Добрый день, уважаемые члены лиги юристов.
Если я правильно понял, то здесь можно получить, так сказать, бесплатную юридическую консультацию. Именно о ней я и прошу вас.
Суть моего дела в следующем. (много букв, поэтому можно перейти сразу к разделу ВОПРОС ниже)
Хотел я в августе 2018 года купить квартиру. Я осмотрел квартиру и правоустанавливающие документы. Мне все устроило и, до того, как все справки были собраны я выдал Продавцу 30 000 рублей под расписку.
Это была именно расписка, а не договор задатка или аванса. То есть, я хочу подчеркнуть, что у меня на руках есть рукописная расписка Продавца, в которой, кроме обязательных реквизитов сказано, что «Продавец получила от покупателя 30 000 рублей в счет продажи квартиры … Основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее 23.08.2018. В случае отказа продавца от продажи данной квартиры, продавец возвращает данную сумму полностью».
В процессе сбора документов выяснилось, справка по форме 12 «не чистая», т.е. есть категории лиц, снятые с регистрационного учета в связи с 1) осуждением к лишению свободы и 2)с выездом в стационарные организации социального обслуживания. Хотя на начальном этапе меня уверяли, что таких проблем не будет. (Да, лоханулся.)
Видимо, этот факт стал сюрпризом и для продавца и для его агента. Так как агент, когда отдавала мне справку Ф.12, сказала, что они сами об этом не знали и, что если я откажусь от сделки, то они без проблем вернут мне 30 000.
Однако, вечером позвонила Продавец и предложила вернуть сумму лишь частично. Я отказался. С тех пор мы не общались.
19 августа 2019 года я подал исковое заявление в мировой суд, но получил определение о возвращении искового заявления.
Я просил:
- Взыскать с ответчицы 30 000 рублей.
- Взыскать проценты за неправомерное удержание ответчицей денежных средств и уклонения от их возврата в соответствии с ключевой ставкой Банка России на сумму 2 275 рублей.
- Взыскать с ответчицы почтовые расходы на сумму 274 рубля 11 копеек.
- Взыскать с ответчицы компенсацию морального вреда на сумму 3000 рублей.
- Взыскать с ответчицы компенсацию за судебные расходы (государственная пошлина) на сумму 1266 рублей.
В обеспечение иска прошу наложить арест на принадлежащее ответчице имущество, находящееся по адресу …
Приложил:
1. Расписка ответчицы.
2. Чеки за оказание почтовых услуг.
3. Письмо с претензией и описью вложения в рамках о досудебного урегулирования.
3. Квитанция оплаты госпошлины.
4. Копия искового заявления и приложенных документов для ответчика.
5. Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан.
Насколько я понял, мне отказали из-за того, что я включил в требования «компенсацию морального вреда», что вывело мой иск из подсудности мирового судьи.
Сегодня у нас уже почти август 2020 года, пандемия и т.д.
Мой ВОПРОС(Ы) состоит в следующем:
1) "Что я должен сделать ДО суда", чтобы судья не вернула иск в этот раз? (понятно, что компенсацию морального вреда я на этот раз уберу)
2) Как правильно подать документы по почте (суд в другом городе)?
3) Нужно ли высылать ответчику копию искового заявления и все приложения? (одна знакомая сказала, что недавно ввели это требование. В 2018 я приложения в двух экземплярах просто подавал в суд и они сами отсылали ответчику).
З.Ы.
Не пинайте, если что-то криво написал.
