Подобная ситуация случилась у моей не дальней родственницы. Назовем ее Катя.
Будет очень много букв.
Катя вышла замуж за Мишу. Мать Миши, т.е. свекровь, владела трешкой, у нее был гражданский муж Григорий, брак с которым зарегистрирован был ооочень давно, но Григорий жил отдельно в своем доме без удобств. Заходил в гости, на этом и все. И вот свекровь скоропостижно скончалась. Миша и Григорий вступили в наследство. К тому времени у Кати и Миши было трое детей и вот-вот родится четвертый, на тот момент они жили в двушке, двушку решили продавать. Так же Мише досталась половина дома бабушки, вторую половину они хотели выкупить и таки выкупили. Но дом требует капитального ремонта, в том числе разрушить пристройку и строить ее заново, крышу полностью перекрыть, переделать отопление и далее по списку, то есть дел года на 3 точно.
Григорий был не против того, чтобы молодая и уже многодетная семья жила в трешке, но его парализовало. Они хотели выкупить вторую половину, предложили ему сделать сан.узел в доме в счет доли. Для понимания: воды в доме не было, как и места для сан.узла, т.е. нужна пристройка, провести воду, сделать канализацию, отделка. Но тут появляется ОНА, сестра Григория. Которая уже поняла, что ему недолго осталось, а половина трешки ей больше нравится, чем дом.
Молодые достроили дом и почти перевезли вещи. Но тут случается реально горе, умирает Миша. Большой удар. Через время не стало и Григория. Катя и сестра Григория вступают в наследство.
Тут начинается реальный писец. Катя работает круглосуточно, чтобы прокормить детей. У нее хорошая должность, высокая зп, но работа очень нервная. Тут бы не помешали 7-8 тысяч сверху и она предлагает сестре Григория сдавать квартиру, а стоимость делить пополам, та против и требует 70/30, и никак иначе. Стоит отметить, что 2 маленькие комнаты принадлежат сестре Григория, а одна большая с балконом Кате.
Сестра Григория по тихой заселяет цыганей, которые засирают квартиру в считанные дни. К узнает об этом случайно, решила зайти забрать какие- то вещи, а там уже полная жесть. Вызывает сестру Григория, полицию. Решают эту проблему, гости обязуются убрать свинарник на следующий день, сестра Григория типа контролирует этот процесс. У Кати нет такой возможности, как и свободного времени в целом. Квартиранты добросовестно убираются, но умудряются прихватить с собой новую газовую колонку и плиту, потом просто передают сестре Григория ключи, типа доверие – это все и сваливают в закат. Катя, которая приходит в квартиру уже ближе к полуночи, чтобы убедится, что никого нет, и тихо охуевает. Снова звонит сестре Григория, в полицию. Квартирантов так и не нашли, сестра Григория обязуется поставить колонку и плиту за свой счет.
Поставила она колонку, какую-то плиту. Проходит время, Катя снова решает, заглянуть в квартиру. Все ок, колонка стоит. Катя же решает помыть руки в ванной, на автомате включает горячую воду и колонка взрывается. Обошлось без человеческих жертв, но на кухне, где стояло это злосчастное оборудование, требуется ремонт. Выясняется, что колонка старая, а документы на новую, сестра Григория сэкономила при условии того, что дала взятку.
И это только то, что я помню. А так сестра Григория меняла замки на входной двери, обещала зарезать Катю, заливала эпоксидкой замочную скважину в комнату.
Продавать квартиру или свою долю, покупать долю Кати сестра Григория тоже отказывается.

Поселю бесплатно жильца или нескольких из числа тех, кому никто не хочет сдавать жильё. Маргинальные, криминальные, борзые, пьющие, неславянской внешности, физически сильные, авторитетные - чем хуже тем лучше. На законном основании. Обязательное условие - ваша временная регистрация в моей комнате (Москва, м.Полежаевская), поэтому нужны люди без прописки или иногородние, но с паспортом. Комната большая 21кв.м. С мебелью и холодильником, закрывается на ключ. Из соседей одна хабалистая бабища, которая препятствует проживанию в 100-метровой квартире кого-либо кроме неё. Это 4 комнатная коммуналка на 2 хозяина. У меня две большие комнаты в собственности. У неё две маленькие. Но жить мне там она не даёт и не хочу с ней жить. Полиция и суд бессильны. По итогу всей квартирой (мои комнаты закрыты) пользуется она одна. Из гадостей например порезала шланги у моей стиралки. Не доказуемо, полиция не вмешивается. Предлагают в суд, но жить там я не хочу. Продавать не буду. Сдавать она не разрешает. Не призываю нарушать закон, поэтому жильца селю безвозмездно по договору и с обязательной его регистрацией. Чтобы у участкового и у налоговой не было вопросов. Регистрацию имею право оформить без её согласия. Собственница комнаты я одна. А законно зарегистрированный жилец автоматически получает право пользования общими местами, они не в собственности, они общие как в коммуналках. Вот только пользоваться она препятствует. Поэтому стиралки не будет. Стоит только её. Она всем пользуется одна и живёт там. Поэтому откровенно гадить - это ей самой себе вредить. Как жилец будет с ней решать конфликты меня не интересует. В комнате можно всё. На судьбу квартиры мне плевать, я не могу там ни жить, ни сдавать. Не продаю, тк она и продаже мешает (мол приоритет покупки), а дом ждет реновацию. Бабка работает, не бухает, просто стерва с опытом. 20 лет назад сняла у моей матери комнату, быстро втёрлась в доверие к бывшей соседке бабке-алкоголичке и оформила ренту. Так очень быстро стала единоличной собственницей половины квартиры (меньшая доля по площади). Но борзеть не прекратила. Сейчас устроила самозахват всей квартиры целиком. Угрожает поменяться своим жильем с отсидевшим наркоманом из соседнего дома. Но вероятно блефует, тк ей придётся жить в его комнате. Хотя я полагаю что с тем мужиком проще даже будет договориться, чем с этой с..

Что мне делать? Есть законные способы поставить захватчицу на место? Я юридически в чём-то не права? Ищу коварного риэлтора, (комиссию за услуги риэлтору платит потенциальный жилец).