасти. Я его переслал в оценочную контору.

Через некоторое время оттуда письмо - отчет готов, забирай вези деньги. Стоимость оценки увеличивалась по ходу дела с 4500 до 5500, потом 6500, в результате заплатил 7500. Еще 100 руб эксперт выпросил на что-то непонятное)).

Сам отчет по сути являлся копий таблицы из сервиса.

В общем, к отчету в страховой компании возникли замечания - ничего не видно, а с этим отчетом моя страховая будет регрессом взыскивать деньги со страховой виновника, т.е. они уже без меня и без осмотра машины должны будут обосновывать сумму...


Вот пример фотки которые наделал эксперт (это не просто неудачный кадр, другого снимка с этого ракурса просто нет).

Как работают оценщики ДТП, Оценка, Услуги, Качество

То что ничего на фото не видно (а в отчете они еще и распечатаны размером со спичечный коробок) понятно было сразу, но в конторе я 5 раз бегал от директора к исполнителю. Директор говорил этот вопрос туда, а балбес который вбивал мои запчасти в программу - что ничего не решает иди к директору. Но договорились, что если будут замечания у страховой они все подправят.


Итак, ребята хорошо устроились, работает один директор, фотограф давит дрожащим пальцем на мыльницу, сертифицированный техник говорит что подъемника нет, а потом берет готовый расчет оплаченный клиентом по сути повторно за его же услуги, причем если стоимость оказывается занижена - ответственности никакой.

Живут они за счет того, что вроде как стоимость их услуг вернет страховая (что не факт).


Так что будьте аккуратнее с выбором оценки, заплатив деньги есть риск потерять ощутимую сумму, которую придется доплачивать при ремонте из своего кармана.


P.S. Заметил что не посчитали фонарь в бампере (стоит 4 т.р), попросил добавить в отчет как договаривались, на что эксперт ответил что нет фото, подтвеждающего это повреждение (черная дыра в нижнем правом углу - это место где был тот фонарь))

Показать полностью
-7

В больнице...

В педиатрическом отделении горбольницы Верхнего Уфалея умерла пятилетняя Лейсян Бадамшина, поступившая 16 июля с расстройством кишечника. Мать ребенка Альфия Бадамшина винит медперсонал, уверяя, что ее дочь лечили на глаз, не проведя необходимых исследований, таких, как УЗИ или ФГС, поэтому так и не смогли поставить верный диагноз.


Как рассказала Альфия Бадамшина корреспонденту Chelyabinsk.ru, примерно за неделю до трагедии она отправила своих дочерей трех и пяти лет в гости к бабушке в Нязепетровский район. Утром 16 июля свекровь позвонила Альфие и рассказала, чт Лейсян накануне вечером и ночью рвало, была температура 38. Бабушка дала девочке парацетамол и всю ночь отпаивала ее водой. Утром девочке, по словам взрослых, стало полегче, рвота прекратилась, поноса не было. Поднявшуюся температуру сбили ниммулидом. Больше она не повышалась. Мать забрала ребенка домой. У девочки было немного отечное красное горло, поэтому женщина дала ей лекарство от аллергии. Отек спал, желудок не беспокоил. Вечером пошла гулять с младшей дочкой, но практически сразу по звонку мужа вернулась домой: Лейсян начала жаловаться на резкие спазматические боли в животе. Они сразу же поехали в горбольницу. Там у девочки взяли анализ крови, по внешним признакам исключили аппендицит и перитонит, положили в палату и стали ставить капельницы физраствора и глюкозы. От болей поставили укол дротаверина.


«Боли не проходили, дочка плакала, кричала, ей ставили бесконечные капельницы, прописали антибиотики, я буквально умоляла врачей отвезти нас в Кыштым либо в Челябинскую областную больницу, но меня не слушали, заявляя, что они находятся на телефонной связи с челябинскими врачами, которые и назначают лечение. При этом врачи уверяли, что у дочки токсичное отравление, хотя я уверена, что это не так. Она ела все то же самое, что и младшая девочка, – рассказала Альфия. – Я просила лечащего врача сделать УЗИ, но мне ответили, что узист в отпуске и они даже экстренно никому не проводят. Вместо этого дочку зачем-то отвели на рентген сердца».


17 июля ребенку становилось хуже. Девочку вместе с мамой перевели в реанимацию. Там продолжали ставить капельницы и уколы. «У дочки вздулся животик, я просила дать ей слабительное, может, свечи какие, так как два дня у нее не было стула. Мне ответили, что никаких свечей у них нет, – плачет Альфия. – Приходил хирург, который на очередную мою мольбу сделать хоть что-то лишь сказал: "Я что, должен это разрезать и наружу выпустить?" После этого он ушел».


Вечером 17 июля Лейсян начали ставить успокоительные препараты, суть назначения которых мама погибшей понять не может. «У нее и так температура опустилась до 35,2 градусов, давление было 81/39, при этом ей ставили успокоительное, "чтобы отдохнула", – говорит мама девочки. – В ночь на 18 июля у дочки появилась одышка, но медсестра лишь сказала мне, что это после успокоительного, что это нормально».


В 5 утра 18 июля лечащий врач осмотрел бледную, еле дышавшую девочку, которая лежала на руках у матери и уже лишь тихо постанывала от боли, и сказал, что якобы сегодня Лейсян должны увезти в Челябинск. При этом к аппарату ИВЛ, стоящему в сторонке, девочку не подключали, УЗИ так и не сделали.


Около шести часов утра девочка начала задыхаться, на крик матери прибежали все медики и выставили Альфию из палаты. В 6:30 девочка умерла. Ее мама уверена, что дочку можно было спасти, но ее лечили неправильно.


«Вскрытие отравление исключило, – рассказала Альфия. – Диагноз патологоанатома: отек головного мозга 1 час; дистресс-синдром взрослого (отек легких) 1 час; кишечная инфекция 2 суток, неподтвержденная».


Альфия Бадамшина намерена добиться наказания для врачей за смерть ее ребенка.


«Медицинская документация сейчас еще находится в патологоанатомическом бюро, как только документы будут переданы в минздрав, мы начнем ведомственный контроль качества оказания медицинской помощи, – рассказала пресс-секретарь регионального минздрава Мария Хворостова. – Также внутренний разбор случая проводят в больнице Верхнего Уфалея. Случай на контроле в управлении помощи детям и матерям минздрава».


Оригинал материала: http://chelyabinsk.ru/text/newsline/197462128291840.html#com...

Показать полностью

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!