Приветствую Вас пикабушники ! Так получилось , что для получения высшего образования пришлось переехать в город ( сам я с пригорода ) . И вот прошло уже более 4 лет , успел я и универ закончить , и на работу устроиться и вообщем прижился тут . За эти 4 года пожил в общаге , потом снимал комнату с хозяевами , потом квартиру и последнее время начал думать как же обзавестись собственной крышей над головой ?
Так как рассчитывать на какое то имущество от знакомых и родственников не приходится (потому что их нет) начал рассматривал разные варианты : кредит , аренда с выкупом,ипотека. И так пойдем по порядку . Отталкиваемся от цены 10 млн тенге за однокомнатную квартиру в обычном жилом районе. (1 рубль~5.92 тенге). Мой средний заработок с учетом всех вычетов ~ 150 тыс тенге.
1 - кредит. Выдают без проблем , но уж очень высокий годовой процент (15-19%) и переплата получается в 4-5 раз больше чем взял при этом на погашение кредита будет уходить вся моя зарплата. Так что этот вариант отпадает.
2. Аренда с выкупом по гос.программе. Казалось бы идеальный вариант , НО !!!! тут просто нереальная очередь , а количество квартир 2500-3000 штук и в первую очередь выдают их инвалидам , малоимущим . Даже если я соберу все необходимые документы то рассчитывать особо не на что (((( Этот вариант тоже отпадает .
3- Ипотека . Конечно не самый лучший вариант , но выбора нет и почти все берут и выплачивают.Однако и тут куча подвохов. Во всех банках необходим первый взнос в размере 20-30% от суммы займа т.е. в моем случает это 2 млн тенге минимум ! При этом сейчас у меня нет своего жилья и я снимаю квартиру за 70 тыс тенге. Остальное уходит на одежду , продукты , и досуг . Накопить эти 2 млн практически не реально !!!! Грубо говоря если я буду экономить и во многом себе отказывать то могу откладывать 30 000 каждый месяц , но чтобы накопить 2 млн понадобится 6 гребаных лет (а за это время может быть квартира будет стоить не 10 млн , а все 30 ) . Даже если все будет нормально то спустя 4-6 лет я накапливаю необходимую сумму и получаю ипотеку и при этом опять минимум 10 лет пока не выплатишь нужно во многом отказывать ( про какие то путешествия и нормальный отдых можно забыть) . Еще нужно учитвать что по ипотеке процентная ставка 7 % годовых т.е. если берешь на 10 лет то получается 70 % иными словами взял 10 млн , отдашь 17 млн это же уму не постижимо !!!!!
Исходя из всего перечисленного можно сделать вывод : купить свое жилье ООООООЧЕНЬ трудно и пздц как дорого . И почему государство не желает помогать своим гражданам ? Я же не прошу бесплатно квартиру , дайте мне ее в рассрочку или хотя-бы под минимальный % и со временем я все выплачу ( почуствовал на своей шкуре что по телеку только трындят что есть куча программ и хорошие условия создаются , а на самом деле вешают лапшу на уши и радуются) . Не удивительно что многие глядят в сторону запада и только и думают как свалить туда )))
Можно конечно забить на все и продолжать жить в съемном жилье , но совсем не хочется всю жизнь просто платить деньги левому дяди , а потом на старости лет остаться без ничего ...
Возможно я что то упустил и буду признателен если предложите какие нибудь идеи или дельный совет. Так же очень интересно как вы обзавелись собственным жильем ?
З.ы вариант найти девушку с квартирой не рассматривается .
