Sdayu20metrov

Продолжение истории про мои поиски жильца-решалу. Начало в первом посте
Ищу «маргинала» в жильцы бесплатно
Итак, я по совету комментаторов нашла объявления на Авито по запросу "решаю проблемы". Я долго побаивалась писать/звонить таким ребятам, отговаривали друзья и семья: "ты потом их не выселишь".
Но схема в этих объявлениях такая - берут предоплату переводом, много обещают... и пропадают. Отзывы у всех левые - немного, но прям хвалебные: "не бойтесь переводить деньги вперёд, парни всё порешали".
Затем я повесила объявление о сдаче комнаты с нехорошей соседкой. Цену поставила лишь за коммунальные платежи + сделаю регистрацию в Москве. Стали звонить только ради регистрации, но жить в проблемной квартире никто не хочет. Либо хотят, но "буду жить как мышка тихо, приходить иногда поздно переночевать, регистрация мне не нужна".
Все видят в моём объявлении либо возможность сделать регистрацию в Москве, либо снять жильё в 4 раза дешевле рынка.
Откликнулись: пожилая пара, одна девушка, тихий таджик... и один полицейский. И вот, казалось бы, идеальный кандидат. Но как только он увидел слово коммуналка - его сдуло. Полиция не ввязывается в такие ситуации.
Ни цыган, ни скандалистов, ни решал мне найти пока не удаётся.

Начало истории Ищу «маргинала» в жильцы бесплатно

❓Почему не отвечала на предложения о заселении в первом посте?

- Потому что на момент написания в одной из моих комнат жил (давно и с её устного согласия) один тихий спокойный мужчина, который много работал и по сути ночевать только приходил. А ещё он убирал места общего пользования (мыть пол, санузел, мойку для посуды) по графику, принятому в коммунальных квартирах, по очереди с этой соседкой. Весь сыр-бор начался, когда я решила сдать вторую свою комнату. Я нашла порядочную пару из соседнего дружеского государства и собиралась оформить им регистрацию. Как полагается, уведомила об этом соседку. Мол, вот муж с женой будут жить, тоже согласны по очереди прибираться и обещают не шуметь. Но соседке вдруг шлея под хвост попала (не в первый раз, видимо осенью у шизиков обострение) и она заявила, что согласие на сдачу в аренду не даёт, что против проживания в квартире кого-либо. Что будет препятствовать им пользоваться кухней и санузлом. И если поначалу я пыталась с ней договориться мирно. Мол, моя семья там из-за вашей антисанитарии жить не может, так дайте хоть возможность нам снимать квартиру и платить за неё, сдавая в аренду наши комнаты. На что сначала она отвечала, что не согласна с проживанием более двух человек (по количеству прописанных у меня, это мой сын и мать-инвалид, которые там никогда и не жили из-за условий: она курила, завела кошку, а у мамы моей аллергия. Потом поселила в свою вторую комнату 4 человека - сына, невестку и их двоих маленьких детей. Естественно без моего согласия, это же типа родственники). При этом за свет она не платила или платила свою половину раз в 3-4 месяца). За свет накопился долг 50тыщ, его выплатила я одна. Сейчас даже её семья уехала, жить с ней невыносимо. Она не вонючая, не бухает, работает, просто хамка и стерва. Считает себя там единоличной хозяйкой и так вела себя даже со своей семьёй. Четверо жили в 14метровой комнате на двухярусных кроватях как в хостеле. А она по-королевски занимала комнату в 15м с балконом одна. Даже кошка сдохла. Хотя странно, да? Могла к себе в комнату внуков или одну маленькую внучку хотя бы забрать спать…
Потом она говорила, что я не имею права там жить, т.к. не прописана. Я была там прописана с рождения, но выписалась год назад в квартиру к мужу. Только я остаюсь собственником двух комнат. А прописаны там до сих пор мои мама и сын. Это как это так, почему она препятствует моему проживанию?
Так вот, после её запрета на сдачу в аренду, я конечно не поселила новых жильцов, а старому квартиранту объявила, что до конца месяца он тоже должен съехать. И это время он искал жильё. Вот уехал только сегодня.
Но и этого соседке мало, стала угрожать поселить вместо себя отсидевшего наркомана, чтоб в квартире точно никто больше жить не мог. Вопрос: а почему мне нельзя поступить также?

❓Почему я не отвечала потенциальным претендентам из первого поста?

- Ну девочки даже со скверным характером не справятся с этой хитрой дамой. Собак действительно нельзя по закону держать в коммуналке. Кроме того, мне обязательно нужно поселить жильца сделав ему временную регистрацию по месту проживания там. Без этого, соседка просто вызывает полицию и новых моих жильцов выставят за дверь. А ещё соседка пугала судом и налоговой. Хотя я заселить сейчас готова из-за этой неприятности и бесплатно.
Для оформления временной регистрации не подходят кандидаты, имеющую постоянную прописку в Москве или МО. И не подойдут приезжие из других государств. Там регистрация для мигрантов совсем другая. Нужны граждане РФ из дальних городов, а лучше республик типа Дагестана или Чечни. Которым регистрация нужна может для работы.
Таким я напишу в ответ свою почту
mestholodnaja@yandex.ru
или если читаете это, то напишите мне сами:
1. Согласны ли на врем. регистрацию?
2. Регион текущей прописки (чтобы не Москва, не МО и не другое государство)
3. Ваше фото по желанию (ну чтоб не щуплый парень и не хрупкая девушка)
4. Когда готовы ехать со мной в МФЦ на ул. Куусинена (м. Полежаевская) и заселяться
5. Как готовы действовать при конфликте (ну вот стиралку она мне портит регулярно, сейчас я её отключила и в комнату поставила).

❓Почему не подходит девушка или женщина с детьми и собакой?

- Про собаку объяснила: по правилам коммуналки. Детей просто жалко селить в конфликтную ситуацию. А с девушкой соседка просто будет собачиться, скандалить, базарить и может даже побить. У меня есть и такой опыт. Мужчин же она априори боится любых и ведет себя тихо, запирается в своей комнате, не разговаривает, не скандалит. И уж тем более не полезет в драку.

❓К каким советам я прислушалась и что из них выбрала?

- В местах общего пользования нет вообще моих вещей, теперь и стиралку я отключила и занесла в комнату. Как нет и места для моих вещей, всё пространство занято её вещами: обувные полки заставлены её обувью, гора напольной плитки лежит лет 20 прямо у входной двери сбоку, стопки газет, коробки, пылесос, стремянка на которой тоже её обувь, все антресоли в её чемоданах и коробках. Встроенный шкаф в коридоре забит её барахлом. На кухне столы и полки завалены посудой и техникой. В ванной её вещи только. Сегодня я открыла духовку, там грязный противень с жирным от еды пергаментом лежит уже не первый день или месяц. Вони нет, тараканов нет, унитаз и ванна чистые, пол чистый. Но так как ремонта не было лет 50, то всё выглядит очень кринжово. Хоть кино снимай. Кстати?
Я приехала не одна. Иначе она бы учинила скандал из-за моего одного только присутствия. Со мной был муж и сын взрослый парень. И она была дома, из своей комнаты не выходила (только кашляла там, так мы поняли, что она дома).
Мы поехали в OBI за краской. Нитро краски не было. Попросила у консультанта самую вонючую. Показали на дешевую эмаль и на масляную. Взяла масляную. Покрасила две свои двери снаружи. Краски 0.8 не хватило. И она слабо пахнет. Вот блин захочешь что-то покрасить - попадается ядрёная, а когда надо - хрена лысого.
Хорошо что по вашему совету я ещё зашла в зоомагазин за жидкостью ASB. Их два вида #2 и #3. Потребовалась консультация продавца.
- Они по назначению ветврача.
- Значит, нужен рецепт?
- Нет, продадим без рецепта.
- Мне нужна самая вонючая.
- О, да, мы тут разбили случайно флакончик #3, воняло в магазине неделю.
- Подходит. Беру.
- 300₽. Вам кого лечить?
- (муж): Большую старую суку.
🤣 Кажется мы сделали день продавцу этого зоомагазина.
Окрывать флакон нужно в перчатках. Ожидала резкий запах, но нет. Понюхала прямо близко. Воняет. Но не сильно.
Ладно, думаю, хоть что-то. Ну и разлила в некоторых местах за унитазом, под ванной, в кухне за плитой. Не могу сказать, что сразу завоняло. Я предпочла не ждать и покинуть «место преступления».
Мститель из меня пока не очень. Или с силой вони не повезло.
Двери точно нужно докрасить, краски не хватило. Буду искать где купить нитро краску.
Ещё не смогла найти ни в одном хозяйственном магазине сухую советскую синьку. Она есть, «Золушка», но на заказ в маркетплейсах. Жду заказ.
План по синьке: насыпаем в стиралку, она просыпается в дырки барабана и её не видно. Но потом будет, надеюсь, сюрприз. И не понесёт же она в полицию свои синие трусы как вещдок?
Пока синьки нет, пришлось добавить волшебной ароматной жижи из зоомагазина и в стиралку. Но блин палевно, видно. И наверное нет смыла, т.к. с порошком всё отстирается. Или нет?

#моё #ищумаргинала #коммуналка #сдам

Поселю бесплатно жильца или нескольких из числа тех, кому никто не хочет сдавать жильё. Маргинальные, криминальные, борзые, пьющие, неславянской внешности, физически сильные, авторитетные - чем хуже тем лучше. На законном основании. Обязательное условие - ваша временная регистрация в моей комнате (Москва, м.Полежаевская), поэтому нужны люди без прописки или иногородние, но с паспортом. Комната большая 21кв.м. С мебелью и холодильником, закрывается на ключ. Из соседей одна хабалистая бабища, которая препятствует проживанию в 100-метровой квартире кого-либо кроме неё. Это 4 комнатная коммуналка на 2 хозяина. У меня две большие комнаты в собственности. У неё две маленькие. Но жить мне там она не даёт и не хочу с ней жить. Полиция и суд бессильны. По итогу всей квартирой (мои комнаты закрыты) пользуется она одна. Из гадостей например порезала шланги у моей стиралки. Не доказуемо, полиция не вмешивается. Предлагают в суд, но жить там я не хочу. Продавать не буду. Сдавать она не разрешает. Не призываю нарушать закон, поэтому жильца селю безвозмездно по договору и с обязательной его регистрацией. Чтобы у участкового и у налоговой не было вопросов. Регистрацию имею право оформить без её согласия. Собственница комнаты я одна. А законно зарегистрированный жилец автоматически получает право пользования общими местами, они не в собственности, они общие как в коммуналках. Вот только пользоваться она препятствует. Поэтому стиралки не будет. Стоит только её. Она всем пользуется одна и живёт там. Поэтому откровенно гадить - это ей самой себе вредить. Как жилец будет с ней решать конфликты меня не интересует. В комнате можно всё. На судьбу квартиры мне плевать, я не могу там ни жить, ни сдавать. Не продаю, тк она и продаже мешает (мол приоритет покупки), а дом ждет реновацию. Бабка работает, не бухает, просто стерва с опытом. 20 лет назад сняла у моей матери комнату, быстро втёрлась в доверие к бывшей соседке бабке-алкоголичке и оформила ренту. Так очень быстро стала единоличной собственницей половины квартиры (меньшая доля по площади). Но борзеть не прекратила. Сейчас устроила самозахват всей квартиры целиком. Угрожает поменяться своим жильем с отсидевшим наркоманом из соседнего дома. Но вероятно блефует, тк ей придётся жить в его комнате. Хотя я полагаю что с тем мужиком проще даже будет договориться, чем с этой с..

Что мне делать? Есть законные способы поставить захватчицу на место? Я юридически в чём-то не права? Ищу коварного риэлтора, (комиссию за услуги риэлтору платит потенциальный жилец).